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越洋廣場：上海心臟地帶的璀璨商務(wù)明珠

位于上海市靜安區(qū)的越洋廣場，是一座集高端寫字樓、豪華酒店與時尚商場于一體的綜合性商務(wù)地標(biāo)，傲立于南京西路與常德路的黃金交匯點(diǎn)。這一由越洋房產(chǎn)斥資約3至3.5億美元精心打造的杰作，于2007年底璀璨落成，總建筑面積近20萬平方米，無疑是上海城市天際線上一顆耀眼的明珠。

【項(xiàng)目概覽】

越洋廣場的寫字樓部分，作為一座50層的超甲級辦公樓，不僅在設(shè)計(jì)上融合了環(huán)保節(jié)能與智能化管理的精髓，更以其獨(dú)特的呼吸式幕墻與光感應(yīng)智能遮陽百葉系統(tǒng)，贏得了LEED v4.1 O+M鉑金級認(rèn)證的殊榮。每四層巧妙設(shè)置的雙層挑空空中休息廳，讓入駐企業(yè)及其員工在緊張的工作之余，能悠然享受上海這座國際大都市的壯麗景色。

采用美國JOHNSON公司先進(jìn)的5A智能化管理系統(tǒng)，越洋廣場的辦公空間充分體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計(jì)理念，致力于打造一個既舒適又高效、既靈活又環(huán)保的辦公環(huán)境。16部日立品牌的高速電梯，以及專為停車場與貨物運(yùn)輸設(shè)計(jì)的額外電梯，確保了樓宇內(nèi)人流與物流的順暢無阻。

【樓宇區(qū)位】

坐落于上海市靜安區(qū)南京西路1601號的越洋廣場，地理位置優(yōu)越，緊鄰靜安寺地鐵站，并坐擁風(fēng)景如畫的靜安公園。無論是驅(qū)車前往，還是乘坐地鐵2號線、7號線、14號線至靜安寺站，都能輕松抵達(dá)。此外，周邊豐富的商業(yè)配套與璞麗酒店等高端設(shè)施，更為商務(wù)活動提供了極大的便利與選擇。

【樓宇參數(shù)】

樓層配置：地上50層，地下3層，滿足各類企業(yè)不同需求。

標(biāo)準(zhǔn)層信息：建筑面積約2650平方米，凈高達(dá)3米，提供開闊舒適的辦公環(huán)境。墻面到核心筒的最大距離僅為12.8米，確保了每個辦公區(qū)域都能享受到充足的自然光照。

物業(yè)管理：由國際知名的仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為40元/平米?月。

停車與車位：地下設(shè)有485個停車位，月租金為2500元/位，為車主提供了充足的停車空間與便捷的停車服務(wù)。

設(shè)施設(shè)備：采用VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)恒溫恒濕；配備16部客梯與3部貨梯（日立品牌），提升樓宇內(nèi)部通行效率。

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上海越洋廣場招商電話： 13585818590