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項(xiàng)目概覽

核心樞紐，聯(lián)結(jié)未來(lái)

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目名稱：虹橋聯(lián)合大廈

位置：大虹橋商務(wù)區(qū) - 虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，凱虹路99號(hào)

總建筑面積：約10.8萬(wàn)平方米

地上租賃面積：約6.8萬(wàn)平方米

建筑特色：由一棟超高層甲級(jí)寫字樓與一棟商辦跨界花園獨(dú)棟辦公組成，成為虹橋商務(wù)新地標(biāo)。

二、區(qū)域優(yōu)勢(shì)

歷史地位：虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的首批十四個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。

配套設(shè)施：集商業(yè)、辦公、生活、休閑文化、藝術(shù)于一體，設(shè)施完善，交通便捷。

企業(yè)聚集：匯聚眾多世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國(guó)公司總部及總部型企業(yè)，超過(guò)7000家外企，約80家跨國(guó)公司總部入駐，是上海重要的國(guó)際貿(mào)易中心之一。

三、項(xiàng)目區(qū)位

優(yōu)越環(huán)境：虹橋商務(wù)區(qū)，營(yíng)商環(huán)境優(yōu)越，滿足企業(yè)高端多元化需求。

交通網(wǎng)絡(luò)：緊鄰延安高架與內(nèi)環(huán)，便捷通達(dá)中環(huán)；地鐵2、3、4、10號(hào)線步行可達(dá)，伊犁路地鐵站約600米；公交71路直聯(lián)虹橋樞紐，出行高效靈活。

四、周邊配套

商業(yè)配套：尚嘉中心、虹橋南豐城、睿瓏廣場(chǎng)、高島屋百貨等高端購(gòu)物中心；上海古北禧玥酒店、上海揚(yáng)子江麗笙精選酒店、上海虹橋郁錦香賓館等商務(wù)酒店。

文化配套：虹橋藝術(shù)中心、上海藝術(shù)品博物館、新虹橋中心公園、上海國(guó)際舞蹈中心等文化休閑場(chǎng)所。

教育配套：上海耀華學(xué)校、東華大學(xué)、上海虹橋國(guó)際學(xué)校、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校、宋慶齡幼兒園等教育資源豐富。

交通配套：多條公交線路及地鐵線路覆蓋，出行便利。

五、項(xiàng)目設(shè)施

建筑信息：

A座：建筑面積約5.7萬(wàn)平米，標(biāo)準(zhǔn)層面積2300-2600平米

B座：建筑面積約1.5萬(wàn)平米（優(yōu)先整租），整層面積1.5萬(wàn)平米

停車設(shè)施：地下車位約669個(gè)

電梯系統(tǒng)：

A座：配備12部客梯，1部消防電梯，品牌為上海三菱

B座：配備3部客梯，1部消防電梯，品牌為上海三菱

六、租賃信息與辦公環(huán)境

地鐵交通：便捷通達(dá)地鐵2、3、4、10號(hào)線

出租面積：靈活多變，從300到2600平米不等

租金范圍：7.20-8.00元/平米/天

物業(yè)管理費(fèi)：統(tǒng)一為35.00元/平米/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板、金屬天花吊頂、配備窗簾

空調(diào)系統(tǒng)：采用先進(jìn)的VAV空調(diào)系統(tǒng)

綠色認(rèn)證：榮獲LEED金預(yù)認(rèn)證及綠建三星認(rèn)證

七、人才公寓

推薦社區(qū)：古北璟宏社區(qū)（地產(chǎn)城方），為商務(wù)人士提供舒適的居住環(huán)境。

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上海虹橋聯(lián)合大廈招商電話： 13585818590