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徐匯瑞金南路沿街商業(yè)獨(dú)棟：繁華之上，坐享穩(wěn)盈

核心區(qū)位，繁華盡攬

今日為您誠意推送一棟位于徐匯區(qū)瑞金南路的沿街商業(yè)獨(dú)棟物業(yè)。項(xiàng)目坐落于徐匯繁華地段，周邊商業(yè)氛圍濃郁，配套設(shè)施完善，匯聚了眾多高端寫字樓、購物中心和優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)，人流量大，消費(fèi)潛力巨大。如此優(yōu)越的地理位置，為物業(yè)的商業(yè)價(jià)值奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

多元業(yè)態(tài)，潛力無限

該沿街商業(yè)項(xiàng)目具有極高的業(yè)態(tài)靈活性，可靈活打造為酒店、會(huì)所等各類商業(yè)形態(tài)。無論是追求高品質(zhì)住宿體驗(yàn)的酒店，還是提供休閑娛樂、社交聚會(huì)服務(wù)的會(huì)所，都能在此找到廣闊的發(fā)展空間。多樣化的業(yè)態(tài)選擇，能夠滿足不同客戶群體的需求，為投資者帶來豐富的商業(yè)機(jī)會(huì)和可觀的收益。

租約在身，收益穩(wěn)健

目前，項(xiàng)目部分區(qū)域帶有租約，年租金高達(dá)1860萬元/年（不含空置1200㎡），為投資者提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。同時(shí)，年回報(bào)率達(dá)到5.94%，在當(dāng)前的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中具有較高的競(jìng)爭(zhēng)力。投資者可根據(jù)自身需求選擇清租后重新規(guī)劃業(yè)態(tài)，也可繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，享受穩(wěn)定的租金收益。

規(guī)模宏大，配套完善

項(xiàng)目總面積達(dá)8824.58㎡（其中包含6個(gè)車位面積），空間寬敞開闊，可根據(jù)不同業(yè)態(tài)需求進(jìn)行合理規(guī)劃和布局。車位方面，地面可停40輛車，雖為非產(chǎn)權(quán)車位，但能滿足日常停車需求；此外，還擁有6個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，為業(yè)主和客戶提供了更加便捷的停車保障。

價(jià)格合理，交易靈活

項(xiàng)目售價(jià)為3.5億元（稅費(fèi)各付），價(jià)格合理透明。物業(yè)費(fèi)根據(jù)不同用途有所區(qū)分，賓館部分為6元/㎡/月，其他商業(yè)為10 - 13元/㎡/月，費(fèi)用清晰明確。投資者可根據(jù)自身資金實(shí)力和投資計(jì)劃，靈活選擇交易方式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置。

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