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1. 海棠大廈

一、交通位置

地鐵：距離地鐵1號線汶水路站約927米，步行大約需要10-15分鐘。地鐵網(wǎng)絡發(fā)達，便于員工通勤及商務出行。

公交：周邊有多個公交站點，如金沙江路站、金沙江路楊柳青路、凱旋北路寧夏路等，為居民和員工提供了便捷的公交出行條件。

二、樓盤介紹

物業(yè)類型：海棠大廈為標準寫字樓，由中鐵置業(yè)和市北高新聯(lián)合投資開發(fā)。該樓盤定位高端，是現(xiàn)代化多功能商務空間。

建筑特色：大廈采用高科技智能化識別管理系統(tǒng)，擁有國際智能化辦公平臺，適合全球化同步辦公。其外立面為玻璃幕墻和石材幕墻，彰顯現(xiàn)代商務氣息。

物業(yè)服務：由戴德梁行(廣州)物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)化的物業(yè)服務，物業(yè)服務費為13.5元/㎡·月，確保大廈的高品質運營。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)當前市場情況，海棠大廈的出租租金在3.5~4.2元/m2/天不等，具體租金根據(jù)樓層、面積及裝修情況等因素有所調整。題目中提到的“4.1~4.8元/m2/天”可能代表部分特殊樓層或裝修較好的單元的價格范圍。

四、出租面積

面積范圍：海棠大廈提供不同面積的辦公空間租賃，面積從315平方米到1400平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。

五、樓盤周邊配套

教育：周邊教育資源豐富，有曹楊新村第六幼兒園、華東師范大學附屬小學、華東師范大學附屬外國語實驗學校(順義路)等多所學校，為員工子女入學提供了便利。

醫(yī)療：周邊醫(yī)療配套完善，有多個醫(yī)院和診所，就醫(yī)便利。

購物：周邊有多個購物中心和超市，如環(huán)球港、Global Harbor等，購物便利。

休閑：周邊有多個公園和休閑場所，如空中玻璃、古木清暉等，為員工提供了良好的休閑環(huán)境。

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2. 靜安東賢大廈

交通位置

地址：靜安東賢大廈位于上海市新靜安區(qū)壽陽路1212號，地處新靜安江場路（近平型關路），是城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中的“一軸三帶”核心區(qū)。

地鐵：緊鄰地鐵1號線東賢大廈站，軌道交通網(wǎng)絡發(fā)達，出行極為便利。距離軌道交通1號線站點不足千米，為日常通勤和商務出行提供了極大的便捷性。

自駕：大廈周邊有南北高架及中環(huán)高架環(huán)繞，車程大約10分鐘即可到達人民廣場，距離上?；疖囌疽矁H需短暫車程，自駕出行同樣高效快捷。

樓盤介紹

歷史背景：靜安東賢大廈原為中融信托雙子之一，與中融信托總部大樓相對而立，共同構成了該區(qū)域的標志性建筑群。

建筑特色：大廈總建筑面積約為41206平方米，作為區(qū)域內第一高樓，其超百米的建筑高度極具昭示性。標準層面積約為2000平方米，提供了寬敞、舒適且高效的辦公空間?，F(xiàn)代化的建筑設計風格和內部裝修，滿足了現(xiàn)代企業(yè)對辦公環(huán)境的高品質要求。

地理位置優(yōu)勢：位于新靜安發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的核心區(qū)域，不僅享有政策上的支持，還具備優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，是企業(yè)發(fā)展的理想選擇。

出租租金

租金范圍：靜安東賢大廈的出租租金在4.0~5.1元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修標準及租賃期限等因素有所調整。

出租面積

面積范圍：大廈提供多種面積的辦公空間供租戶選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。具體面積從幾百平方米到整層乃至多層不等，可根據(jù)企業(yè)實際需求進行靈活組合。

樓盤周邊配套

商業(yè)配套：大廈坐擁約90000平方米的北上海大型成熟商業(yè)綜合體——協(xié)信星光廣場，集購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)于一體，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的業(yè)余生活選擇。

商務氛圍：毗鄰大寧商圈，周邊商務氛圍濃厚，匯聚了眾多知名企業(yè)和金融機構，為企業(yè)之間的合作交流提供了良好的平臺。

交通設施：除了便捷的軌道交通和自駕出行條件外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，進一步提升了區(qū)域的交通便利性。

