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上海大虹橋德必WE誠邀入駐 — 甲級(jí)精裝空間,享跨境政策紅利

一、項(xiàng)目核心概況
(一)多元區(qū)位布局與交通樞紐優(yōu)勢
大虹橋德必 WE 在上海擁有兩處核心布局。一處坐落于長寧區(qū)婁山關(guān)路 35 號(hào),另一處位于閔行區(qū)豐虹路 199 號(hào)。長寧區(qū)的項(xiàng)目處于國際化氛圍濃厚的區(qū)域,周邊高端貿(mào)易商務(wù)中心林立,如上海國際貿(mào)易中心、古北國際財(cái)富中心、東方國際金融、萬都中心等,商務(wù)資源豐富 。而閔行區(qū)的園區(qū)則處在虹橋國際商務(wù)區(qū)核心地帶,戰(zhàn)略意義顯著。
從交通便利性來看,長寧區(qū)婁山關(guān)路園區(qū)距伊犁路地鐵站(3 口)步行僅約 860 米,輕松可達(dá);閔行區(qū)豐虹路園區(qū)緊鄰地鐵 2 號(hào)線、10 號(hào)線(虹橋 T2 航站樓站)以及 17 號(hào)線(虹橋火車站) 。多條公交線路如虹橋商務(wù)區(qū) 1 路、941 路等也在周邊設(shè)站。駕車出行同樣便捷,可快速接入城市主干道,暢達(dá)上海各處。無論是員工日常通勤,還是企業(yè)商務(wù)出行,都能節(jié)省大量時(shí)間成本,高效聯(lián)通國內(nèi)外市場,為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的交通基礎(chǔ)。
(二)創(chuàng)新建筑規(guī)劃與空間設(shè)計(jì)

長寧區(qū)婁山關(guān)路園區(qū)總建筑面積達(dá) 14976.76 平方米,是一座 8 層的特色建筑 。閔行區(qū)豐虹路園區(qū)規(guī)模更為宏大,總建筑面積達(dá) 5.3 萬平方米 。兩個(gè)園區(qū)均秉持創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念,內(nèi)部空間靈動(dòng)多變。提供定制精裝服務(wù),企業(yè)可拎包入駐,節(jié)省裝修時(shí)間與成本。辦公區(qū)域配備 24 小時(shí) VRV 分體空調(diào),四季恒溫,為員工打造舒適的辦公溫度環(huán)境 ??臻g布局上,既設(shè)有開放式辦公區(qū),促進(jìn)團(tuán)隊(duì)成員間的交流協(xié)作,激發(fā)創(chuàng)意靈感;也有獨(dú)立辦公室,滿足企業(yè)對私密性的需求。部分區(qū)域還設(shè)置了創(chuàng)意工作室、產(chǎn)品展示空間等,適配不同行業(yè)企業(yè)的個(gè)性化辦公需求。同時(shí),園區(qū)在建筑外觀設(shè)計(jì)上融合現(xiàn)代與創(chuàng)意元素,與大虹橋的城市風(fēng)貌相得益彰,彰顯企業(yè)獨(dú)特形象。

