上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)招商：5大產業(yè)園區(qū)強勢來襲，共創(chuàng)產業(yè)新未來
2024-07-02 瀏覽量：409
1. G60數(shù)字光谷（波匯科技園）
一、交通位置
地址：上海市松江區(qū)中創(chuàng)路266號
交通優(yōu)勢：地理區(qū)位：位于G60科創(chuàng)帶，距離虹橋高鐵機場僅需約20分鐘車程，緊鄰啟迪漕河涇等重要區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。
高速公路：緊鄰G60滬昆高速、G15沈海高速，為企業(yè)物流運輸提供了極大的便利。
二、樓盤介紹
開發(fā)商：上海波匯科技有限公司
運營商：上海大之商企業(yè)服務集團有限公司，作為專業(yè)的城市更新和產業(yè)升級綜合服務商，擁有豐富的運營經驗。
占地面積：30007㎡（約45畝）
總建筑面積：約85000㎡，其中地上建筑面積約60000㎡，地下面積約24000㎡。
容積率：2.0
建筑特色：園區(qū)建筑傳承經典法式風格，為園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)美舒適的產業(yè)辦公體驗，同時注重綠色環(huán)保、低碳節(jié)能，構建生態(tài)型國際化產業(yè)園區(qū)。
產品業(yè)態(tài)：無菌車間、企業(yè)獨棟等，滿足不同企業(yè)的需求。獨棟面積范圍包括4364.62㎡、5238.41㎡、3340.17㎡等。房型組合靈活，可獨棟，可分層，得房率超75%。
三、出租租金與出租面積
出租租金：租金均價在1.30-1.50元/㎡/天之間，具體根據(jù)面積、樓層等因素有所調整。
物業(yè)費為每月4.5-5元不等。
出租面積：獨棟面積范圍廣泛，如4364.62㎡、5238.41㎡、3340.17㎡等。
整層面積從659㎡至2000㎡不等，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。
四、樓盤周邊配套
商業(yè)配套：園區(qū)內配備有餐飲、便利店、咖啡廳等商業(yè)設施，滿足員工日常需求。
周邊還有萬達廣場、曼哈頓廣場等商圈，提供豐富的購物、休閑選擇。
公共設施：園區(qū)內設有陽臺、樓頂露臺、連廊等樓內優(yōu)勢配套，以及天然氣入戶等便利設施。
停車位充足，共有490個停車位，方便企業(yè)車輛停放。
生活配套：周邊人才公寓等生活設施完善，為企業(yè)員工提供便捷的生活條件。
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2. 曹農科創(chuàng)園
一、交通位置
地址：上海市松江區(qū)曹農路5號
高速公路：曹農科創(chuàng)園近兩個高速出入口，松江東和新橋出入口在3公里以內，便于物流運輸和商務出行。公共交通：園區(qū)門口有松江有軌電車，可直達地鐵站、新城、老城、大學城，交通極為便利。此外，周邊還有多個地鐵和公交站點，為員工通勤提供多種選擇。
二、樓盤介紹
曹農科創(chuàng)園是一個集企業(yè)生產、研發(fā)、辦公、倉儲展示、企業(yè)總部等功能于一體的綜合性產業(yè)園區(qū)。園區(qū)占地面積大，總面積達到15萬方，為企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。園區(qū)內建筑規(guī)劃合理，層高和得房率均達到較高水平，滿足企業(yè)的不同需求。
建筑特色：園區(qū)內廠房的層高設計合理，如一樓和二樓層高均為7.9米，三樓層高為4.5米，標準層高為3.35米，有利于企業(yè)根據(jù)實際需求進行空間布局。每棟建筑具有獨立產權，為企業(yè)提供了穩(wěn)定的產權保障。
三、出租租金
租金價格：曹農科創(chuàng)園的出租租金從2.0元/m2/天起，具體租金根據(jù)面積、樓層、裝修等因素有所不同。
目前在租房源包括2215㎡、2771㎡和4986㎡三種不同面積的戶型，均按照2.0元/m2/天的標準出租。
四、出租面積
出租面積范圍：曹農科創(chuàng)園提供多種面積的出租選擇，從小型工作室到大型廠房均有涵蓋。
