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? ? ? ?產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展將更多的相符經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)的焦點(diǎn)紀(jì)律，也將從一樣平常性的本錢(qián)競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向?yàn)樾ЯΦ母?jìng)爭(zhēng)和技巧才能的競(jìng)爭(zhēng)，將從一個(gè)范圍化園區(qū)期間慢慢走向“功效化園區(qū)”的期間。

對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)分歧發(fā)展階段的情勢(shì)闡發(fā)

? ? ? ?跟著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)財(cái)產(chǎn)，由傳統(tǒng)財(cái)產(chǎn)向高新技巧財(cái)產(chǎn)賡續(xù)的轉(zhuǎn)型，也必定使園區(qū)的發(fā)展內(nèi)容和特征存在如下幾個(gè)顯著的趨向，也是將來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)劃和發(fā)展中必要留意的內(nèi)容。

趨向一、從重視優(yōu)惠政策向發(fā)展財(cái)產(chǎn)集群改變

? ? ? 因?yàn)楦咝录记蓤@區(qū)功效的特殊性，決定了高新技巧園區(qū)得當(dāng)打造前端性財(cái)產(chǎn)鏈（研發(fā)、計(jì)劃、中試等）。將來(lái)高新技巧園區(qū)的發(fā)展在于比技巧創(chuàng)新才能和技巧轉(zhuǎn)化效力，我國(guó)高新技巧園區(qū)也將慢慢走向以研發(fā)中間、研發(fā)型財(cái)產(chǎn)、科技辦事業(yè)為主體的研發(fā)型高新技巧園區(qū)。

趨向三、從夸大引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群改變

? ? ? ?產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，將來(lái)必定應(yīng)當(dāng)從伶仃的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)辟走向綜合的財(cái)產(chǎn)開(kāi)辟，經(jīng)由過(guò)程地皮、地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)財(cái)產(chǎn)入股等辦法，將地皮、園區(qū)物業(yè)與財(cái)產(chǎn)開(kāi)辟聯(lián)合起來(lái)；異樣也從片面的情況扶植走向全方位的氣氛培養(yǎng)，在打造一流的硬情況的同時(shí)，增強(qiáng)地區(qū)文化氣氛、創(chuàng)新機(jī)制、管理辦事等軟情況的扶植。

趨向五、由功效繁多的財(cái)產(chǎn)區(qū)向當(dāng)代化綜合功效區(qū)轉(zhuǎn)型

? ? ? ?過(guò)去的15年咱們看到的和正在停止的，都是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)運(yùn)動(dòng)的總量增長(zhǎng)增進(jìn)的都會(huì)擴(kuò)大，推進(jìn)了都會(huì)化和環(huán)球化的進(jìn)程，也推進(jìn)了都會(huì)功效的晉升。咱們將要停止的因此空間計(jì)劃手腕、構(gòu)建功效性都會(huì)地區(qū)，領(lǐng)導(dǎo)和推進(jìn)都會(huì)的財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)才能。

? ? ? ?比方：一個(gè)高新園區(qū)的發(fā)展，更多的會(huì)依附人力資本、技巧轉(zhuǎn)移才能、信息及咨詢辦事才能和展現(xiàn)生意業(yè)務(wù)辦事才能，在這個(gè)焦點(diǎn)因素的驅(qū)動(dòng)下，使一個(gè)財(cái)產(chǎn)的研發(fā)、計(jì)劃、中試、制作獲得一定的焦點(diǎn)上風(fēng)根基，經(jīng)由過(guò)程這個(gè)平臺(tái)功效對(duì)外部資本、包含科研機(jī)構(gòu)、財(cái)產(chǎn)資本、院校及制作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的吸引，以到達(dá)一個(gè)輪回發(fā)展的無(wú)機(jī)進(jìn)程。

? ? ? ?基于將來(lái)園區(qū)的發(fā)展或現(xiàn)有園區(qū)進(jìn)級(jí)的必要，咱們?cè)趫@區(qū)計(jì)劃中，除存眷財(cái)產(chǎn)會(huì)聚的道路特征外，還在如下幾個(gè)方面做了更多的探究和深入闡發(fā)：

第一、 園區(qū)的計(jì)劃起首因此財(cái)產(chǎn)平臺(tái)構(gòu)建為焦點(diǎn)導(dǎo)向，而不因此用地性子和范圍設(shè)定為緊張目標(biāo)。

? ? ? ?園區(qū)計(jì)劃的主旨是環(huán)抱扶植一個(gè)財(cái)產(chǎn)平臺(tái)或許財(cái)產(chǎn)辦事平臺(tái)為焦點(diǎn)的，這就請(qǐng)求在計(jì)劃的初始，就側(cè)重闡發(fā)和鑒定，這些平臺(tái)構(gòu)建的現(xiàn)實(shí)需乞降發(fā)展道路，比方：環(huán)抱一個(gè)財(cái)產(chǎn)技巧構(gòu)建的平臺(tái)，焦點(diǎn)才能是研發(fā)或技巧生意業(yè)務(wù)才能，就必要環(huán)抱這個(gè)才能去樹(shù)立一個(gè)創(chuàng)新科技辦事平臺(tái)：

第二、 要環(huán)抱修建高端因素湊集才能為緊張目標(biāo)，包含都會(huì)辦事功效的配給和宜居情況的營(yíng)建。

? ? ? ?以后一輪的環(huán)球財(cái)產(chǎn)分工，現(xiàn)實(shí)上是高端資本會(huì)聚向泰西、低端因素會(huì)聚向中國(guó)及東南亞的進(jìn)程，以本錢(qián)和范圍取勝的期間行將停止，平日意義上的“微笑曲線”也將跟著“金融泡沫”的幻滅，開(kāi)端新的重構(gòu)進(jìn)程。咱們必要在新的一輪財(cái)產(chǎn)板塊及分工中，只管即便獲得高端計(jì)謀的完成，也必要在園區(qū)的計(jì)劃與發(fā)展中做到空間和辦事平臺(tái)的適應(yīng)性。打造一個(gè)“吸引力中間”和宜居宜業(yè)的空間情況異樣是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的緊張根基。

第三、不單單必要斟酌園區(qū)本身的好處，也更多的必要斟酌園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展性和二次發(fā)展培養(yǎng)。

? ? ? ?園區(qū)的辦事是園區(qū)發(fā)展的焦點(diǎn)癥結(jié)，然則，大部分園區(qū)仍舊加倍看重僅僅是“招商引資”的初始進(jìn)程，在園區(qū)外部企業(yè)的發(fā)展辦事方面做的很不到位，也是園區(qū)發(fā)展、乃至在計(jì)劃進(jìn)程中也必要更多存眷的成績(jī)。