二、核心配套與服務(wù)體系
(一)一站式商務(wù)配套設(shè)施
  1. 多功能會(huì)議室與直播間:園區(qū)內(nèi)配備多個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室,從可容納 8 人的小型私密會(huì)議室,到可容納 100 人的大型會(huì)議室一應(yīng)俱全 。會(huì)議室均采用專業(yè)隔音設(shè)計(jì),內(nèi)部配置高清投影儀、智能會(huì)議平板、先進(jìn)的視頻會(huì)議系統(tǒng)等設(shè)備,滿足企業(yè)日常會(huì)議、跨區(qū)域商務(wù)洽談、遠(yuǎn)程協(xié)作等需求。此外,還設(shè)有專業(yè)直播間,配備專業(yè)級(jí)燈光、音響設(shè)備與高清攝像器材,為從事直播電商、新媒體內(nèi)容制作等企業(yè)提供便捷的內(nèi)容輸出場地,助力企業(yè)開展線上營銷活動(dòng),拓展業(yè)務(wù)渠道。
  1. 智慧餐廳與美食廣場:為滿足員工多樣化的飲食需求,園區(qū)打造了智慧餐廳。引入先進(jìn)的點(diǎn)餐、結(jié)算系統(tǒng),員工可通過手機(jī)掃碼快速點(diǎn)餐,系統(tǒng)還能根據(jù)員工過往點(diǎn)餐記錄進(jìn)行個(gè)性化推薦 。餐廳菜品豐富,涵蓋各地風(fēng)味美食,注重營養(yǎng)搭配,每日提供新鮮食材制作的健康餐食。除了智慧餐廳,園區(qū)內(nèi)還有美食廣場,匯聚各類特色小吃、快餐品牌,無論是想要品嘗精致美食,還是追求便捷快餐,都能在這里得到滿足,為員工提供高效、愉悅的用餐體驗(yàn)。
(二)完善生活休閑配套
  1. 休閑健身空間:深知員工身心健康對工作效率的重要性,園區(qū)內(nèi)設(shè)有專業(yè)健身房,配備齊全的健身器材,如跑步機(jī)、橢圓機(jī)、力量訓(xùn)練器械等 。員工在工作之余可隨時(shí)前往健身房鍛煉,釋放壓力,保持健康活力。同時(shí),園區(qū)還設(shè)有戶外休閑廣場,綠樹成蔭,設(shè)有休閑長椅、景觀小品,是員工放松身心、社交互動(dòng)的理想場所。在這里,員工可以在午休時(shí)間享受陽光,與同事交流,緩解工作疲勞。
  1. 便利生活設(shè)施:園區(qū)內(nèi)便利店、藥店等生活設(shè)施一應(yīng)俱全 。便利店商品種類豐富,涵蓋日常食品、飲料、辦公用品、生活用品等,員工無需走出園區(qū),就能滿足日常購物需求。藥店提供常見藥品與醫(yī)療用品,為員工的健康提供基礎(chǔ)保障。此外,園區(qū)還設(shè)有母嬰室、淋浴間等人性化設(shè)施,為哺乳期媽媽和有特殊需求的員工提供便利與關(guān)懷,營造溫馨、舒適的工作環(huán)境。
(三)智慧園區(qū)管理與服務(wù)
  1. 智能門禁與安防系統(tǒng):采用先進(jìn)的智能門禁系統(tǒng),支持人臉識(shí)別、刷卡等多種通行方式 。員工可實(shí)現(xiàn)無感通行,提升通行效率,同時(shí)有效保障園區(qū)安全。園區(qū)內(nèi)還部署了 24 小時(shí)智能安防監(jiān)控系統(tǒng),監(jiān)控?cái)z像頭覆蓋各個(gè)區(qū)域,無死角保障企業(yè)和員工的財(cái)產(chǎn)安全。智能安防系統(tǒng)還具備異常行為預(yù)警功能,一旦檢測到異常情況,可及時(shí)通知安保人員處理,為園區(qū)的安全運(yùn)營保駕護(hù)航。
  1. 智慧物業(yè)管理平臺(tái):搭建智慧物業(yè)管理平臺(tái),將水電繳費(fèi)、設(shè)備報(bào)修、車位預(yù)訂等服務(wù)全部線上化 。企業(yè)和員工可通過手機(jī) APP 或電腦端輕松操作,隨時(shí)隨地查詢水電用量、提交設(shè)備報(bào)修申請、預(yù)訂停車位等。物業(yè)管理人員通過平臺(tái)能夠?qū)崟r(shí)接收信息,快速響應(yīng)處理,大大提升物業(yè)服務(wù)效率與質(zhì)量,為企業(yè)提供便捷、高效的后勤保障服務(wù)。
(四)產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育與發(fā)展
  1. 產(chǎn)業(yè)集聚與融合:大虹橋德必 WE 聚焦數(shù)字時(shí)尚、文化創(chuàng)意、數(shù)字科技等核心產(chǎn)業(yè) 。在數(shù)字時(shí)尚領(lǐng)域,吸引了眾多時(shí)尚設(shè)計(jì)、時(shí)尚電商、數(shù)字時(shí)尚技術(shù)研發(fā)等企業(yè)入駐,形成了完整的數(shù)字時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈。文化創(chuàng)意板塊,涵蓋廣告設(shè)計(jì)、影視制作、動(dòng)漫創(chuàng)作、文化藝術(shù)培訓(xùn)等企業(yè),在濃厚的創(chuàng)意氛圍中相互激發(fā)靈感,實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展。數(shù)字科技方面,軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)分析、人工智能等企業(yè)匯聚,依托園區(qū)的智慧化設(shè)施和產(chǎn)業(yè)資源,加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化。不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在園區(qū)內(nèi)頻繁互動(dòng),如數(shù)字科技企業(yè)為數(shù)字時(shí)尚和文化創(chuàng)意企業(yè)提供技術(shù)支持,實(shí)現(xiàn)數(shù)字化升級(jí);文化創(chuàng)意企業(yè)為數(shù)字科技企業(yè)提供創(chuàng)意內(nèi)容,豐富產(chǎn)品內(nèi)涵,形成資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