目前在租的戶型包括2215㎡、2771㎡和4986㎡三種標準戶型，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
五、樓盤周邊配套
商業(yè)配套：園區(qū)內配備有公寓、食堂、超市等生活設施，為企業(yè)員工提供便捷的生活服務。
周邊還有多家快餐店、餐廳等商業(yè)設施，滿足員工的日常餐飲需求。
公共設施：園區(qū)周邊有多個銀行/ATM機，方便企業(yè)進行金融交易。
周邊還有多家酒店，為企業(yè)商務接待提供便利。
其他配套：曹農科創(chuàng)園位于松江工業(yè)區(qū)核心板塊，周邊聚集了眾多500強企業(yè)，產業(yè)氛圍濃厚。園區(qū)內高新技術企業(yè)可享受資金補貼、返稅、人才落戶等優(yōu)惠政策，為企業(yè)發(fā)展提供有力支持。
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3. 榕基產業(yè)園
一、交通位置
地址：上海市松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)文松路99號
高速公路：距離G1503、G60高速入口僅2公里，方便企業(yè)物流運輸和商務出行。
鐵路：距離高鐵松江南站約10公里，為遠途出行提供便利。
公共交通：園區(qū)附近有公交站，距離約200米，可方便乘坐公交到達各個區(qū)域。此外，有軌電車T2（在建中）未來將進一步增強公共交通的便利性。
二、樓盤介紹
占地面積：占地100畝（總用地面積67169.1平方米），總建筑面積達到143881平方米（其中地上建筑面積107059平方米，地下建筑面積36822平方米）。
園區(qū)定位：榕基產業(yè)園定位為“創(chuàng)新之區(qū)、創(chuàng)意之心、創(chuàng)造之谷”，重點發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)產業(yè)及其相關產業(yè)，致力于形成產業(yè)集聚、創(chuàng)業(yè)孵化、物聯(lián)網(wǎng)展示和產品交易等多功能于一體的綜合性園區(qū)。
建筑特色：層高與承重：園區(qū)內建筑層高達到4.5米，一樓承重為1T，二樓以上承重為500kg/㎡。配套設施：園區(qū)內設有食堂、超市、咖啡廳、人才公寓等生活配套設施，為入駐企業(yè)員工提供便利。
三、出租租金
租金范圍：租金價格根據(jù)面積、樓層和裝修等因素有所不同，大致在1.1-1.5元/㎡/天之間。
具體租金可參考：70㎡的戶型租金約為1.5元/㎡/天，而大面積如52482㎡的租金則為1.1元/㎡/天。
物業(yè)費：物業(yè)費為5元/㎡/月。
四、出租面積
出租面積范圍：榕基產業(yè)園提供多樣化的出租面積選擇，從70㎡的小型工作室到52482㎡的大型廠房均有涵蓋。園區(qū)內建筑如1號樓、2號樓、3號樓等，分別提供不同面積的出租空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
五、樓盤周邊配套
商業(yè)配套：園區(qū)周邊擁有一定數(shù)量的快餐店、餐廳等商業(yè)設施，為入駐企業(yè)員工提供日常餐飲服務。公共設施：周邊銀行/ATM機、酒店等設施一應俱全，為企業(yè)商務活動和員工生活提供便利。
4. 金地威新松江生命科學園
一、交通位置
金地威新松江生命科學園位于上海市松江區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)，具體地址為榮樂東路299號（部分資料顯示為295號，可能因門牌號調整而有所差異）。該園區(qū)交通十分便利，門口配有T1、T2有軌電車，方便員工通勤。此外，園區(qū)距離G15文翔東路口約1.5公里，距G60新橋收費站約2.5公里，這使得園區(qū)與上海市中心及其他重要區(qū)域連接緊密，便于企業(yè)的物流運輸和商務往來。
二、樓盤介紹
金地威新松江生命科學園由知名開發(fā)商金地集團傾力打造，物業(yè)管理由金地集團物業(yè)負責。項目總占地面積約35639㎡，園區(qū)總建筑面積約62268㎡，共計6棟建筑。園區(qū)專注于藥物研發(fā)、醫(yī)療器械、藥品制造、醫(yī)療服務等生命科學全產業(yè)鏈，為相關企業(yè)提供了一個優(yōu)質的成長和發(fā)展平臺。建筑設計和設施配置展現(xiàn)出極高的專業(yè)性和前瞻性，如建筑的層高、荷載、配電系統(tǒng)等均能滿足不同企業(yè)的需求。
