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1. 上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園坐落于寶山區(qū)蕭云路865號，地處寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通極為便利。緊鄰地鐵7號線美蘭湖站，以及T1羅羅線，為入駐企業(yè)提供高效快捷的通勤條件。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，東至蕭云路，南至金池路，西至滬太公路，北至羅北1號河，四通八達(dá)，便于物流運輸及商務(wù)出行。

樓盤介紹：
作為浦東金橋股份與寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)強強聯(lián)合的杰作，上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園是響應(yīng)市政府“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動”號召的重要成果。園區(qū)注冊資本高達(dá)6億元，浦東金橋股份控股60%，寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)參股40%，彰顯了其雄厚的實力和背景。園區(qū)規(guī)劃總面積近7.4平方公里，其中核心區(qū)I期Future Office Park占地183畝，總建筑面積約36萬平方米，專為總部研發(fā)類企業(yè)量身打造（C65用地性質(zhì)）。

出租租金：
目前，上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園提供靈活多樣的租賃方案，租金低至2.0~2.0元/m2/天，具體根據(jù)樓層、朝向及租賃面積等因素有所調(diào)整，為不同規(guī)模的企業(yè)提供高性價比的辦公空間。

出租面積：
園區(qū)內(nèi)辦公空間多樣，從小型工作室到大型公司總部均可滿足。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求靈活劃分，支持個性化定制，確保入駐企業(yè)能夠擁有最適合自身發(fā)展的辦公環(huán)境。

樓盤周邊配套：

生活配套：周邊商業(yè)設(shè)施齊全，餐飲、購物、休閑等一應(yīng)俱全，滿足企業(yè)員工日常生活需求。

商務(wù)配套：配備有會議中心、商務(wù)中心等高端商務(wù)設(shè)施，支持企業(yè)舉辦各類商務(wù)活動及會議。

產(chǎn)業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)已形成生物醫(yī)藥、智能制造、新材料新能源等產(chǎn)業(yè)集群，便于企業(yè)間交流合作，共享資源。

政策支持：作為市政府重點支持的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，享受一系列政策優(yōu)惠及資金支持，助力企業(yè)快速發(fā)展。

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2. 金地威新寶山智造園

交通位置：
金地威新寶山智造園坐落于上海市寶山區(qū)金石路與潘涇路交匯處東300米，地理位置優(yōu)越，處于上海寶山工業(yè)園的核心區(qū)域。園區(qū)東臨長江黃金口岸及吳淞口國際郵輪港，不僅享有便捷的水路交通，還緊鄰多條主干道，便于陸路運輸和人員通勤。

樓盤介紹：
作為北上海戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿項目，金地威新寶山智造園致力于打造一個集智能制造、研發(fā)生產(chǎn)、基地創(chuàng)新、商業(yè)配套于一體的高標(biāo)準(zhǔn)智造產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)占地面積逾7萬平方米，總建筑面積超過11萬平方米，以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為核心，推動產(chǎn)城深度融合，成為上海乃至全國產(chǎn)業(yè)升級的典范。

出租租金：
園區(qū)提供極具競爭力的租賃價格，租金范圍在0.9~1.2元/m2/天，具體根據(jù)樓層、面積及租賃期限等因素靈活調(diào)整，為不同規(guī)模的企業(yè)提供高性價比的辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
金地威新寶山智造園提供多樣化的租賃面積選擇，從小型工作室到大型生產(chǎn)車間，均能滿足企業(yè)的不同需求。企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展規(guī)模，靈活選擇適合的租賃面積，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

樓盤周邊配套：

生活配套：周邊生活設(shè)施齊全，餐飲、購物、住宿等一應(yīng)俱全，方便企業(yè)員工日常生活。

商務(wù)配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、會議室等配套設(shè)施，滿足企業(yè)商務(wù)活動和會議需求。

