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保利浦開金融中心：藝文交融，金融新地標(biāo)

項目概覽

核心定位：作為陸家嘴核心區(qū)的收官之作，保利浦開金融中心以40萬平方米的宏大規(guī)模，融合辦公、商業(yè)、文化藝術(shù)于一體，打造城市人文綜合體的新典范。

區(qū)域影響：項目的竣工啟用，不僅提升了浦東陸家嘴核心區(qū)的品質(zhì)商辦供應(yīng)，更促進(jìn)了區(qū)域資源配置的優(yōu)化，為陸家嘴金融產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展注入強(qiáng)勁動力，加速上海國際金融中心的建設(shè)步伐。

項目特色

雙賦能：項目坐擁金融與文化的雙重賦能，對望上海金融交易廣場，緊鄰市級文化場館，近攬世紀(jì)公園，形成獨特的金融文化氛圍。

高端配置：由保利發(fā)展聯(lián)合浦開集團(tuán)精心打造，包含3棟180米高的超甲級辦公樓、4.7萬平方米的精品商業(yè)及人文復(fù)合業(yè)態(tài)，辦公體量約24萬平方米，已竣工的兩棟塔樓約15萬平方米。

項目區(qū)位

行政文化中心：項目地處浦東新區(qū)行政文化中心，位于世紀(jì)大道起點、世紀(jì)廣場南側(cè)，距離陸家嘴金融服務(wù)區(qū)僅約3公里，交通便利，地鐵、城市主干道、跨江隧道及機(jī)場均近在咫尺。

建筑與配套

建筑信息：項目總建筑面積約38.92萬平方米，辦公建筑面積約23.8萬平方米，配備有約7000平方米的中央廣場和約10萬平方米的博物館（上海博物館浦東館）。

高端設(shè)施：辦公區(qū)域整層面積2900-3000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3米，采用150毫米架高地板、金屬集成吊頂?shù)雀叨私桓稑?biāo)準(zhǔn)。配備日立電梯系統(tǒng)（16部客梯+2部貨梯）、VAV系統(tǒng)+PM2.5過濾新風(fēng)系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)施。

環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展

綠色標(biāo)桿：項目榮獲國家綠建三星認(rèn)證、LEED金級預(yù)認(rèn)證，以26項綠色設(shè)計打造節(jié)能減排的綠色低碳建筑，推動城市綠色金融與綠色建筑發(fā)展的互動循環(huán)。

ESG商務(wù)標(biāo)桿：同頻央企保利發(fā)展戰(zhàn)略布局及國家雙碳目標(biāo)，以創(chuàng)新引領(lǐng)、低碳持續(xù)為導(dǎo)向，為金融企業(yè)營造高效可持續(xù)發(fā)展環(huán)境。

運營與服務(wù)

專業(yè)管理：由保利物業(yè)提供專業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費45元/平方米/月，停車費1000元/個/月。

租金優(yōu)勢：辦公區(qū)域租金報價為7.5-9.00元/平方米/天，吸引國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

文化藝術(shù)與社區(qū)

文化藝術(shù)中心：項目內(nèi)規(guī)劃有文化藝術(shù)中心，與周邊文化場館形成互動，豐富區(qū)域文化生態(tài)，提升社區(qū)文化氛圍。

社區(qū)活動：預(yù)計舉辦各類文化藝術(shù)活動，打造充滿活力的社區(qū)環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)與文化的深度融合。

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