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上海建發(fā)公園央墅

區(qū)域位置

項目位于上海市楊浦區(qū)控江路669弄，地處浦西內環(huán)旁，南靠北外灘核心區(qū)，距離黃浦江岸約3.5公里，15分鐘車程直達陸家嘴商務中心。周邊交通便捷，鄰近地鐵8號線延吉中路站（約600米）和12號線隆昌路站（約1.3公里），自駕可通過內環(huán)高架、延安高架等快速路網(wǎng)覆蓋全城。

出售價格

總價范圍：1.6億至3.4億元/棟，具體分棟報價如下：

5C毛坯（四聯(lián)排中間套）：總建筑面積3231㎡，報價1.6億元；

5D毛坯（四聯(lián)排邊套）：總建筑面積3709㎡，報價2.16億元；

6E毛坯（東邊套獨棟）：總建筑面積4168㎡，報價3.2億元；

單價參考：約5萬-10萬/㎡（獨棟單價較高），具體因樓棟位置、面積差異浮動。

面積與設計

產證面積：3200-4600㎡/棟，實際使用面積可達3700-5300㎡；

空間劃分：每棟分為主樓（4層+閣樓，層高4.5米）、輔樓（含獨門餐廳、套間）、地下宮殿（挑高8米，可改造為泳池、影劇院等）、私家花園（400-1000㎡）及車庫（20-26個車位）；

贈送面積：每棟附贈花園、閣樓（300-450㎡）、露臺（56-126㎡）及車位。

周邊配套

商業(yè)與生活：鄰近北外灘來福士廣場、萬達廣場、百聯(lián)濱江購物中心等商圈，餐飲、超市、銀行設施完善；

醫(yī)療資源：周邊有新華醫(yī)院、長海醫(yī)院等三甲醫(yī)院；

生態(tài)環(huán)境：緊鄰楊浦公園，綠化率達75%，市政公園環(huán)繞。

項目特色

復合功能定位：

宜商宜住宜投資，可靈活打造為企業(yè)總部、高端會所、餐飲旗艦店或藝術展覽空間，通燃氣設計支持重餐飲運營；

地下空間彈性大，可定制泳池、健身房、藏寶密室等個性化設施。

稀缺性與品質：

內環(huán)旁稀缺獨棟商墅，僅5棟現(xiàn)房銷售（含1棟精裝樣板間），海派洋房建筑風格致敬衡山路老別墅；

物業(yè)由建發(fā)旗下國家一級資質的怡家園管理，提供高端服務。

交通與政策優(yōu)勢：

北橫通道入口，快速通達虹橋樞紐及浦東機場；

不限購不限貸，支持股權交易、融資等靈活付款方式。

上海楊浦區(qū)控江路寫字樓產業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590