產(chǎn)業(yè)配套：依托寶山工業(yè)園區(qū)的整體定位，園區(qū)內(nèi)匯聚了眾多新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥及生命健康產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，便于企業(yè)間的交流合作和資源共享。

專業(yè)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)配備有高規(guī)格供電配置、高標(biāo)準(zhǔn)承重、專業(yè)設(shè)備吊裝口等專業(yè)設(shè)施，滿足智能制造和研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)的特殊需求。同時，屋頂退臺設(shè)計、綠色生態(tài)園區(qū)等特色元素，為企業(yè)員工提供舒適宜人的工作環(huán)境。

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3. 聯(lián)東U谷·寶山國際企業(yè)港

交通位置：
聯(lián)東U谷·寶山國際企業(yè)港坐落于寶山區(qū)羅寧路1288弄（入口便捷地位于金石路上），地處寶山工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，交通便捷。周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，便于企業(yè)物流運輸和員工通勤，是生產(chǎn)型企業(yè)理想的選址之地。

樓盤介紹：
作為104工業(yè)地塊上的市級工業(yè)區(qū)項目，聯(lián)東U谷·寶山國際企業(yè)港不僅支持生產(chǎn)型企業(yè)注冊與環(huán)評，更以其稀缺的占地面積（120畝）和龐大的建筑面積（一期約58000㎡，二期約62000㎡）成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。園區(qū)由大業(yè)主自持產(chǎn)權(quán)，無抵押風(fēng)險，為企業(yè)提供了穩(wěn)定可靠的租賃環(huán)境。

出租租金：
園區(qū)提供極具競爭力的租賃價格，租金范圍在0.9~1.2元/m2/天，具體根據(jù)樓層、面積及租賃期限等因素靈活調(diào)整，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

出租面積：
聯(lián)東U谷·寶山國際企業(yè)港提供多樣化的租賃面積選擇，包括分層廠房（面積400-6000㎡，大小可分租）和獨棟廠房（面積2400-3700㎡）。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合自身發(fā)展的空間。

樓盤周邊配套：

生活配套：園區(qū)周邊設(shè)有寶山人才公寓，為企業(yè)員工提供舒適的住宿環(huán)境。此外，園區(qū)內(nèi)還配備有餐廳、咖啡店、便利店等生活設(shè)施，滿足員工的日常需求。

商務(wù)配套：園區(qū)提供完善的商務(wù)服務(wù)，包括會議室、商務(wù)中心等，方便企業(yè)舉辦各類商務(wù)活動和會議。

運動休閑：園區(qū)內(nèi)設(shè)有羽毛球運動場等休閑設(shè)施，鼓勵員工健康生活，提升工作效率。

物業(yè)服務(wù)：園區(qū)物業(yè)費為3元/平/月，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。

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4. 數(shù)智寶地·羅涇園

一、交通位置

數(shù)智寶地·羅涇園位于上海市寶山區(qū)蕰川路777號，地處寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，羅涇鎮(zhèn)的核心區(qū)域。該園區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，緊鄰多條公交線路，如1227路、67路、94路、216路、765路、858路、1231路等，方便員工通勤和物流運輸。此外，園區(qū)還具備得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，地處長三角沿江沿海發(fā)展帶上滬蘇對接的門戶節(jié)點，為企業(yè)的區(qū)域合作和業(yè)務(wù)拓展提供了有力支持。

二、樓盤介紹

數(shù)智寶地·羅涇園是寶鋼股份羅涇中厚板廠區(qū)轉(zhuǎn)型開發(fā)的重要項目，旨在打造面向長三角地區(qū)的先進制造業(yè)承載區(qū)。該項目一期用地面積約216畝，總投資5.08億元，建設(shè)內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、多層廠房、生產(chǎn)輔助用房以及區(qū)域公輔配套等。園區(qū)以高端智能裝備制造、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，致力于打造先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)交融匯聚的特色產(chǎn)業(yè)。目前，園區(qū)已初具規(guī)模，并吸引了多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，招商去化率達(dá)80%以上。

