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一、越界·衡山路8號

區(qū)域位置：徐匯區(qū)衡山路8號，緊鄰地鐵1號線衡山路站（250米）與10號線上海圖書館站（350米），地處衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)核心，南接徐家匯、北靠淮海路商圈。

租金與面積：租金8-12元/㎡/天（含稅），面積48-1200㎡，物業(yè)費45元/㎡/月，配備VRV獨立空調(diào)與24小時智能安防。

周邊配套：美領(lǐng)館、日領(lǐng)館等13國領(lǐng)事館環(huán)繞，毗鄰上海圖書館、上海交響樂團(tuán)，周邊餐飲（土耳其餐廳、星巴克）、畫廊（杜夢堂）密集。

項目特色：由美童公學(xué)水塔（1922年歷史建筑）與現(xiàn)代建筑融合，打造“文創(chuàng)+商業(yè)+辦公”復(fù)合生態(tài)，定期舉辦藝術(shù)展覽與時尚發(fā)布會，定位國際化文化地標(biāo)。

二、德必東湖WE

區(qū)域位置：徐匯區(qū)東湖路20號，距地鐵1號線陜西南路站393米，緊鄰淮海中路商圈與東湖賓館。

租金與面積：租金9-12元/㎡/天，面積30-900㎡（含LOFT與獨棟），層高4.5-6米，物業(yè)費30元/㎡/月。

周邊配套：襄陽路商業(yè)街、全季酒店環(huán)繞，步行可達(dá)iapm商場，周邊覆蓋意大利餐廳、紅酒館等高端消費場景。

項目特色：前身為比利時領(lǐng)館與杜月笙公館舊址，以意式建筑風(fēng)格結(jié)合綠色科技，定位中意設(shè)計交流基地，配套共享實驗室與屋頂露臺，吸引時尚設(shè)計與跨國企業(yè)。

三、徐匯軟件基地

區(qū)域位置：徐匯區(qū)虹橋路550號，地鐵10號線虹橋路站658米可達(dá)，屬徐家匯科創(chuàng)走廊核心。

租金與面積：租金4.0元/㎡/天（統(tǒng)一價），面積201-1000㎡，層高2.5-2.8米，物業(yè)費由中譽(yù)物業(yè)統(tǒng)一管理。

周邊配套：周邊集聚上海交大等高校、漕河涇開發(fā)區(qū)企業(yè)總部，配套餐飲（粵來記）、銀行（工商銀行）及快捷酒店。

項目特色：國家級科創(chuàng)孵化基地，聚焦信息技術(shù)與大數(shù)據(jù)，提供實驗室共享與稅收減免政策，年產(chǎn)值超百億，入駐企業(yè)含米哈游等頭部科技公司。

四、永嘉庭

區(qū)域位置：徐匯區(qū)永嘉路570號，地鐵1號線衡山路站415米可達(dá)，屬法租界核心區(qū)，毗鄰徐家匯與淮海中路商圈。

租金與面積：租金6.5-10元/㎡/天，面積30-1000㎡，層高2.8-5.5米，物業(yè)費28元/㎡/月，配備獨立VRV空調(diào)。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)OTTIMO西餐廳、藝術(shù)畫廊，周邊覆蓋瑞金賓館、如家酒店，步行可達(dá)田子坊與徐家匯公園。

項目特色：原上海航天808研究所改造，由德國羅昂設(shè)計以包豪斯風(fēng)格打造圍合式庭院，定位“海派文創(chuàng)+商務(wù)社交”，獲亞洲商業(yè)建筑改造設(shè)計大獎，吸引建筑設(shè)計、手工藝品牌入駐。

五、永嘉坊

區(qū)域位置：徐匯區(qū)永嘉路697號，距地鐵1號線衡山路站212米，緊鄰衡山路與高安路歷史文化街區(qū)。

租金與面積：租金7.0元/㎡/天，面積480㎡（主力戶型），層高3米，物業(yè)費20元/㎡/月，簡裝交付。

周邊配套：周邊覆蓋交通銀行、中國銀行等金融機(jī)構(gòu)，步行圈內(nèi)餐飲（王魁臘汁肉夾饃）、酒店（漢庭）密集。

項目特色：沿街商業(yè)與辦公混合業(yè)態(tài)，主打中小型企業(yè)靈活空間，配備共享會議室與茶水間，定位“梧桐樹下高性價比辦公”，毗鄰衡山路酒吧街與瑞金洲際酒店。

上海徐匯區(qū)淮海西路招商電話： 13585818590