  1. 產(chǎn)業(yè)服務(wù)與活動(dòng):園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)為企業(yè)提供全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù) 。定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng),如行業(yè)論壇、技術(shù)研討會(huì)、項(xiàng)目對接會(huì)等,邀請行業(yè)專家、企業(yè)代表分享經(jīng)驗(yàn),促進(jìn)企業(yè)間的深度合作與協(xié)同發(fā)展。組織創(chuàng)業(yè)大賽、創(chuàng)新成果展示等活動(dòng),為企業(yè)提供展示平臺(tái),助力企業(yè)對接投資機(jī)構(gòu),獲取發(fā)展資金。同時(shí),還為企業(yè)提供工商注冊、財(cái)稅咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)等一站式服務(wù),從企業(yè)設(shè)立到運(yùn)營發(fā)展,全程保駕護(hù)航,解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂,讓企業(yè)專注核心業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。
(五)政策扶持與企業(yè)助力
  1. 租金補(bǔ)貼與優(yōu)惠:符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè),可申請最高 [X]% 的年租金補(bǔ)貼,補(bǔ)貼期限長達(dá) [X] 年 。單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼金額可達(dá) [X] 萬元,切實(shí)降低企業(yè)運(yùn)營成本,緩解企業(yè)初期資金壓力,讓企業(yè)能夠?qū)⒏噘Y金投入到核心業(yè)務(wù)發(fā)展與創(chuàng)新研發(fā)中。
  1. 專項(xiàng)扶持資金協(xié)助:積極協(xié)助企業(yè)申報(bào)長寧區(qū)、閔行區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補(bǔ)貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金等項(xiàng)目 。對于符合條件的創(chuàng)新項(xiàng)目,單個(gè)項(xiàng)目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金;對獲得國家級(jí)、市級(jí)創(chuàng)新獎(jiǎng)項(xiàng)的企業(yè)給予額外獎(jiǎng)勵(lì),激勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入,提升核心競爭力,在行業(yè)中脫穎而出。
  1. 人才服務(wù)保障:為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供全方位服務(wù)支持 。協(xié)助申請人才公寓,解決人才住房難題,讓人才安心扎根;提供落戶政策咨詢與辦理服務(wù),幫助人才順利融入當(dāng)?shù)?;積極協(xié)調(diào)教育部門,解決人才子女入學(xué)問題,消除人才的后顧之憂。同時(shí),定期組織人才培訓(xùn)、技能提升課程,邀請行業(yè)專家授課,為企業(yè)培養(yǎng)和儲(chǔ)備高素質(zhì)人才,為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才支撐。
三、入駐核心優(yōu)勢
(一)獨(dú)特的數(shù)字時(shí)尚產(chǎn)業(yè)定位
大虹橋德必 WE 精準(zhǔn)定位國際數(shù)字時(shí)尚創(chuàng)新中心 ,以 “數(shù)字化” 為內(nèi)核,以 “時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)” 為特色。園區(qū)打造數(shù)字時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地,為中小企業(yè)提供增值服務(wù)的同時(shí),提供精裝、拎包入駐式獨(dú)立辦公場所 。通過舉辦各類數(shù)字時(shí)尚活動(dòng),如數(shù)字時(shí)尚展覽、時(shí)尚科技發(fā)布會(huì)等,匯聚行業(yè)資源,提升園區(qū)在數(shù)字時(shí)尚領(lǐng)域的影響力,為入駐企業(yè)搭建廣闊的發(fā)展平臺(tái),助力企業(yè)在數(shù)字時(shí)尚浪潮中搶占先機(jī)。
(二)便捷交通與成熟配套的融合
無論是長寧區(qū)還是閔行區(qū)的園區(qū),都擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)與成熟的周邊配套 。便捷的交通使企業(yè)能夠快速連接城市各區(qū)域,乃至國內(nèi)外市場。周邊豐富的商業(yè)、生活配套,如高端商場、酒店、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等,為企業(yè)商務(wù)活動(dòng)和員工生活提供了極大便利,提升了企業(yè)的吸引力和員工的幸福感,有利于企業(yè)吸引和留住優(yōu)秀人才。
(三)靈活租賃與定制化服務(wù)
提供多樣化租賃選擇,面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等 ,可滿足初創(chuàng)企業(yè)、成長型企業(yè)及大型企業(yè)的不同需求。租賃期限靈活,支持長租、短租,企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展情況自由調(diào)整。同時(shí),提供定制化裝修服務(wù),專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求,量身打造專屬辦公空間,從空間布局到裝修風(fēng)格,全方位滿足企業(yè)個(gè)性化需求,讓企業(yè)入駐無憂,即刻開啟高效辦公。
(四)豐富的社群資源與交流平臺(tái)