三、出租租金

數(shù)智寶地·羅涇園的出租租金為2.0~2.0元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積、租賃期限及裝修程度等因素有所不同。這一租金水平在上海地區(qū)具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制空間。

四、出租面積

園區(qū)提供多樣化的出租面積選擇，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實際需求和園區(qū)規(guī)劃進行靈活劃分。此外，園區(qū)還配備了完善的公共設(shè)施和配套服務(wù)，如精致餐飲、聯(lián)合辦公、會議中心、生態(tài)綠地、車輛洗美、人才公寓等，為入駐企業(yè)提供了全方位的支持和保障。

五、樓盤周邊配套

生活配套：園區(qū)周邊生活設(shè)施齊全，包括超市、餐飲店、銀行等，方便員工日常生活需求。

商務(wù)配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、會議室等商務(wù)設(shè)施，支持企業(yè)舉辦各類商務(wù)活動和會議。

交通配套：如前所述，園區(qū)周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，多條公交線路直達(dá)園區(qū)門口，方便員工通勤和物流運輸。

產(chǎn)業(yè)配套：作為寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分，數(shù)智寶地·羅涇園與周邊其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成了良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，為企業(yè)提供了豐富的產(chǎn)業(yè)鏈資源和合作機會。

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5. 上海碳峰科創(chuàng)中心

一、交通位置

上海碳峰科創(chuàng)中心分為南區(qū)和北區(qū)兩個區(qū)域，均坐落于寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。南區(qū)位于金湯宅路與威航路交匯處，而北區(qū)則橫跨園慶路和園康路之間。該區(qū)域交通便捷，緊鄰主要交通干道，便于企業(yè)物流運輸和員工通勤。同時，寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為上海市重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，享有良好的政策支持和產(chǎn)業(yè)配套，為企業(yè)發(fā)展提供了有力保障。

二、樓盤介紹

上海碳峰科創(chuàng)中心是由上海翔豐華科技發(fā)展有限公司傾力打造的高質(zhì)量市場化運營產(chǎn)業(yè)載體。項目以工業(yè)制造為主導(dǎo)，同時為企業(yè)提供中試、研發(fā)、辦公、總部及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的一體化解決方案，旨在打造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)綜合體。項目分為南區(qū)和北區(qū)，均處于緊鑼密鼓的建設(shè)階段，預(yù)計將于2025年12月全面竣工驗收。

南區(qū)：占地面積2.38萬平方米，總建筑面積9.03萬平方米。包括5棟獨棟多層廠房和1棟雙拼多層廠房，為企業(yè)提供多樣化的生產(chǎn)空間選擇。

北區(qū)：占地面積5.05萬平方米，總建筑面積14.39萬平方米。規(guī)劃有4棟高層廠房、8棟獨棟多層廠房和2棟雙拼多層廠房，進一步滿足企業(yè)對于生產(chǎn)規(guī)模和空間布局的需求。

三、出租租金

上海碳峰科創(chuàng)中心的出租租金為2.0~2.0元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修程度及租賃期限等因素有所不同。這一租金水平在上海地區(qū)具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制空間。

四、出租面積

項目提供多種面積的出租選擇，從獨棟多層廠房到高層廠房，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實際需求和園區(qū)規(guī)劃進行靈活劃分。

五、樓盤周邊配套

生活配套：園區(qū)周邊生活設(shè)施齊全，包括超市、餐飲店、銀行等，方便員工日常生活需求。

商務(wù)配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、會議室等商務(wù)設(shè)施，支持企業(yè)舉辦各類商務(wù)活動和會議。

產(chǎn)業(yè)配套：作為寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分，上海碳峰科創(chuàng)中心與周邊其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成了良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，為企業(yè)提供了豐富的產(chǎn)業(yè)鏈資源和合作機會。

?上海寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590