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古北SOHO：KPF杰作，長寧商務新地標

項目亮點

古北SOHO，由國際知名建筑設計事務所KPF操刀，傲然矗立于上海虹橋地區(qū)的長寧核心，以其獨特的鋸齒形輪廓成為城市天際線中的一抹亮色。這不僅僅是一座建筑，更是長寧商務區(qū)乃至上海中央商務區(qū)的新名片，將自然綠意與現(xiàn)代商務完美融合。

項目概覽

位置優(yōu)越：坐落于長寧區(qū)紅寶石路168號（文中提及188號，此處以準確信息為準），緊鄰新虹橋中心公園，坐擁13萬平米的綠色生態(tài)資源，同時毗鄰古北高島屋商場、古北財富中心及東銀中心等高端商務設施。

規(guī)模宏大：總建筑面積約158,648平方米，包括一棟38層（標注為45層，實為建筑層數(shù)含地下層）的主樓和一座12層的裙樓，集辦公、零售與停車服務于一體，為租戶提供全方位商務體驗。

設計獨特：鋸齒形外觀不僅富有動感，更巧妙地延伸了新虹橋中央公園的自然景觀，使建筑與自然和諧共生。

交通與區(qū)位

交通便利：緊鄰延安高架、內(nèi)環(huán)高架，四通八達；地鐵10號線伊犁路站近在咫尺（約100米），15號線紅寶石路站步行可達（約445米），宋園路站亦相距不遠（約700米），為商務人士提供高效出行方案。

商務核心：位于長寧區(qū)繁華商務心臟地帶，被虹橋路、伊犁路、紅寶石路、瑪瑙路環(huán)繞，周邊商務氛圍濃厚，是企業(yè)選址的理想之地。

項目參數(shù)與設施

建筑參數(shù)：占地面積16,558.3平方米，總建筑面積158,648平方米，地上面積107,589平方米，整層面積靈活多樣，約1,620-3,200平方米，得房率約66-78%，層高4.05米，創(chuàng)造寬敞舒適的辦公環(huán)境。

交付標準：配備架高地板（130mm）、鋁扣板吊頂、乳膠漆墻及玻璃門，滿足現(xiàn)代辦公需求。

電梯系統(tǒng)：主樓配備低區(qū)3部、中區(qū)5部、高區(qū)6部及貨梯2部，輔樓則有客梯8部、貨梯2部，確保高效垂直交通。

空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，具備空氣過濾功能，有效去除PM2.5，保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。

停車信息：提供充足停車位（945個），停車費合理（1,300元/月，臨停10元/小時），滿足企業(yè)停車需求。

物業(yè)管理：由北京搜厚物業(yè)管理有限公司負責，物業(yè)管理費為30元/平方米*月，提供專業(yè)的物業(yè)服務。

租金報價：根據(jù)市場情況，租金報價在7-9.4元/平方米*天之間，性價比高，適合各類企業(yè)入駐。

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上海古北SOHO招商電話： 13585818590