生活配套：周邊生活配套設施完善，包括銀行、酒店、醫(yī)院等一應俱全，為入駐企業(yè)員工提供了全方位的生活服務保障。

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3. 中鐵中環(huán)時代廣場

一、交通位置

地址：中鐵中環(huán)時代廣場位于上海市靜安區(qū)（原閘北區(qū)）市北高新園區(qū)核心位置，具體地址為江場西路299弄50號。

地鐵：該樓盤緊鄰地鐵1號線，距離汶水路站約828米（具體距離可能因測量方式略有差異），步行即可輕松到達，交通極為便利。

公交：周邊公交線路豐富，多條公交線路交匯，為員工上下班和商務出行提供了更多選擇。

二、樓盤介紹

項目概況：中鐵中環(huán)時代廣場總建面約21萬平方米，是一個集精裝SOHO、百變LOFT、甲級辦公、星級酒店、休閑娛樂于一體的大型城市綜合體。項目由7幢塔樓、開放的商業(yè)街區(qū)、主題廣場和主題綠化公園組成，整體設計現(xiàn)代而典雅，為入駐企業(yè)和居民提供了高品質的生活和工作環(huán)境。

開發(fā)商：該項目由上海中鐵市北投資發(fā)展有限公司開發(fā)，中鐵置業(yè)和市北高新聯(lián)合投資，確保了項目的品質和實力。

建筑特色：項目建筑風格現(xiàn)代簡約，外立面采用玻璃和鋼結構，彰顯出高端商務氣質。內部設施齊全，包括健身房、會議室、商務中心等，滿足企業(yè)日常辦公和商務需求。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)當前市場情況，中鐵中環(huán)時代廣場的出租租金在4.8~5.1元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修標準及租賃期限等因素有所調整。

四、出租面積

面積范圍：中鐵中環(huán)時代廣場提供多種面積的辦公空間供租戶選擇，出租面積從幾十平方米到上千平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的租賃需求。具體面積可根據(jù)企業(yè)實際情況進行靈活組合。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設施：項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有較多的商業(yè)設施，包括購物中心、超市、餐飲等，滿足入駐企業(yè)員工和居民的基本需求。此外，項目內還設有開放的商業(yè)街區(qū)，為租戶提供更多購物和休閑選擇。

交通配套：除了便捷的地鐵和公交網(wǎng)絡外，項目周邊道路四通八達，自駕出行同樣方便。

教育配套：周邊教育資源豐富，有多所幼兒園、小學和中學，為員工子女入學提供了便利條件。

醫(yī)療配套：周邊醫(yī)療設施完善，有多個醫(yī)院和診所，為入駐企業(yè)員工和居民提供了良好的醫(yī)療保障。

休閑娛樂：項目內設有主題廣場和主題綠化公園，為租戶提供了休閑娛樂的好去處。同時，周邊還有多個公園和娛樂場所，滿足員工和居民的休閑需求。

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4. 綠地中央廣場

一、交通位置

地址：綠地中央廣場位于上海市靜安區(qū)（原閘北區(qū)）江場路1377弄，地理位置優(yōu)越。

地鐵：該樓盤緊鄰地鐵1號線，具體地鐵站名可能因實際站點位置而有所變化，但通常距離較近，步行或短途騎行即可輕松到達，為入駐企業(yè)員工提供了極為便利的公共交通出行條件。

二、樓盤介紹

項目概況：綠地中央廣場是一個集商業(yè)、辦公、居住于一體的大型城市綜合體，總建筑面積龐大，內部設施完善。項目由多棟高層建筑組成，外觀設計現(xiàn)代時尚，內部裝修豪華典雅，為入駐企業(yè)和居民提供了高品質的生活和工作環(huán)境。

