亚洲第无码av无码专区,日本精品视频171819,女人的大黑骚逼,欧美精品三级高清视频了

PART/01

從資產(chǎn)管理到創(chuàng)新空間運營

目前中國絕大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)還停留在以資產(chǎn)類收益為主要特征的“瓦片”經(jīng)濟時代，園區(qū)服務主要基于資產(chǎn)出租和設備設施維護展開。

未來，以空間共享、復合功能為特點的新型創(chuàng)新空間將不斷涌現(xiàn)，增加對企業(yè)的吸引力的同時極大的提升了資產(chǎn)的整體價值，如高和資本的Hitalk等，要求園區(qū)運營者在做好基礎資產(chǎn)管理的同時不斷培育創(chuàng)新空間打造和運營服務能力。

PART/02

從園區(qū)開發(fā)到產(chǎn)城融合服務

以前的園區(qū)，大多分布在的城市的周邊區(qū)域，主要承載產(chǎn)業(yè)發(fā)展的職能，未來將更多融入城市生活的功能，實現(xiàn)產(chǎn)城融合，園區(qū)即社區(qū)／城區(qū)。

一是從城市發(fā)展角度看，隨著中國城市群建設和城市化加速，整個城市的生活商業(yè)功能與產(chǎn)業(yè)功能逐步走向融合，一如上世紀80年東京都市圈的形成，大波士頓地區(qū)中央商務區(qū)與中央智力區(qū)的融合等，中國目前的珠三角、長三角、京津冀等地區(qū)的很多園區(qū)正在走向這種產(chǎn)城融合。

二是從單個園區(qū)發(fā)展來看，園區(qū)運營也從開始的資產(chǎn)服務為主，到現(xiàn)在更加注重人的服務，園區(qū)在辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等功能的基礎上，以人的需求為核心，構建場景化的商業(yè)服務功能，如中關村東升科技園，以一卡通平臺為核心，搭建起健身、餐飲、休閑等多個生活場景空間和商業(yè)運營服務體系，極大地提升了園區(qū)對人才的粘性。

PART/03

從企業(yè)級服務到產(chǎn)業(yè)級服務

從長遠發(fā)展來看，企業(yè)和產(chǎn)業(yè)資源才是產(chǎn)業(yè)園區(qū)最核心的資產(chǎn)，企業(yè)服務和產(chǎn)業(yè)服務將是未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營競爭成敗的勝負手。

一是大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)目前需要盡快彌補以企業(yè)生命周期為主線的企業(yè)一站式服務。

二是在企業(yè)服務的基礎上，逐步發(fā)育產(chǎn)業(yè)級的服務，一方面高度重視搭建產(chǎn)業(yè)公共服務平臺，著力推動園區(qū)驅動型產(chǎn)業(yè)發(fā)展和園區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的培育，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展，另一方面要逐步打破園區(qū)地理空間限制，整合產(chǎn)業(yè)相關創(chuàng)新、要素等資源集聚度和輻射力，以產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶進行產(chǎn)地協(xié)同化發(fā)展，這將成為未來一段時期內深圳、北京、上海三個全球性科創(chuàng)中心建設范圍內的相關園區(qū)的重大任務和關鍵助手。

如何精進園區(qū)的運營服務

精進園區(qū)的運營服務，需要不斷地選擇與塑造，從“園區(qū)有什么企業(yè)就用什么”逐步向“企業(yè)要什么園區(qū)就給什么”轉變，最終實現(xiàn)“企業(yè)所享，超出所想”。

PART/01

了解企業(yè)需求

要想提供精準服務，必須了解企業(yè)以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的真實需求，在不斷的分析和完善的基礎上，提升與園區(qū)企業(yè)中高層對話的能力。一方面深入了解企業(yè)，不斷提高運營能力；另一方面不斷學習行業(yè)知識，了解創(chuàng)新理念，適應服務變化。例如，針對龍頭企業(yè)對品牌發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展等需求，具備多元化的解決方案；滿足跨國公司對環(huán)境的舒適、空氣潔凈度等要求；初創(chuàng)企業(yè)對創(chuàng)業(yè)孵化、補貼扶助的需求等。

PART/02

了解園區(qū)公眾需求

運營服務的核心理念是“以客為尊，以人為本”，要深入了解園區(qū)公眾的各類需求，為其提供幼兒教育、人才關愛、愛車服務、餐飲多元化、社交活動等個性化服務，促進企業(yè)招才留才、商務洽談，也將為自身贏得更多資源。

PART/03

智慧賦能運營服務

以園區(qū)服務與空間資源為基礎，搭建智慧運營服務體系，構建大數(shù)據(jù)運營指揮中心、空間設施易聯(lián)易控系統(tǒng)等智慧平臺建設，針對不同園區(qū)定制高效科學的服務體系，以數(shù)字化深度融合園區(qū)物理空間的信息資源，建立以企業(yè)與人才為核心的產(chǎn)城生態(tài)圈，將空間、設施與散在的資源轉化為服務力，實現(xiàn)運營服務的價值最大化，打造智慧園區(qū)新生態(tài)。