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項(xiàng)目綜述

中國(guó)節(jié)能·上海首座項(xiàng)目，由中國(guó)節(jié)能實(shí)業(yè)匠心打造，以綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為藍(lán)本，全面融入綠色、生態(tài)、健康、科技與可持續(xù)發(fā)展的核心理念。該項(xiàng)目傲立于楊浦濱江內(nèi)環(huán)內(nèi)，坐擁浦江一線絕版地段，匯聚了世界級(jí)的稀缺資源?？偨ㄖ娣e約22萬(wàn)平方米，集辦公樓與商業(yè)設(shè)施于一體，旨在成為楊浦在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園區(qū)中的綠色智慧地標(biāo)，同時(shí)也是黃浦江畔一道亮麗的節(jié)能藝術(shù)風(fēng)景線。

區(qū)位與設(shè)計(jì)

黃金地段，交通便捷
項(xiàng)目位于楊浦東外灘，緊鄰浦江一線，是不可多得的黃金地段。城市環(huán)線方面，距內(nèi)環(huán)約1公里，中環(huán)約3.5公里；交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，包括楊浦大橋、大連路隧道、周家嘴路隧道及江浦路隧道等“一橋三隧”，以及18號(hào)線丹陽(yáng)路站、12號(hào)線寧國(guó)路站、規(guī)劃中的24號(hào)線臨青路站三大軌交站點(diǎn)，直線距北橫通道東段1出口約2.5公里，為入駐企業(yè)提供了極為便利的出行條件。

扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)，藝術(shù)典范
項(xiàng)目由國(guó)際知名建筑師扎哈·哈迪德事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)，靈感源自中國(guó)古典智慧“魯班鎖”，通過(guò)環(huán)環(huán)相扣的建筑形態(tài)，展現(xiàn)了節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代理念。這一設(shè)計(jì)不僅是對(duì)中國(guó)古典文化的致敬，更是對(duì)未來(lái)商務(wù)空間的一次創(chuàng)新探索。

甲級(jí)品質(zhì)，辦公首選
項(xiàng)目以國(guó)際甲級(jí)辦公品質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到4.45米，提供梯度面積段的靈活辦公空間，可租可售，滿足不同企業(yè)的需求。同時(shí)，項(xiàng)目注重產(chǎn)業(yè)鏈的橫向協(xié)同交流，共享商務(wù)資源，為企業(yè)打造理想的辦公環(huán)境。

綠建技術(shù)，引領(lǐng)未來(lái)

項(xiàng)目采用了4大體系21項(xiàng)綠建技術(shù)，預(yù)計(jì)整體建筑節(jié)能率可達(dá)70%。具體包括生態(tài)環(huán)保的綠建三星標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)水噴灌、屋頂綠化、下凹式綠地、透水鋪裝地面及雨水收集等措施；資源節(jié)約方面，采用地源熱泵、太陽(yáng)能光伏裝配式構(gòu)件、LED照明、高性能冷熱源機(jī)組及新風(fēng)熱回收等技術(shù)；健康舒適方面，配備建筑遮陽(yáng)系統(tǒng)、PM2.5凈化新風(fēng)、日光照明系統(tǒng)及綠色建材等；智慧管控方面，則引入了智慧能源管理平臺(tái)、園區(qū)智能管理平臺(tái)、空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)及BIM技術(shù)等先進(jìn)手段。

技術(shù)參數(shù)

總建筑面積：218,121平方米

辦公面積：約124,560平方米

小獨(dú)棟面積：約2,942平方米

商業(yè)面積：約10,279平方米

各樓棟面積：T1約46,765平方米，T2約46,692平方米，T3約46,694平方米

辦公樓層：T1（5-20F），T2（5-21F），T3（2-21F）

建筑高度：T1-95米，T2-100米，T3-100米

大堂層高：T1-11.75米，T2/T3-12.40米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,061-2,917平方米

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.45米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約3米

標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)深：約11.5-19米

幕墻系統(tǒng)：全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)

智能系統(tǒng)：包括能源管理平臺(tái)、空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)及用水遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)等

綠化率：20%

停車位：952個(gè)

新風(fēng)系統(tǒng)：配備PM2.5凈化新風(fēng)

電梯系統(tǒng)：客梯13部，梯速3.5米/秒，平均候梯時(shí)間約30秒

交付時(shí)間：2025年

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