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上海商品房預(yù)售許可證怎么辦？

發(fā)布時(shí)間：2021-03-02 瀏覽次數(shù)：3715 來(lái)源：上海創(chuàng)意園網(wǎng)

（一）、辦理本事項(xiàng)您需要準(zhǔn)備以下材料

(1)形式標(biāo)準(zhǔn)

1、本審批采用網(wǎng)上預(yù)約、當(dāng)場(chǎng)受理的方式。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)先上網(wǎng)勾選樓盤(pán)，明確用于銷售、用于租賃和保留自有的房地產(chǎn)，并打印預(yù)約單，業(yè)務(wù)受理窗口需憑預(yù)約單條形碼受理。

3、網(wǎng)上預(yù)約需要預(yù)售的商品房必須與當(dāng)場(chǎng)提交的紙質(zhì)申請(qǐng)材料內(nèi)容相同。

4、申報(bào)紙質(zhì)資料需按本辦事指南申請(qǐng)表載明的順序排列;

5、申請(qǐng)材料的復(fù)印件應(yīng)清晰(不可用掃描或打印件代替復(fù)印件);復(fù)印件均需蓋公章，一份多頁(yè)的材料還需蓋騎縫章。

6、提交資料是復(fù)印件的，需加蓋企業(yè)公章，并提供原件校驗(yàn)，原件經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后退回。

(2)、辦理時(shí)限

1、受理期限:通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約，紙質(zhì)材料和網(wǎng)上預(yù)約核對(duì)無(wú)誤的，當(dāng)場(chǎng)受理;材料提交不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知所缺的材料。

2、辦理期限:自受理之日起10個(gè)工作日(補(bǔ)正材料時(shí)間不計(jì)算在內(nèi))。

本事項(xiàng)審批證件是《上海市商品房預(yù)售許可證》、《上海市商品房銷售方案?jìng)浒缸C明》，無(wú)有效期。

兩種證件均一式三份(分別為正本、副本、存根，其中存根由區(qū)房管局保存，正、副本由企業(yè)領(lǐng)取)。

（二）、申請(qǐng)辦理的方式及時(shí)間

(1)接收方式

1、窗口接收

接收部門(mén)名稱：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口

接收地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號(hào)-999號(hào)徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號(hào)樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳

2、網(wǎng)上接收

無(wú)

3、信函接收

4、傳真接收

(2)接收時(shí)間

星期一至星期五上午9：00～11:30 下午13:30～16:30

（三）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

該項(xiàng)行政審批不收費(fèi)。

（四）、基本流程

1、預(yù)售許可證核發(fā)業(yè)務(wù)描述

辦理環(huán)節(jié)：申請(qǐng)人通過(guò)網(wǎng)上預(yù)約及現(xiàn)場(chǎng)提交申請(qǐng)材料，對(duì)提供申請(qǐng)材料齊全、符合規(guī)定形式的，業(yè)務(wù)受理窗口當(dāng)場(chǎng)受理，在經(jīng)業(yè)務(wù)科室審批后做出是否行政許可的決定。業(yè)務(wù)受理窗口根據(jù)決定結(jié)果制作許可文書(shū)并發(fā)放給申請(qǐng)人。

審查方式：采用書(shū)面材料的審查方式。

2、預(yù)售許可證核發(fā)適用情形

適用于商品房已經(jīng)達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)并符合各項(xiàng)條件的申請(qǐng)與辦理。