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1. 上海國(guó)際中小企業(yè)城

區(qū)域位置：位于上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)，緊鄰滬杭甬高速公路與嘉金快速干線，屬松江工業(yè)區(qū)規(guī)劃范圍，距上海市中心21公里，虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)42公里。

售價(jià)/租金：未明確公開(kāi)具體售價(jià)，但作為國(guó)家級(jí)試點(diǎn)園區(qū)，享受政府扶持政策，土地成本相對(duì)較低。

面積：首期規(guī)劃面積2000余畝，其中工業(yè)用地1500畝、標(biāo)準(zhǔn)廠房400畝、生活服務(wù)用地100畝，規(guī)劃容納國(guó)內(nèi)外中小企業(yè)250戶。

周邊配套：自建餐飲服務(wù)中心（1920平方米）、商務(wù)廣場(chǎng)（5000平方米）、員工宿舍（3000平方米）、展覽展示中心（2000平方米），配備50人物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。

項(xiàng)目特色：

功能定位：全國(guó)十大中小企業(yè)服務(wù)體系建設(shè)試點(diǎn)單位之一，聚焦科技農(nóng)業(yè)、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，提供“招商、融資、訂單、培訓(xùn)、后勤保障”五大服務(wù)功能。

政策優(yōu)勢(shì)：享受松江區(qū)稅收優(yōu)惠政策，疊加張江高科技園區(qū)政策支持，推動(dòng)產(chǎn)村融合與鄉(xiāng)村振興。

企業(yè)生態(tài)：累計(jì)引入實(shí)體型企業(yè)100余家、貿(mào)易型企業(yè)2100余家，創(chuàng)造稅收近17億元。

2. 聯(lián)東U谷-松江莘莘學(xué)子園

區(qū)域位置：松江區(qū)車墩鎮(zhèn)北松公路5299號(hào)，位于松江與閔行交界處，鄰近G60科創(chuàng)走廊，屬上海莘莘學(xué)子創(chuàng)業(yè)園升級(jí)改造項(xiàng)目。

售價(jià)/租金：分層出售均價(jià)約8500元/平方米，總價(jià)815萬(wàn)元起，支持70%貸款，稅收要求較高。

面積：總建面約10.5萬(wàn)平方米，單層面積815平方米起，首層層高7.2米，荷載800kg/平方米，適配生產(chǎn)與研發(fā)。

周邊配套：鄰近北松公路主干道，園區(qū)內(nèi)自建人才公寓及基礎(chǔ)商業(yè)設(shè)施，但整體商業(yè)配套較弱。

項(xiàng)目特色：

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦智能制造、電子信息、生物醫(yī)藥，引入高新技術(shù)企業(yè)占比70%，規(guī)上企業(yè)62.5%，專精特新企業(yè)占比25%。

運(yùn)營(yíng)模式：采用“工業(yè)上樓”設(shè)計(jì)，通過(guò)集約化土地開(kāi)發(fā)提升容積率，畝均稅收超150萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后年稅收超2.6億元。

政策支持：享受松江經(jīng)開(kāi)區(qū)稅收優(yōu)惠及G60科創(chuàng)走廊專項(xiàng)補(bǔ)貼，疊加低成本試點(diǎn)商務(wù)園區(qū)政策。

3. 凱帝斯電梯園

區(qū)域位置：注：根據(jù)搜索結(jié)果，凱帝斯電梯主要基地位于甘肅臨夏州，若用戶指上海區(qū)域，需進(jìn)一步核實(shí)信息。以下基于現(xiàn)有資料分析臨夏項(xiàng)目：

區(qū)域位置：甘肅臨夏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，屬東西部協(xié)作重點(diǎn)項(xiàng)目。

售價(jià)/租金：未公開(kāi)，但享受政府專項(xiàng)補(bǔ)貼及東西部協(xié)作政策支持。

面積：二期擴(kuò)建廠房1.3萬(wàn)平方米，年產(chǎn)電梯5000部，產(chǎn)值達(dá)10億元。

周邊配套：鄰近固寶龍新材料、西部熱谷熱能等產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

項(xiàng)目特色：

技術(shù)優(yōu)勢(shì)：引進(jìn)瑞士ABB機(jī)器人生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)智能化制造，產(chǎn)品覆蓋西北及西藏等地區(qū)。

產(chǎn)業(yè)鏈延伸：與固寶龍新材料、西部熱谷合作，形成電梯、涂料、熱能設(shè)備全產(chǎn)業(yè)鏈布局。

社會(huì)效益：直接帶動(dòng)就業(yè)150余人，為清潔供暖改造提供設(shè)備支持。

上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590