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?在新創(chuàng)意園區(qū)的規(guī)劃中，首先要倡導(dǎo)以集聚資源為主要目標(biāo)，圍繞核心資源的服務(wù)需求進(jìn)行空間規(guī)劃。確保在未來的規(guī)劃和實(shí)施中，有更靈活的增長空間。新園區(qū)的發(fā)展將更多地依賴于人力資源、信息咨詢服務(wù)和會展交易服務(wù)。在這一核心要素的推動(dòng)下，一個(gè)行業(yè)的研發(fā)、設(shè)計(jì)和制造將形成一定的核心優(yōu)勢基礎(chǔ)。通過這一平臺功能，吸引包括產(chǎn)業(yè)資本、科研機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位和生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)在內(nèi)的外部資源，可以實(shí)現(xiàn)循環(huán)增長的有機(jī)過程。

1.聚焦產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)

? ? ? ?創(chuàng)意園區(qū)的規(guī)劃是基于產(chǎn)業(yè)平臺的建設(shè)，而不是基于土地利用的性質(zhì)和規(guī)模。其目的是以打造產(chǎn)業(yè)平臺或產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺為核心，需要在規(guī)劃之初進(jìn)行清晰的分析和判斷。平臺建設(shè)的實(shí)際需求和發(fā)展途徑，如圍繞產(chǎn)業(yè)技術(shù)搭建的平臺，核心競爭力是研發(fā)或技術(shù)交易能力，需要圍繞這一點(diǎn)展開。這種能力為我們構(gòu)建了一個(gè)創(chuàng)新的技術(shù)服務(wù)平臺。

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2.構(gòu)建高端要素聚集能力

? ? ? ?主要目標(biāo)是建設(shè)高端要素聚集能力，包括城市服務(wù)功能配置和宜居環(huán)境建設(shè)。本輪全球產(chǎn)業(yè)分工實(shí)際上是一個(gè)高端資源向歐美集聚、低端資源向中國和東南亞集聚的過程。成本和規(guī)模制勝的時(shí)代即將結(jié)束，一個(gè)新的重建進(jìn)程正在開始。我們要在新一輪產(chǎn)業(yè)部門和分工中，盡可能實(shí)現(xiàn)高端化戰(zhàn)略。我們還需要在園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展中實(shí)現(xiàn)空間和服務(wù)平臺的適應(yīng)性。創(chuàng)造核心吸引力和宜居工業(yè)空間環(huán)境，這一核心價(jià)值是創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。

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3.考慮企業(yè)成長需求

? ? ? ?創(chuàng)意園區(qū)提供的服務(wù)是創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵。但是，大多數(shù)創(chuàng)意園區(qū)仍然比較重視招商引資的“基礎(chǔ)工程”，在園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展服務(wù)方面做得還不夠。這也是公園規(guī)劃和發(fā)展過程中的一個(gè)關(guān)注點(diǎn)。根據(jù)企業(yè)的成長需求，非常有必要提供這樣的服務(wù)平臺和功能，根據(jù)企業(yè)不同發(fā)展階段提供不同的關(guān)鍵服務(wù)。根據(jù)企業(yè)成長線，提高創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)能力和服務(wù)質(zhì)量；規(guī)劃建設(shè)國際高新技術(shù)企業(yè)孵化器，引進(jìn)國際孵化項(xiàng)目，與基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)；設(shè)立大學(xué)科技園和留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園；設(shè)立加速器服務(wù)高成長企業(yè)，設(shè)立孵化器和加速器。孵化器對接機(jī)制形成了企業(yè)成長從孵化器到加速器的服務(wù)體系。