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一、華鑫天地

區(qū)域位置：徐匯區(qū)田林路200號，緊鄰地鐵12號線虹漕路站（688米）、9號線漕河涇開發(fā)區(qū)站（887米）。

租金與面積：租金5.0-6.5元/㎡/天，可租面積89-1746㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4米，大堂挑高9.7米。

周邊配套：周邊覆蓋南方商圈、麥當(dāng)勞、中國工商銀行等，步行圈內(nèi)餐飲、酒店密集。

項目特色：由老工業(yè)廠房改造，融合綠色生態(tài)設(shè)計（綠化屋面、節(jié)能幕墻），吸引電子信息、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，定位“文創(chuàng)+科創(chuàng)”雙核驅(qū)動。

二、楓林科創(chuàng)園（普天信息產(chǎn)業(yè)園）

區(qū)域位置：徐匯區(qū)宜山路700號，地鐵9號線桂林路站步行75米可達(dá)。

租金與面積：租金3.5-5.5元/㎡/天，可租面積50-2600㎡，層高3.3米，物業(yè)費22元/㎡/月。

周邊配套：緊鄰徐家匯商圈，周邊餐飲、銀行、酒店（如漢庭）齊全，上海南站車程3.8公里。

項目特色：國企背景，定位信息科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，已入駐米哈游、巨人網(wǎng)絡(luò)等企業(yè)，享受稅收減免政策。

三、漕河涇現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)

區(qū)域位置：徐匯區(qū)古美路1528號，毗鄰地鐵12號線虹梅路站（414米）。

租金與面積：租金5.4-5.6元/㎡/天，可租面積148-1800㎡，層高3.9米，物業(yè)費10元/㎡/月。

周邊配套：周邊覆蓋漢堡王、中國工商銀行、漕河涇萬麗酒店等，步行圈內(nèi)商業(yè)成熟。

項目特色：定位總部經(jīng)濟(jì)與研發(fā)設(shè)計，建筑群以白色立面和折疊幕墻為標(biāo)志，獲綠色建筑認(rèn)證，吸引固安捷、生迪科技等企業(yè)。

四、西岸智慧谷

區(qū)域位置：徐匯區(qū)龍騰大道2599號，地鐵11號線云錦路站步行176米可達(dá)。

租金與面積：租金4.0元/㎡/天，可租面積460㎡起，標(biāo)準(zhǔn)層高3.35米，物業(yè)費按月收取。

周邊配套：緊鄰上海西岸文化走廊，周邊覆蓋高端餐飲、AI Tower展示中心，步行圈內(nèi)銀行、酒店密集。

項目特色：上海四大AI產(chǎn)業(yè)載體之一，定位“世界人工智能大會永久會址”，集聚微軟亞研院、依圖科技等頭部企業(yè)，享受徐匯區(qū)專項扶持政策。

五、漕河涇科技綠洲（梅隴華鑫天地）

區(qū)域位置：閔行區(qū)虹梅南路西側(cè)，距地鐵15號線虹梅南路站750米。

租金與面積：售價2.8-2.9萬元/㎡起，總建面36萬㎡，含研發(fā)獨棟（2500-5000㎡）、標(biāo)辦（1467㎡/層）。

周邊配套：周邊覆蓋南方商圈、虹梅高架，距虹橋機(jī)場20分鐘車程，園區(qū)內(nèi)配人才公寓、公服設(shè)施。

項目特色：上海首個鎮(zhèn)級工業(yè)園轉(zhuǎn)型項目，聚焦集成電路、智慧醫(yī)療，打造“產(chǎn)城融合示范區(qū)”，首期去化率71%。

六、品域·凌云里

區(qū)域位置：徐匯區(qū)天等路400號，距地鐵15號線華東理工大學(xué)站700米。

租金與面積：租金4-5元/㎡/天，面積100-1500㎡，層高4.5-8.4米，物業(yè)費18元/㎡/月。

周邊配套：緊鄰上海南站商圈，周邊覆蓋徐匯萬科中心、德必世紀(jì)WE，步行圈內(nèi)餐飲、便利店密集。

項目特色：舊倉庫改造項目，定位“可呼吸的創(chuàng)造力社區(qū)”，提供LOFT、獨棟辦公空間，吸引初創(chuàng)企業(yè)與創(chuàng)意設(shè)計團(tuán)隊。

七、漕河涇元創(chuàng)未來

區(qū)域位置：徐匯區(qū)桂平路，緊鄰地鐵15號線朱梅路站。

租金與面積：未公開租金，規(guī)劃建面10萬㎡辦公+6000㎡商業(yè)，層高4.5-5.7米。

周邊配套：周邊以物流園區(qū)為主，未來規(guī)劃商業(yè)、公共綠地，毗鄰中環(huán)公園。

項目特色：定位元宇宙產(chǎn)業(yè)高地，引入園高基金與徐匯子基金，打造“科創(chuàng)+生態(tài)”載體，目標(biāo)實現(xiàn)綠色建筑三星級與LEED鉑金雙認(rèn)證。

八、漕河涇國際孵化中心

區(qū)域位置：徐匯區(qū)桂平路410-418號，地鐵12號線虹梅路站步行363米可達(dá)。

租金與面積：租金3.0-3.8元/㎡/天，可租面積50-2000㎡，物業(yè)費12元/㎡/月。

周邊配套：周邊覆蓋漕河涇開發(fā)區(qū)成熟商圈，餐飲、銀行、酒店齊全。

項目特色：國家級科技企業(yè)孵化器，累計孵化企業(yè)超100家，畢業(yè)成功率91%，提供實驗室共享、資本對接服務(wù)，聚焦人工智能與生物醫(yī)藥。

上海徐匯區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590