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1. 北中環(huán)科創(chuàng)中心

區(qū)域位置：位于虹口區(qū)北中環(huán)沿線，西起廣粵路汶水東路，東至邯鄲路松花江路，全長3.8公里，覆蓋面積約4平方公里。

項目特色：

硅巷式產(chǎn)城融合：以“科技承載、片區(qū)開發(fā)”為核心，打造與北外灘南北聯(lián)動的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚帶，形成大數(shù)據(jù)、大健康、新能源等產(chǎn)業(yè)集群。

科研資源豐富：周邊匯聚復(fù)旦、同濟等高校及中科院技物所等科研機構(gòu)，提供技術(shù)支撐和人才保障。

產(chǎn)業(yè)空間：涵蓋18個園區(qū)，近40萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，包括張江虹口智慧健康醫(yī)療基地、同濟綠色科技園等。

周邊配套：緊鄰內(nèi)環(huán)線、中環(huán)線，交通便捷；區(qū)域內(nèi)規(guī)劃白領(lǐng)食堂、共享辦公等生活服務(wù)設(shè)施。

參考價格：4.2萬元/m2，總投資近50億元的北中環(huán)國際創(chuàng)新中心（同區(qū)域項目）計劃2024年建成。

2. 上海中垠廣場

區(qū)域位置：虹口北外灘周家嘴路699號，與外灘、陸家嘴構(gòu)成“黃金三角”。

項目特色：

國際認證綜合體：獲WELL鉑金、LEED鉑金等四重認證，主打健康辦公理念，配備空中花園、智能管理系統(tǒng)。

交通優(yōu)勢：地鐵4/10/12/19號線（在建）交匯，19號線直通陸家嘴；毗鄰北橫通道、過江隧道，立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。

業(yè)態(tài)組合：含雙塔5A甲級寫字樓、獨棟總部及3萬㎡精品商業(yè)，標準層面積約1800㎡，層高4.4米。

周邊配套：鄰近國科國際創(chuàng)新基地、金融企業(yè)集群；北外灘規(guī)劃為文旅休閑濱水區(qū)，商業(yè)潛力顯著。

租金參考：7.2萬元/m2。

3. 中本大廈

區(qū)域位置：虹口區(qū)核心地段，交通便捷，地鐵、公交網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。

項目特色：

靈活辦公空間：提供精裝與毛坯兩種選擇，面積覆蓋中小型至大型企業(yè)需求，層高約4.2米，采光優(yōu)越。

智能化管理：配備高速電梯、智能安防系統(tǒng)及穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)，消防與監(jiān)控設(shè)施完善。

租金性價比：相比同區(qū)域樓宇更具競爭力，適合預(yù)算有限的企業(yè)。

周邊配套：商業(yè)氛圍濃厚，餐飲、便利店等生活設(shè)施齊全；鄰近金融、科技企業(yè)聚集區(qū)。

入駐企業(yè)：涵蓋金融、貿(mào)易、醫(yī)療等行業(yè)，租戶集聚效應(yīng)明顯。

出售價格：2.9萬元/m2

4. 上海金融街海倫中心

區(qū)域位置：虹口區(qū)四平路海倫路，北外灘核心區(qū)，地鐵4/10號線雙軌上蓋。

項目特色：

綠色商務(wù)標桿：LEED金級+綠色二星雙認證，標準層面積2100㎡，南北雙大堂設(shè)計。

高端獨棟辦公：北區(qū)5棟獨棟辦公樓，面積5400-10300㎡，挑高大堂4.5米，定制化服務(wù)。

金融產(chǎn)業(yè)集聚：吸引信達證券、絲芭文化等企業(yè)，形成金融、科技、貿(mào)易產(chǎn)業(yè)集群。

周邊配套：商業(yè)配套1.8萬㎡，毗鄰內(nèi)環(huán)高架；30分鐘覆蓋80%上海核心商務(wù)區(qū)。

出售價格：6.5萬元/m2

上海虹口區(qū)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590