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上海寶山地鐵上蓋2萬方獨(dú)棟總部基地，京東入駐，擎動科創(chuàng)新極售

發(fā)布時間：2025-06-03 瀏覽次數(shù)：16 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

當(dāng)上海城市發(fā)展的脈絡(luò)持續(xù)向北延伸，寶山區(qū)正經(jīng)歷從傳統(tǒng)工業(yè)重鎮(zhèn)到現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地的華麗蛻變。在這片轉(zhuǎn)型熱土的核心，呼蘭路商圈憑借深厚的歷史底蘊(yùn)、優(yōu)越的交通區(qū)位與蓬勃的產(chǎn)業(yè)活力，成為區(qū)域商辦市場的璀璨新星，吸引著眾多企業(yè)與投資者的目光。

一、歷史底蘊(yùn)與城市更新：工業(yè)搖籃的華麗轉(zhuǎn)身

呼蘭路商圈地處寶山區(qū)核心，曾是上海工業(yè)文明的搖籃。上世紀(jì)五十年代，這里集聚鋼鐵、紡織等重工業(yè)，為城市發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。隨著城市更新戰(zhàn)略的推進(jìn)，昔日的老廠房逐漸被現(xiàn)代化商務(wù)綜合體取代，但工業(yè)時代留下的寬闊道路、完善基建，為今日的商務(wù)生態(tài)提供了得天獨(dú)厚的發(fā)展土壤。如今，傳統(tǒng)工業(yè)基因與現(xiàn)代商業(yè)活力在此交融，形成獨(dú)具魅力的區(qū)域特色。

二、黃金區(qū)位與交通樞紐：高效連接城市動脈

（一）地鐵上蓋，無縫通勤

項(xiàng)目與地鐵 1 號線呼蘭路站實(shí)現(xiàn) “零距離接駁”，從大堂步行至地鐵站閘機(jī)僅需 3 分鐘。1 號線作為上海地鐵的重要干線，可快速串聯(lián)人民廣場、徐家匯等城市核心商圈，極大提升員工通勤效率與客戶到訪便利性，為企業(yè)節(jié)省大量時間成本，增強(qiáng)區(qū)域商務(wù)吸引力。

（二）立體交通網(wǎng)絡(luò)

南北高架橋、長江西路、外環(huán)高速等城市主干道環(huán)繞，構(gòu)建起四通八達(dá)的自駕網(wǎng)絡(luò)。駕車 45 分鐘可達(dá) 31 公里外的虹橋樞紐，1 小時暢達(dá) 54 公里外的浦東機(jī)場，無論是商務(wù)差旅還是物流運(yùn)輸，都能高效連接城市內(nèi)外，輕松輻射長三角經(jīng)濟(jì)圈。

三、產(chǎn)業(yè)集聚與政策紅利：企業(yè)北遷的理想之選

呼蘭路商圈憑借交通優(yōu)勢與充足的土地儲備，成為企業(yè)北遷的熱門目的地。京東、小紅書等行業(yè)頭部企業(yè)已率先入駐，帶動人流、政策、產(chǎn)業(yè)資源在此匯聚，形成強(qiáng)大的集群效應(yīng)。隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策的持續(xù)利好，商圈價值不斷攀升，為入駐企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間與無限商機(jī)。

四、生態(tài)與配套融合：商務(wù)與生活的完美平衡

（一）濱水生態(tài)，綠色賦能

寶山水運(yùn)樞紐蕰藻浜與項(xiàng)目僅一路之隔，沿岸親水步道風(fēng)景宜人。員工午休時可漫步其間放松身心，企業(yè)接待客戶時也能讓對方感受自然與商務(wù)的和諧交融。此外，智力公園為商圈增添一抹綠意，在密集的都市樓宇中打造 “呼吸空間”，這種差異化的生態(tài)優(yōu)勢，成為吸引年輕人才與創(chuàng)新企業(yè)的核心競爭力。

（二）醇熟配套，便捷生活

周邊萬達(dá)廣場、龍勝活力小鎮(zhèn)、綠地新都匯等商業(yè)綜合體林立，購物、餐飲、娛樂等配套一應(yīng)俱全，滿足企業(yè)員工與客戶的多元化生活需求。上海大學(xué)仁和醫(yī)院等醫(yī)療資源近在咫尺，為區(qū)域居民與商務(wù)人士的健康保駕護(hù)航，全方位提升區(qū)域生活品質(zhì)與商務(wù)環(huán)境。