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有了“個性”，這個園區(qū)的“用戶”就會感覺自己很“特別”，催生出一種“歸屬感”、“自豪感”，于是企業(yè)想要入駐、年輕人也不必外出找工作、最優(yōu)秀的人才會涌向這里，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)乃至這一個城市的當?shù)亟?jīng)濟都會蓬勃發(fā)展。

總之，個性即是競爭優(yōu)勢。

但要怎么挖掘“個性”呢？我們提供這7步心法：

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學習
去其他的地方看看，去繁榮的城市中心、網(wǎng)紅街區(qū)、網(wǎng)紅辦公園區(qū)看看，看看他們做了什么，但不要完全copy它。就像畢加索說的，“不要抄，要學會偷”，做出你自己的版本，借用他們聰明的想法和他們方法論，注入你自己的獨特文化。

觀察與評估
仔細觀察自己的園區(qū)，哪里最有活力？怎么能讓它更有活力？它行人友好嘛？在這里是否會有“夜生活”？是否有很酷的生活空間來吸引年輕人？
思考現(xiàn)在還缺少什么？缺少一個中心么？或者缺少一個咖啡館？或者一個人才培訓機構，或者一個實驗室？
如果需要改造辦公社區(qū)的話，是否有可以改變用途的舊建筑物？人們喜歡在翻新的工廠和倉庫里工作、消費、生活，舊建筑具有難以復制的品格感。

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活動吸引人群
很多人一聽到活動，頭就大了，其實并不然，活動可以很簡單，也不一定很昂貴，只需要將獨特之處體現(xiàn)出來。
比如，如果你的園區(qū)種了很多櫻花，那么就可以舉辦櫻花節(jié)，如果你的園區(qū)在海邊，那可以辦一個“海鮮節(jié)”，如果你園區(qū)注重健康（或希望成為健康園區(qū)標桿），請與農(nóng)貿(mào)市場，慢跑，騎自行車等一起舉辦健康生活運動。如果您身邊有很多當?shù)厮囆g家，那可以做藝術展，每次你都可以舉辦一系列不同主題的藝術活動：水彩畫，雕塑，反映當?shù)匚幕乃囆g；如果你有一個大大的草坪，那可以考慮一下夏日音樂節(jié)或露天電影節(jié)。年復一年地重復這些活動，讓人們形成預期，形成習慣，慢慢地就成了園區(qū)的文化。

園區(qū)故事
一個地區(qū)，真正吸引人的不僅僅是它的自然屬性，還有它背后的故事。故事即體驗，故事承載了你是誰，反映出你看重什么，你的價值觀是什么，并讓一座園區(qū)、一個城市有獨特的靈魂。

很多國外的特色小鎮(zhèn)就做得很好，比如，依云小鎮(zhèn)講“依云水”的故事，賓夕法尼亞州赫爾希因為“好時公司”（北美地區(qū)最大的巧克力及巧克力類糖果制造商），于是以“巧克力”為主題建立了城市的整體身份。
你的園區(qū)，最有名的是什么？或是公司？或是名歌手？或是歷史人物？挖掘出來，賦予園區(qū)獨特的靈魂。

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幫助微小企業(yè)發(fā)揮創(chuàng)造力
我們之前說過，產(chǎn)業(yè)生態(tài)中，不能忽視的是小企業(yè)。在美國，小企業(yè)為整個經(jīng)濟貢獻了50%以上的工作機會，50%以上的銷售額，中國的數(shù)據(jù)應該會低一些，但不會低很多。小企業(yè)增強了城市的活力，創(chuàng)造了就業(yè)機會，為大企業(yè)輸送了不少創(chuàng)新及人力資源。

你可以考慮舉辦小型企業(yè)挑戰(zhàn)，以激發(fā)創(chuàng)新的本地企業(yè)；也可以跟他們共同進退，根據(jù)企業(yè)的收入，收取上下移動的租金，這消除了小企業(yè)家面臨的一些風險。同時，提供讓企業(yè)能成長繁榮的生態(tài)系統(tǒng)支持，幫助小企業(yè)隨著時間的推移而保持慢慢成長。

小細節(jié)，凸顯大個性
很多時候，小細節(jié)會帶來很大的影響力，就像一層新的油漆讓家居看起來又煥然一新一樣，種植一些樹木或修復破舊的地標會對社區(qū)的外觀產(chǎn)生巨大影響。很多園區(qū)都有自己的產(chǎn)業(yè)特性，比如在河北香河機器人園區(qū)，每個建筑單元的轉角綠化處均可以偶遇一個憨態(tài)可掬的小機器人，不僅反映了園區(qū)的行業(yè)屬性，更讓用戶的體驗更為溫馨。
另外，第一印象很重要，因此請確保您的辦公社區(qū)有一個良好的“入口”，讓“用戶”體驗良好。

讓用戶深入?yún)⑴c
當建筑做好之后，其實設計的工作只完成了一小半，接下來的設計就交到每一個用戶的手中。辦公社區(qū)的真正核心是人，每一個人都是一股力量，他們在塑造這個社區(qū)的個性與文化。
因此，你需要跟用戶保持順暢的溝通，并隨時反饋和碰撞想法，讓整個園區(qū)都參與其中，共同構建一個有獨特個性的園區(qū)。