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1. 長陽創(chuàng)谷創(chuàng)意園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)長陽路1687號（近黃興路），東外灘歷史風(fēng)貌區(qū)

出租價(jià)格：3.5-4.2元/m2/天

面積范圍：80-10,000㎡（含LOFT結(jié)構(gòu)）

周邊配套：

地鐵12號線寧國路站步行5分鐘，內(nèi)環(huán)高架便捷通達(dá)；

周邊有復(fù)旦、同濟(jì)等高校，商業(yè)配套包括合生匯購物中心、大學(xué)路商圈；

園區(qū)內(nèi)設(shè)圖書館、藝術(shù)中心、咖啡廳等文化設(shè)施。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)遺產(chǎn)改造項(xiàng)目，保留老廠房紅磚外墻與層高5米的LOFT空間；

聚焦人工智能、文創(chuàng)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，入駐美團(tuán)、嗶哩嗶哩等頭部企業(yè)；

定期舉辦國際藝術(shù)節(jié)、創(chuàng)業(yè)沙龍，形成“無邊界、有生活”的園區(qū)生態(tài)。

2. 運(yùn)河灣上海知識(shí)產(chǎn)權(quán)園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)軍工路100號（近復(fù)興島運(yùn)河）

出租價(jià)格：3.5元/m2/天

面積范圍：70-1200㎡（復(fù)式結(jié)構(gòu)為主）

周邊配套：

地鐵12號線愛國路站步行3分鐘，軍工路隧道快速連接浦東；

園區(qū)內(nèi)設(shè)運(yùn)動(dòng)中心、創(chuàng)客咖啡廳，周邊有油酷藝術(shù)公園。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)風(fēng)復(fù)式辦公空間，層高6米，聚焦知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)與數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)；

提供數(shù)據(jù)合規(guī)服務(wù)平臺(tái)，享受稅收減免政策；

已入駐知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)、法律咨詢企業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)。

3. 城市概念創(chuàng)意園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)隆昌路619號（東外灘板塊）

出租價(jià)格：2.8-3.3元/m2/天

面積范圍：70-1000㎡（老廠房改造）

周邊配套：

地鐵12號線隆昌路站步行5分鐘，周邊有東方CJ總部、寶馬5S店；

園區(qū)配套白領(lǐng)公寓、汽車服務(wù)區(qū)及餐飲休閑區(qū)。

項(xiàng)目特色：

歷史廠房改造，保留工業(yè)元素，層高3-5米；

聚焦軟件信息、廣告設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，千余車位解決停車難題；

上?？品客顿Y運(yùn)營，提供靈活分割的辦公空間。

4. 復(fù)旦軟件園智慧新天地

區(qū)域位置：楊浦區(qū)隆昌路588號（近五角場商圈）

出租價(jià)格：3.6元/m2/天（精裝房源）

面積范圍：50-3000㎡（整層約540-2130㎡）

周邊配套：

地鐵12號線隆昌路站步行5分鐘，周邊有悠方購物中心、安徒生童話樂園；

復(fù)旦、上海理工大學(xué)等高校環(huán)繞，產(chǎn)學(xué)研資源密集。

項(xiàng)目特色：

國家級大學(xué)科技園，主打人工智能、智能制造領(lǐng)域；

享受張江高新區(qū)政策支持（稅收減免、創(chuàng)業(yè)基金）；

配備高速光纖網(wǎng)絡(luò)與共享實(shí)驗(yàn)室，已孵化超600家科技企業(yè)。

5. 海上新東坊創(chuàng)意園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)長陽路1514號（東外灘核心區(qū)）

出租價(jià)格：3.99-4.2元/m2/天

面積范圍：30-3000㎡（含獨(dú)棟與靈活分割空間）

周邊配套：

地鐵12號線寧國路站步行8分鐘，緊鄰黃興路內(nèi)環(huán)線；

園區(qū)內(nèi)設(shè)主題餐廳、創(chuàng)意市集，周邊有復(fù)旦國際學(xué)校。

項(xiàng)目特色：

友誼羊毛衫廠改造，西班牙風(fēng)格建筑融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)；

聚焦時(shí)尚設(shè)計(jì)、影視制作，入駐思妍時(shí)裝等品牌；

定期舉辦設(shè)計(jì)師沙龍與藝術(shù)展覽。

6. 海立園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)長陽路2555號（近黃浦江濱江帶）

出租價(jià)格：3.6-6元/m2/天

面積范圍：80-2000㎡（含精裝與毛坯房源）

周邊配套：

地鐵12號線復(fù)興島站步行10分鐘，中環(huán)線快速通達(dá)市區(qū)；

園區(qū)內(nèi)設(shè)屋頂花園、健身房，周邊有寶地廣場商業(yè)體。

項(xiàng)目特色：

綠色三星認(rèn)證建筑，采用VRV空調(diào)與智能能源管理系統(tǒng)；

聚焦金融科技、新能源產(chǎn)業(yè)，享受楊浦濱江政策扶持；

中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)運(yùn)營，提供一站式企業(yè)注冊服務(wù)。

7. 上海國際時(shí)尚中心

區(qū)域位置：楊浦區(qū)楊樹浦路2866號（黃浦江濱江核心）

出租價(jià)格：1.72元/m2/天起（酒店業(yè)態(tài)）

面積范圍：13,476㎡（整棟租賃為主）

周邊配套：

地鐵12號線復(fù)興島站步行8分鐘，江景資源得天獨(dú)厚；

園區(qū)內(nèi)設(shè)多功能秀場、時(shí)尚精品倉，周邊有楊樹浦電廠遺跡公園。

項(xiàng)目特色：

原上海第十七棉紡廠改造，亞洲最大時(shí)尚秀場（1500㎡）；

聚焦奢侈品發(fā)布、影視拍攝，已舉辦上海時(shí)裝周等活動(dòng)；

國企直租模式，適合高端品牌展示與總部辦公。

8. 互聯(lián)寶地

區(qū)域位置：楊浦區(qū)黃興路221號（五角場輻射圈）

出租價(jià)格：3.5-7元/m2/天（享政策補(bǔ)貼）

面積范圍：172-9400㎡（含獨(dú)棟與分層空間）

周邊配套：

地鐵12號線寧國路站步行5分鐘，周邊有合生匯購物中心；

園區(qū)內(nèi)設(shè)友間公寓、共享會(huì)議室，配備23000㎡綠地。

項(xiàng)目特色：

上鋼二廠改造，工業(yè)風(fēng)建筑+智能化辦公系統(tǒng)；

聚焦互聯(lián)網(wǎng)、人工智能，入駐美團(tuán)、福特等企業(yè)；

享受“大張江+楊浦區(qū)”雙重政策補(bǔ)貼，綜合成本降低30%。

9. 智慧坊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)河間路1192號（近平?jīng)雎罚?/span>

出租價(jià)格：3.5-4.5元/m2/天

面積范圍：100-5000㎡（靈活分割空間）

周邊配套：

地鐵12號線江浦公園站步行10分鐘，周邊有寶龍旭輝廣場；

園區(qū)內(nèi)設(shè)創(chuàng)客咖啡廳、屋頂花園，配套人才公寓。

項(xiàng)目特色：

老舊廠房改造，VRV空調(diào)+智能安防系統(tǒng)；

聚焦科創(chuàng)孵化、文化傳媒，提供創(chuàng)業(yè)基金對接服務(wù)；

定期舉辦行業(yè)論壇與技術(shù)轉(zhuǎn)化活動(dòng)。

上海楊浦東外灘產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商熱線電話：400-867-0079? ?