園區(qū)重視社群建設(shè),通過舉辦各類豐富多彩的活動(dòng),如創(chuàng)意市集、行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)分享會(huì)、體育競賽等 ,搭建企業(yè)間交流合作的橋梁。企業(yè)可借助園區(qū)社群資源,拓展業(yè)務(wù)渠道、獲取行業(yè)信息、提升品牌知名度。園區(qū)還設(shè)有創(chuàng)意書屋、共享休閑區(qū)等公共空間,促進(jìn)員工之間的交流互動(dòng),營造積極向上的園區(qū)文化氛圍,增強(qiáng)企業(yè)的歸屬感與凝聚力。

四、適配企業(yè)類型
(一)數(shù)字時(shí)尚類
數(shù)字時(shí)尚設(shè)計(jì)公司,可在園區(qū)濃厚的數(shù)字時(shí)尚氛圍中,與上下游企業(yè)緊密合作,獲取最新行業(yè)動(dòng)態(tài)與資源,加速設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)化;時(shí)尚電商企業(yè),依托園區(qū)的直播設(shè)施與產(chǎn)業(yè)服務(wù),開展高效的線上營銷活動(dòng),拓展市場份額;數(shù)字時(shí)尚技術(shù)研發(fā)企業(yè),借助園區(qū)的人才資源與技術(shù)交流平臺(tái),與同行合作創(chuàng)新,推動(dòng)數(shù)字時(shí)尚技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用。
(二)文化創(chuàng)意類
廣告設(shè)計(jì)公司,在充滿創(chuàng)意的園區(qū)環(huán)境中,與其他企業(yè)相互啟發(fā),打造更具創(chuàng)意和影響力的廣告作品;影視制作團(tuán)隊(duì),利用園區(qū)的專業(yè)設(shè)施與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢,整合資源,提升影視制作水平;動(dòng)漫創(chuàng)作工作室,借助園區(qū)的文化氛圍與交流活動(dòng),獲取靈感,創(chuàng)作出更多優(yōu)秀的動(dòng)漫作品;文化藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu),依托園區(qū)的品牌影響力與客源,開展藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù),培養(yǎng)文化藝術(shù)人才。
(三)數(shù)字科技類

軟件開發(fā)企業(yè),依托園區(qū)的智慧化設(shè)施和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài),加速軟件產(chǎn)品的研發(fā)與迭代;大數(shù)據(jù)科技公司,利用園區(qū)的數(shù)據(jù)資源與技術(shù)交流平臺(tái),提升大數(shù)據(jù)分析能力,為企業(yè)提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)服務(wù);人工智能研發(fā)團(tuán)隊(duì),借助園區(qū)的人才優(yōu)勢與創(chuàng)新氛圍,開展人工智能技術(shù)研究與應(yīng)用開發(fā),推動(dòng)行業(yè)發(fā)展;互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)企業(yè),通過園區(qū)的便捷交通與商務(wù)資源,拓展業(yè)務(wù)范圍,提升服務(wù)質(zhì)量。


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