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1. 九鼎（上海-莊行）產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：

位于上海市奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)浦衛(wèi)公路4016號(hào)，北臨紅衛(wèi)港，東臨浦衛(wèi)公路，距離G1503高速出口約2.2公里，距虹橋樞紐30公里、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)45公里，交通便利。

出售價(jià)格：

租金：參考價(jià)0.92-2.2元/㎡·天，面積靈活（100㎡至整棟租賃）；

售價(jià)：以獨(dú)棟出售為主，0.9萬(wàn)元/m2。

面積與建筑：

總占地面積63,405㎡（約95.11畝），總建筑面積131,590㎡，包含18幢車間廠房、2幢綜合樓及輔助用房；

單棟面積范圍3474-12,209㎡，首層層高6.6米或9.2米，荷載1噸/㎡，適配生產(chǎn)及研發(fā)需求。

周邊配套：

商業(yè)：3公里內(nèi)有大型超市（大潤(rùn)發(fā)）、居民住宅區(qū)；5公里內(nèi)設(shè)小吃街，滿足員工生活需求；

交通：緊鄰浦衛(wèi)公路，快速接入G1503高速，30分鐘可達(dá)虹橋樞紐。

項(xiàng)目特色：

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦食品、藥品、化妝品、醫(yī)療及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，吸引全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐；

建筑設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格，外立面以白色真石漆與玻璃幕墻結(jié)合，綠化率達(dá)20%，形成網(wǎng)絡(luò)狀綠化體系；

政策支持：享受奉賢區(qū)稅收優(yōu)惠及長(zhǎng)三角一體化政策，可申請(qǐng)專項(xiàng)研發(fā)補(bǔ)貼。

2. 大虹橋美谷莊行產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：

分為北地塊（C9B-7）和南地塊（C11-2），均位于浦衛(wèi)公路以東、莊鄔路以西，毗鄰虹橋商務(wù)區(qū)，是奉賢對(duì)接大虹橋的“橋頭堡”。

出售價(jià)格：1.0萬(wàn)元/m2，但作為政府主導(dǎo)的“智造空間”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)租金和售價(jià)將低于市場(chǎng)平均水平；已獲上海市財(cái)政扶持資金近3000萬(wàn)元，企業(yè)可享受政策優(yōu)惠。

面積與建筑：

北地塊：占地91.03畝，總建筑面積129,381㎡，含3幢4層廠房（首層高7.8米、荷載2噸/㎡）、1幢6層研發(fā)樓；

南地塊：占地49.15畝，總建筑面積69,613㎡，含3幢5層廠房（首層高7.2米、荷載2噸/㎡），適配潔凈車間需求；

配電容量：北地塊12,400KVA，南地塊8,000KVA，滿足高端制造需求。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：鄰近莊行鎮(zhèn)“冷江雨巷”古鎮(zhèn)更新項(xiàng)目，形成“產(chǎn)業(yè)+文旅”融合生態(tài)；

商業(yè)與交通：依托浦衛(wèi)公路和閔浦三橋，快速連接虹橋商務(wù)區(qū)；周邊規(guī)劃綜合生活服務(wù)配套（如人才公寓、商務(wù)餐飲）。

項(xiàng)目特色：

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦新能源汽配、高端裝備制造（北地塊）及美麗健康、生物醫(yī)藥（南地塊），打造“工業(yè)上樓”標(biāo)桿；

智造空間：高荷載（首層2噸/㎡）、高層高（最高7.8米）、連廊設(shè)計(jì)適配潔凈車間，獲上海市“十佳智造空間方案”；

產(chǎn)城融合：與鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)“兩園引領(lǐng)、多點(diǎn)激活”的產(chǎn)業(yè)格局，承接虹橋產(chǎn)業(yè)外溢資源。

上海奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590