三、出租租金
金地威新松江生命科學園的租金根據(jù)面積和樓層等因素有所不同，大致在1.4-1.8元/㎡/天起。具體租金可能會根據(jù)市場情況和租賃條件有所調整，建議直接聯(lián)系園區(qū)招商中心獲取最新信息。
四、出租面積
園區(qū)提供了靈活的分割空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。出租面積范圍廣泛，從600平方米到70000平方米不等，獨棟建筑的面積范圍在3200-9700平方米之間。這樣的設計為企業(yè)提供了更多的選擇和自由度，方便企業(yè)根據(jù)自身需求進行租賃。
五、樓盤周邊配套
金地威新松江生命科學園周邊配套設施完善，為員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。園區(qū)內設有員工餐廳、休息區(qū)、會議室等設施，滿足員工的日常需求。此外，園區(qū)周邊居住便利，緊鄰松江主城區(qū)，周邊還有大中型商場和便利店等商業(yè)設施，方便員工購物和休閑。同時，園區(qū)還提供了充足的停車位，共有321個車位，停車費用為200元/月。
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5. 海爾智谷產業(yè)園
一、交通位置
海爾智谷產業(yè)園位于上海市松江區(qū)核心商務區(qū)，具體地址位于松江區(qū)中山街道廣富林東路66號。該產業(yè)園交通條件極為便利，緊鄰多條主要交通線路：
距離松江萬達廣場約2公里。
距離有軌電車2號線站點約500米，方便員工日常通勤。
距離地鐵9號線松江大學城站約4公里，可快速接入城市公共交通網(wǎng)絡。
周邊有G15沈海高速、G60滬昆高速等高速公路，距離高速入口均在2-3公里范圍內，便于物流運輸和商務出行。
二、樓盤介紹
海爾智谷產業(yè)園是海爾集團“產城創(chuàng)”生態(tài)布局的重要體現(xiàn)，項目占地180畝（約12萬平方米），總建筑面積達到33.9萬平方米，其中地上建筑面積為24萬平方米，地下建筑面積為9.9萬平方米。整個園區(qū)共包含34棟樓，分為展示中心、花園式獨棟辦公、平層研發(fā)辦公等多種類型，同時配備有商業(yè)配套、人才公寓等完善設施。
項目定位互聯(lián)網(wǎng)+國家戰(zhàn)略的平臺型智慧園區(qū)，旨在打造比肩德國工業(yè)4.0、美國先進制造業(yè)的世界級產業(yè)園區(qū)。園區(qū)以海爾區(qū)域總部、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺（COSMOPlat）及國家雙創(chuàng)示范平臺（海創(chuàng)匯）為核心，承接海爾集團的產業(yè)資源和技術優(yōu)勢，為入駐企業(yè)提供全方位的支持和服務。
三、出租租金與出租面積
海爾智谷產業(yè)園提供多種面積段的辦公空間供企業(yè)選擇，包括696㎡、859㎡、1050㎡、1300㎡的平層辦公空間，以及3600㎡-4200㎡的獨棟辦公空間。租金方面，根據(jù)市場情況和具體租賃條件，大致在1.5-1.8元/㎡/天之間，具體租金需與園區(qū)招商部門協(xié)商確定。
四、樓盤周邊配套
海爾智谷產業(yè)園周邊配套設施豐富，滿足入駐企業(yè)和員工的多元化需求：
商業(yè)配套：周邊3公里范圍內有萬達廣場、開元地中海等大型商業(yè)綜合體，提供購物、餐飲、娛樂等一站式服務。
生活配套：園區(qū)自帶人才公寓、餐廳等生活設施，同時周邊還有便利店、銀行、咖啡廳等便利設施，滿足員工的日常生活需求。
教育配套：距離松江大學城約6公里，區(qū)域內設有7所國家重點大學，為園區(qū)提供豐富的人才資源支持。
休閑配套：園區(qū)周邊有健身會所、親子中心等休閑設施，幫助員工在工作之余放松身心。
上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)產業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590
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