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上海外灘SOHO：江景辦公新選擇，續(xù)寫外灘百年商業(yè)傳奇

發(fā)布時間：2024-09-04 瀏覽次數(shù)：278 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

外灘SOHO：國際化街區(qū)，LEED金級享受型辦公新地標

一、項目概覽

外灘SOHO，傲立于上海外灘的心臟地帶——黃浦區(qū)中山東二路與新開河路交匯處，以其約19萬平方米的宏偉規(guī)模，成為城市天際線上一顆璀璨的明珠。該項目由享譽國際的德國GMP建筑事務所精心打造，完美融合了外灘新古典主義風格與現(xiàn)代商業(yè)的繁華活力，標志著外灘從傳統(tǒng)向現(xiàn)代的華麗蛻變。

二、卓越區(qū)位與便捷交通

外灘SOHO坐擁得天獨厚的地理位置，不僅緊鄰沿江一線景觀，更與豫園（城隍廟）僅五分鐘步行之遙，讓歷史與現(xiàn)代的交融觸手可及。軌道交通方面，項目周邊2號線、10號線等多條地鐵線路環(huán)繞，無論是前往南京東路繁華商圈還是豫園站，均能實現(xiàn)快速通達。此外，延安快速路、外灘隧道、人民路隧道及延安東路隧道等多條越江通道在此交匯，為駕車出行提供了極大的便利。

三、設計特色與國際化氛圍

外灘SOHO的設計靈感源自外灘“萬國建筑博覽群”，通過多棟錯落有致的高層辦公樓與商業(yè)裙樓的圍合布局，巧妙地在樓宇中央營造出獨特的小型廣場。貫穿項目的戶外三層步行街，不僅延伸了外灘的步行體驗，更沿街分布著形態(tài)各異的公共休閑空間，為商務人士提供了豐富的交流與休閑場所。漫步其中，既能感受到對傳統(tǒng)文化及歷史建筑的深刻理解與繼承，又能體驗到極具未來感及前瞻性的“國際化街區(qū)”的開放與包容。

四、技術參數(shù)與高品質辦公體驗

項目詳情：位于上海市黃浦區(qū)中山東二路88號，總建筑面積達188487.92平方米，其中辦公面積50347.40平方米，商業(yè)面積24000平方米。

樓層規(guī)劃：AB樓高68.25米，C樓高達135.58米，F(xiàn)、G樓則為21.61米。整層面積靈活多樣，A棟約1160平方米，C棟約1500平方米，分割面積從285平方米至1500平方米不等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

空間配置：層高4.05米，大堂層高更是達到10米，營造出寬敞明亮的辦公環(huán)境。架高地板100毫米，提升辦公舒適度。

設施與服務：項目配備充足的停車位（約699個），月租僅需1500元/個。電梯系統(tǒng)高效便捷，各樓棟均配備多部客梯與貨梯，確保垂直交通的順暢無阻。物業(yè)管理由專業(yè)的北京錦融物業(yè)管理有限公司負責，物業(yè)費辦公區(qū)域為28元/平方米/月，商業(yè)區(qū)域為30元/平方米/月。租金報價區(qū)間為7.96元至10.94元/平方米/天，提供高性價比的辦公解決方案。