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產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指由政府或企業(yè)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。它的類(lèi)型十分豐富，包括高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、金融后臺(tái)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)等以及近來(lái)各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)類(lèi)型

產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠有效集聚產(chǎn)業(yè)，通過(guò)資源共享，克服外部負(fù)效應(yīng)，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，從而有效地推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群的形成，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有以下幾個(gè)屬性特征：

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的屬性特征：

1.以發(fā)展經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)

各國(guó)家和地區(qū)建設(shè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)的初衷都是以發(fā)展經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)的。盡管大部分園區(qū)對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)實(shí)施土地優(yōu)惠、稅費(fèi)減免等政策，但是從全局來(lái)看，收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于支出。

2.特定的地域范圍實(shí)施大量的優(yōu)惠條件

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是在一定地域空間內(nèi)集群大量企業(yè)、吸納生產(chǎn)要素集中投入而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)體系，是一種地域空間的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有一定的邊界范圍，其特殊的優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)布局、管理制度等都只適用于這一特定的區(qū)域范圍，即產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。

為了鼓勵(lì)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，加快園區(qū)的建設(shè)發(fā)展，國(guó)家和地方政府為園區(qū)制定大量的優(yōu)惠政策，因此產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)可以享受到價(jià)格相對(duì)低廉的基礎(chǔ)設(shè)施和政府轉(zhuǎn)移支出給企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)，如園區(qū)內(nèi)的企業(yè)可以以相對(duì)較低的價(jià)格使用標(biāo)準(zhǔn)化廠房等政府提供的公共產(chǎn)品，獲取一定的稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。

3.集群效應(yīng)和生態(tài)效益明顯

產(chǎn)業(yè)園區(qū)通過(guò)各種優(yōu)惠政策吸引產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的大量企業(yè)入駐園區(qū)，使得企業(yè)集聚，最終形成產(chǎn)業(yè)集群，并在此基礎(chǔ)上通過(guò)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)各環(huán)節(jié)衍生出一批具有分工協(xié)作關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，進(jìn)一步壯大產(chǎn)業(yè)集群。另一方面，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)之間相互競(jìng)爭(zhēng)、合作，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)知識(shí)、信息的共享，從而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)力的快速發(fā)展，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)把分散的企業(yè)集中到園區(qū)，讓企業(yè)擺脫狹窄產(chǎn)業(yè)化空間束縛的同時(shí)提高了區(qū)域的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系度，下游企業(yè)可以在更大程度上有效利用上游企業(yè)的生產(chǎn)殘余物，有效利用資源、降低企業(yè)部分成本，同時(shí)也更好地保護(hù)了生態(tài)環(huán)境為區(qū)域產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的升級(jí)創(chuàng)造良好的條件。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是比較全面的產(chǎn)業(yè)園區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃，是對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、土地開(kāi)發(fā)、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等全局性、長(zhǎng)期性、基本性問(wèn)題的研究分析，是未來(lái)一個(gè)時(shí)期指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展的行動(dòng)綱領(lǐng)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)建設(shè)的龍頭，規(guī)劃決定園區(qū)建設(shè)規(guī)模、方向和品位，所以園區(qū)在基礎(chǔ)建設(shè)過(guò)程中 也始終堅(jiān)持“規(guī)劃先行”的指導(dǎo)原則。

產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃五大原則：

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃包括了四個(gè)原則，分別是：關(guān)聯(lián)發(fā)展原則，成鏈發(fā)展原則、合作發(fā)展原則、聚集發(fā)展原則以及集約發(fā)展原則。

產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，同時(shí)也是城市的重要組成部分，園區(qū)憑借著自身的發(fā)展需求和特色與城市整體發(fā)展布局緊密聯(lián)系。由于地區(qū)發(fā)展的區(qū)別和差異，認(rèn)清園區(qū)發(fā)展方向和趨勢(shì)是做好園區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃必不可少的一環(huán)。

以下為中國(guó)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)分析：

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會(huì)、開(kāi)發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報(bào)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢(xún)與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報(bào)及規(guī)劃、田園綜合體申報(bào)及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告撰寫(xiě)編制、行業(yè)研究報(bào)告及定制化調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)業(yè)白皮書(shū)等。