開發(fā)商：作為綠地集團旗下的項目，綠地中央廣場秉承了綠地集團一貫的高品質開發(fā)理念，從規(guī)劃、設計到施工都嚴格把控質量，確保項目的卓越品質。

功能布局：項目內部功能布局合理，涵蓋了商業(yè)街區(qū)、辦公樓宇、住宅等多種業(yè)態(tài)。商業(yè)街區(qū)繁華熱鬧，匯聚了眾多知名品牌商家；辦公樓宇則提供了寬敞明亮的辦公空間，滿足企業(yè)的日常辦公需求；住宅區(qū)域則環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)當前市場情況，綠地中央廣場的出租租金在4.5~4.8元/m2/天之間。具體租金價格會根據(jù)樓層、面積、裝修標準以及市場供需情況等因素有所浮動。

四、出租面積

面積范圍：綠地中央廣場提供多種面積的辦公空間供租戶選擇，從小型工作室到整層辦公區(qū)域均有涵蓋。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)的實際需求進行靈活組合和調整。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有多個購物中心、超市、餐飲等商業(yè)設施，為入駐企業(yè)員工和居民提供了豐富的購物和休閑選擇。

交通配套：除了便捷的地鐵網(wǎng)絡外，項目周邊還有多條公交線路經(jīng)過，自駕出行同樣方便。道路交通網(wǎng)絡四通八達，為入駐企業(yè)員工提供了便利的出行條件。

生活配套：周邊生活配套設施完善，包括銀行、醫(yī)院、學校等一應俱全。這些設施的存在為入駐企業(yè)員工和居民提供了全方位的生活服務保障。

休閑娛樂：項目周邊還有多個公園和娛樂場所供人們休閑娛樂之用。這些場所的存在不僅豐富了人們的業(yè)余生活還提升了整個區(qū)域的居住品質。

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5. 大寧音樂廣場（大寧中心廣場一期）

一、交通位置

地址：大寧音樂廣場（大寧中心廣場一期）位于上海市靜安區(qū)萬榮路777號，地理位置優(yōu)越。

地鐵：該樓盤緊鄰地鐵1號線，距離地鐵1號線馬戲城路站步行僅需8分鐘，交通極為便利。這一地理位置使得入駐企業(yè)員工和居民能夠輕松享受城市公共交通的便捷性。

二、樓盤介紹

項目概況：大寧音樂廣場作為大寧中心廣場的一期項目，占地面積約3.9萬平方米，總建筑面積近14.5萬平米。項目內包含10棟體量不等的商業(yè)體，集零售、餐飲美食、文化、娛樂、兒童樂園、甲級寫字樓和現(xiàn)代城市生活配套于一體，形成了開放式商業(yè)環(huán)境。

寫字樓特色：其中，大寧音樂廣場H座作為景觀寫字樓，采用了智能化系統(tǒng)，坐擁大寧郁金香公園的稀缺景觀資源，能夠鳥瞰商業(yè)街全貌，為入駐企業(yè)提供了高品質的辦公環(huán)境。

建筑參數(shù)：大寧音樂廣場的寫字樓部分單層面積可達1800平方米，總樓層為16層（另有說法為19層），得房率較高。建筑內部層高為標準層高4米，配備了VAV中央空調系統(tǒng)和多部電梯（客梯5部，貨梯/消防梯2部），確保了辦公的舒適性和高效性。

三、出租租金

租金范圍：大寧音樂廣場的出租租金根據(jù)不同戶型和樓層有所差異，但整體而言，租金在4.30~5.60元/m2/天之間。具體租金價格會根據(jù)面積、裝修標準以及市場供需情況等因素有所浮動。

四、出租面積

面積范圍：大寧音樂廣場提供了多種面積的辦公空間供租戶選擇，從80平方米到2000平方米不等。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公場所。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，緊鄰大寧國際商業(yè)廣場等購物中心，擁有眾多知名品牌商家和餐飲店，滿足入駐企業(yè)員工和居民的購物和消費需求。

交通配套：除了地鐵1號線外，項目周邊還有多條公交線路經(jīng)過，自駕出行同樣方便。道路交通網(wǎng)絡四通八達，為入駐企業(yè)員工提供了便利的出行條件。

生活配套：周邊生活配套設施完善，包括銀行、醫(yī)院、學校等一應俱全。這些設施的存在為入駐企業(yè)員工和居民提供了全方位的生活服務保障。

休閑娛樂：項目周邊還有多個公園和娛樂場所供人們休閑娛樂之用。其中，大寧綠地公園作為城市天然氧吧，為周邊居民提供了良好的休閑環(huán)境。

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