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上海國盛健康云城

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)園美路109號，隸屬“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)核心區(qū)，緊鄰地鐵15號線永德路站（步行約200-400米），在建23號線及機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（規(guī)劃中）進(jìn)一步強(qiáng)化交通輻射能力。園區(qū)毗鄰上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)閔行校區(qū)，與紫竹高新區(qū)、寧德時代、英特爾等世界級科技企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集群，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐，45分鐘至浦東機(jī)場。

出售價格與面積

售價：

獨(dú)棟研發(fā)樓：2.5萬-2.8萬/㎡（含贈送面積后實(shí)際單價約1.8萬/㎡），面積1365-10290㎡；

分層租賃：租金2.6-2.8元/㎡/天，最小分割面積300㎡起。

產(chǎn)權(quán)與用途：C65研發(fā)用地（可環(huán)評），50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，支持研發(fā)、中試、生產(chǎn)及總部辦公。

周邊配套

產(chǎn)業(yè)與科研資源：

中國科學(xué)院分子細(xì)胞科學(xué)卓越創(chuàng)新中心、國家流程制造智能調(diào)控技術(shù)創(chuàng)新中心等三大國家級平臺入駐，形成生命科學(xué)、人工智能產(chǎn)業(yè)閉環(huán)；

周邊集聚英特爾、微軟、寧德時代等世界500強(qiáng)企業(yè)，提供產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同支持。

商業(yè)與生活：

自建5000㎡開放式商業(yè)配套（食堂、咖啡廳、便利店、健身空間）；

3000套人才公寓（含800套高端公寓），2公里內(nèi)覆蓋萬達(dá)廣場、龍湖天街及安縵五星級酒店。

教育與醫(yī)療：

華東師大附屬永德學(xué)校、交大附中等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞；

上海市第五人民醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院南院等三甲醫(yī)院輻射園區(qū)。

項(xiàng)目特色

高標(biāo)準(zhǔn)硬件適配：

首層層高6米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2-7.9米，承重500-800公斤/㎡（首層可加固至1.2噸/㎡），配電容量150W/㎡（雙路供電+柴油發(fā)電機(jī)）；

玻璃幕墻外立面、共享屋頂花園及下沉式廣場，打造生態(tài)辦公場景。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢：

聚焦生命科學(xué)、人工智能、高端智造，引入“基金+產(chǎn)業(yè)+基地+智庫”模式，形成科研成果轉(zhuǎn)化閉環(huán)；

中科院閔行基地、上海市養(yǎng)老科技產(chǎn)業(yè)園等平臺提供技術(shù)共享與孵化支持。

政策與服務(wù)賦能：

疊加“大零號灣”專項(xiàng)扶持、張江生物醫(yī)藥政策及閔行區(qū)補(bǔ)貼，最高可享40%稅收返還；

提供“福至三家”服務(wù)（科學(xué)家、企業(yè)家、投資家），整合金融資源、政策申報(bào)及人才招聘。

綠色低碳設(shè)計(jì)：

二星級綠色建筑認(rèn)證，800米濱河綠廊及共享花園，光伏發(fā)電覆蓋率超30%。

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