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上海閔行《人潮洶涌》取景獨(dú)棟售，華仔“悲傷地”重尋商機(jī)

發(fā)布時(shí)間：2025-05-30 瀏覽次數(shù)：22   來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

作為 2021 年春節(jié)檔電影《人潮洶涌》中劉德華經(jīng)典浴室滑倒場景的取景地，南美生活?造悅空間憑借獨(dú)特的建筑美學(xué)與場景魅力，成為滬上備受矚目的商業(yè)地標(biāo)。這里不僅承載著電影的藝術(shù)印記，更以優(yōu)越的區(qū)位、多元的業(yè)態(tài)規(guī)劃與龐大的消費(fèi)潛力，成為企業(yè)投資與商業(yè)運(yùn)營的理想之選。

一、電影 IP 賦能：打卡經(jīng)典場景，激活商業(yè)流量

在電影《人潮洶涌》中，劉德華飾演的冷血?dú)⑹种苋蛟∈一挂馔馀c落魄龍?zhí)捉粨Q身份，這一充滿戲劇性的場景取景于南美生活?造悅空間。鏡頭中，浴室的獨(dú)特設(shè)計(jì)通過光影與空間的巧妙結(jié)合，既呈現(xiàn)了驚險(xiǎn)喜感的劇情，也展現(xiàn)了建筑細(xì)節(jié)的美學(xué)張力。電影熱映后，該取景地迅速成為影迷關(guān)注的焦點(diǎn)，不少觀眾慕名前來 “打卡”，為項(xiàng)目注入天然的話題流量與商業(yè)曝光度。

二、核心區(qū)位：閔行顓橋板塊，百萬級(jí)消費(fèi)腹地

項(xiàng)目位于閔行顓橋核心區(qū)域，堪稱上海城市發(fā)展的 “縮影”：

• 產(chǎn)業(yè)環(huán)繞：南近莘莊工業(yè)園區(qū)，北鄰紫竹高新區(qū)，西倚閔行航天城，東靠滬金高速公路，周邊聚集大量科技企業(yè)與商務(wù)精英。

• 人口紅利：核心輻射范圍超 100 萬人，包括 70 萬常駐居民、20 萬商務(wù)精英及 100 萬流動(dòng)人口，形成穩(wěn)定且多元的消費(fèi)客群。

• 商圈聯(lián)動(dòng)：緊鄰龍盛商務(wù)廣場，距顓橋萬達(dá) 1.5 公里，與仲盛商城、龍之夢等商業(yè)體均保持 2.5 公里黃金距離，共享區(qū)域商業(yè)集群效應(yīng)。

三、交通網(wǎng)絡(luò)：三軌交 + 三主干道，暢達(dá)全城

• 軌道交通：1 公里內(nèi)達(dá) 5 號(hào)線銀都路站，2.5 公里至莘莊地鐵站（1/5 號(hào)線換乘樞紐），3 公里銜接 15 號(hào)線曙建路站，快速串聯(lián)徐家匯、前灘、虹橋等核心商圈。

• 公路交通：滬金高速、滬閔公路、嘉閔高架環(huán)繞，10 分鐘車程可接入城市快速路網(wǎng)，自駕出行便捷，輻射長三角客群。

四、商業(yè)定位：聚焦 Z 世代，打造高頻生活中心

項(xiàng)目以 “小資品質(zhì)悅生活空間” 為定位，精準(zhǔn)捕捉 55% Z 世代菁英需求，從 “低頻社交” 轉(zhuǎn)向 “高頻生活”，規(guī)劃四大核心業(yè)態(tài)：

• 潮流時(shí)尚：引入設(shè)計(jì)師品牌、買手店，打造區(qū)域潮流地標(biāo)。

• 美學(xué)生活：集合家居美學(xué)、文創(chuàng)空間，提供沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)。

• 美食餐飲：涵蓋網(wǎng)紅輕食、地方特色菜、主題餐廳，滿足全時(shí)段用餐需求。

• 休閑娛樂：布局健身房、親子樂園、電競空間，構(gòu)建 “家庭 + 年輕群體” 雙客群消費(fèi)場景。

此外，項(xiàng)目支持酒店公寓、公館會(huì)所、企業(yè)總部等多元業(yè)態(tài)，適配不同商業(yè)需求。

五、產(chǎn)品信息：2.7 萬㎡立體空間，靈活業(yè)態(tài)布局

• 總體量：27000㎡，7 層商業(yè)綜合體，可根據(jù)業(yè)態(tài)需求分割組合。

• 停車位：100 個(gè)，滿足自駕客群停車需求。

• 價(jià)格優(yōu)勢：總價(jià) 3.9 億元，單價(jià)低于區(qū)域同類型商業(yè)體，投資性價(jià)比顯著。

• 場景價(jià)值：電影取景地帶來的天然 IP 屬性，可衍生主題展覽、影迷活動(dòng)等營銷場景，持續(xù)吸引客流。

六、招商機(jī)遇：借勢電影流量，搶占消費(fèi)升級(jí)紅利

• 招商方向：

• 主力業(yè)態(tài)：連鎖餐飲、新零售、親子教育、運(yùn)動(dòng)健康品牌。

• 特色業(yè)態(tài)：電影主題咖啡館、IP 衍生品店、沉浸式體驗(yàn)空間。

• 高端業(yè)態(tài)：企業(yè)總部、公館會(huì)所、精品酒店。

• 合作模式：租賃、整購、聯(lián)合運(yùn)營等靈活模式，可定制化匹配品牌需求。
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