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1. 中欣大廈

一、交通位置

地址：中欣大廈位于上海市靜安區(qū)南京西路1468號，地處南京西路與銅仁路交匯處，地理位置優(yōu)越。

地鐵距離：距離地鐵7號線靜安寺站約269米，步行即可輕松到達，交通極為便捷。此外，中欣大廈周邊還有多條公交線路可供選擇，如20路、37路、71路等，可直達上海各個區(qū)域。

二、樓盤介紹

開發(fā)商與建設：中欣大廈由上海四季同仁房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，并由仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司進行物業(yè)管理。該大廈竣工于2001年，總樓層為43層（另有說法為38層），建筑面積約為66000平方米，提供租賃面積分布于各樓層。

建筑設計：中欣大廈由著名的李祖原建筑設計師事務所設計，頂部裝飾寓意“花開富貴”，展現(xiàn)出獨特的氣質與美感。大廈采用無柱設計，確保了高效的空間布局及使用。入口大堂處粗大石柱設計，厚重與藝術并存，拾階而上有氣勢恢宏之感。

辦公環(huán)境：各層凈高為2.5至2.8米（另有說法為2.7米），營造出寬敞舒適的辦公環(huán)境。所有樓層都可欣賞優(yōu)美的城市景觀，方正及無柱設計的樓層可確保高效的空間布局與使用，整層租賃實用率高達75%。

三、出租租金

租金范圍：中欣大廈的出租租金在10.7~12.0元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、面積和租賃期限等因素而定。租金水平在甲級寫字樓中略低，性價比極高。

四、出租面積

面積選擇：中欣大廈提供多樣化的出租面積選擇，從90平方米到1506平方米不等，滿足不同企業(yè)的規(guī)模需求?？勺夥吭窗ú煌娣e段的獨立辦公室和共享辦公空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：中欣大廈周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有眾多高檔餐廳、購物廣場和五星級酒店等設施。如久光百貨、恒隆廣場、世貿(mào)商城等購物中心，以及希爾頓大酒店、波特曼大酒店等五星級酒店，滿足企業(yè)日常辦公及商務活動需求。

銀行與金融服務：周邊銀行網(wǎng)點眾多，包括工商銀行、建設銀行、中國銀行等，為企業(yè)提供便捷的金融服務。

休閑與娛樂：周邊還有靜安寺、靜安公園等休閑場所，以及百樂門等娛樂場所，為員工在工作之余提供放松身心的去處。

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2. 1788國際中心

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)南京西路1788號

地鐵距離：

距離地鐵7號線靜安寺站約460米

步行至軌道交通2號線靜安寺站及久百城市廣場只需三四分鐘時間

距離地鐵14號線靜安寺站較近（具體距離可能因測量方式而異，但同樣非常便捷）

公交：周邊有多條公交線路，如20路、23路、37路、49路、939路等，可直達項目附近，進一步提升了交通的便捷性。

二、樓盤介紹

建筑概況：1788國際中心總建筑面積約11萬平方米，由一幢甲級辦公樓和商業(yè)設施構成。建筑外觀現(xiàn)代，內部空間布局合理，寬敞明亮，為入駐企業(yè)提供了高品質的辦公環(huán)境。

樓層與高度：該項目地上共35層，地下3層，建筑高度達到130米。平面呈扇形，立面造型上由東向南層層遞進，分別為20層、24層、29層（另有說法為29層總樓層）。

環(huán)保理念：從設計、建造到管理方式都貫穿了低碳環(huán)保理念，是浦西第一幢通過美國建筑環(huán)保認證（全球通用LEED金級認證）的國際甲級寫字樓。采取了多項先進的節(jié)能環(huán)保措施，如用“窗墻”取代玻璃幕墻，以節(jié)省約30%的空調能源。

三、出租租金

租金范圍：9.3~11.5元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積和租賃期限等因素有所調整。

四、出租面積

面積范圍：提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同企業(yè)的規(guī)模需求。一般面積從135平方米到1335平方米不等，也有更大面積或更靈活的分割方式可供選擇。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項目位于靜安寺商圈核心位置，周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有眾多高端購物中心、酒店和金融機構，如百樂門大酒店、會德豐廣場等，為入駐企業(yè)提供了豐富的商業(yè)資源和便利的金融服務。

餐飲娛樂：周邊有多家高端餐飲店和咖啡廳，滿足入駐企業(yè)員工在工作之余的餐飲需求。同時，周邊還有靜安雕塑公園等休閑場所，提供放松身心的環(huán)境。

醫(yī)療與教育：周邊醫(yī)療和教育資源也較為豐富，有同仁醫(yī)院等醫(yī)療機構和上海市西中學等教育機構，為入駐企業(yè)員工及家庭提供便利。

文化設施：周邊還有上海博物館、上海圖書館等文化設施，讓入駐企業(yè)員工在閑暇之余也能感受到這座城市的文化底蘊。

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3. 東藝大廈

一、交通位置

地址：上海市靜安區(qū)常熟路88號，地理位置優(yōu)越，便于企業(yè)商務出行和員工日常通勤。

地鐵距離：距離地鐵7號線常熟路站約425米，步行即可輕松到達，大大提升了交通的便捷性。此外，周邊還有多條公交線路可供選擇，進一步豐富了出行方式。

二、樓盤介紹

歷史與改建：東藝大廈原為商用辦公建筑，經(jīng)過精心改建后，現(xiàn)已成為高檔精品辦公空間。改建過程中，不僅保留了原有建筑的特色，還融入了現(xiàn)代設計理念，打造出既具歷史韻味又不失現(xiàn)代感的辦公環(huán)境。

建筑規(guī)模與結構：工程基地占地面積為1958平方米，改建完成后建筑面積達6644.97平方米。建筑主體為地上6層，室外還配備了4層機械停車庫，充分滿足了入駐企業(yè)的停車需求。

建筑設計：大廈的建筑外墻飾面材料主要為鋁單板和玻璃幕墻相結合，既保證了建筑的現(xiàn)代感，又兼顧了實用性和美觀性。東立面和北立面通過設置裝飾構架，增強了虛實間的聯(lián)系，使建筑立面與坡屋面形成和諧統(tǒng)一的整體。同時，這樣的設計還有效減少了光污染和降低了熱輻射，為入駐企業(yè)提供了更加舒適、健康的辦公環(huán)境。

三、出租租金

租金范圍：東藝大廈的出租租金為10.0~10.0元/m2/天，價格穩(wěn)定且透明，為企業(yè)提供了可預測的成本控制基礎。

四、出租面積

面積選擇：大廈提供多樣化的出租面積選擇，具體面積可根據(jù)企業(yè)需求進行靈活劃分和調整。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：東藝大廈周邊商業(yè)氛圍濃厚，擁有眾多購物中心、餐廳、咖啡廳等商業(yè)設施，為入駐企業(yè)員工提供了豐富的餐飲和購物選擇。

金融服務：周邊銀行、證券、保險等金融機構林立，為企業(yè)提供了便捷的金融服務。

休閑娛樂：附近還有公園、健身房等休閑娛樂場所，方便員工在工作之余放松身心。

教育資源：周邊教育資源豐富，有多所知名學校和教育機構，為企業(yè)員工及其子女的教育提供了便利。

?上海靜安區(qū)靜安寺招商電話： 13585818590