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在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)面臨重大調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨重大變革、產(chǎn)業(yè)內(nèi)外部環(huán)境發(fā)展重大變化的新時期下，我國園區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)模式不僅面臨著重大挑戰(zhàn)，長期支撐經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)也遭遇眾多制約發(fā)展的難題。

? ? ? ?因此，無論是新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，還是原有各類高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)都必須創(chuàng)新思維，運(yùn)用創(chuàng)新方式和手段，以制約創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的體制機(jī)制障礙作為著力點(diǎn)，找準(zhǔn)突破口，實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動，實(shí)現(xiàn)新的突破。在新的發(fā)展時期，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展在管理體制、運(yùn)營模式等各方面上進(jìn)行深化改革、創(chuàng)新思維、擴(kuò)大開放，實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”。那么園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展該如何做？做好下面的“十個化”很關(guān)鍵：

01、產(chǎn)業(yè)高端化

? ? ? ?發(fā)展新一代信息技術(shù)，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級上發(fā)揮更大作用，同時推動其成為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展的動力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高端提升。園區(qū)可充分運(yùn)用5G、人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)與產(chǎn)業(yè)的融合不斷深化，有力推動產(chǎn)業(yè)邁向高端化的發(fā)展進(jìn)程。

02、園區(qū)特色化

? ? ? ?找準(zhǔn)特色鮮明的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，以創(chuàng)新思路抓突破，集中精力抓推進(jìn)，推動特色園區(qū)發(fā)展，走差異化和精細(xì)化之路，與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)錯位發(fā)展，增強(qiáng)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動能。

03、產(chǎn)業(yè)集群化

? ? ? ?圍繞一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的區(qū)域，立足于本地優(yōu)勢資源，迅速梳理出主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)要素集聚，做強(qiáng)做大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈。同時，吸引配套產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)支撐產(chǎn)業(yè)鏈，從而演進(jìn)為縱向成鏈、橫向成群，具有綜合優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集群，這樣才會帶來可觀的社會經(jīng)濟(jì)效益。

04、園區(qū)品牌化

? ? ? ?園區(qū)推廣和品牌創(chuàng)建無疑將起到至關(guān)重要的作用。通過品牌表現(xiàn)出獨(dú)特的設(shè)計個性，從而增強(qiáng)園區(qū)吸引力和感染力，還需利用各種營銷工具進(jìn)行有效的包裝。園區(qū)要讓品牌塑造的“概念”進(jìn)入不同的推廣渠道進(jìn)行廣泛傳播，以便更好的向外展示形象，有助于吸引優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源。

05、運(yùn)營市場化

? ? ? ?產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)作向市場化轉(zhuǎn)變，需要引進(jìn)專業(yè)園區(qū)運(yùn)營商、服務(wù)商的參與，通過市場化的選擇，整合專業(yè)資源，提升服務(wù)品質(zhì)，讓政府從繁重的招商等經(jīng)濟(jì)活動中解脫出來，真正實(shí)現(xiàn)由管理向服務(wù)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)政府與市場的合作互補(bǔ)。

06、園區(qū)信息化

? ? ? ?將信息技術(shù)與園區(qū)經(jīng)營管理有效融合，以全面的基礎(chǔ)配套和資源平臺為基礎(chǔ)，通過信息的整合與協(xié)同，提供可服務(wù)于園區(qū)活動主題的企業(yè)、公眾的各類智慧應(yīng)用。通過二者的高效結(jié)合，從而驅(qū)動園區(qū)的管理決策，輻射更廣闊的市場空間，真正實(shí)現(xiàn)園區(qū)的智能管理。

07、建筑特色化

? ? ? ?充分考慮建筑與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性、統(tǒng)一性，找準(zhǔn)特色定位，融入多元文化，體現(xiàn)地域特色，把園區(qū)建成地標(biāo)性建筑，體現(xiàn)園區(qū)的獨(dú)特性，進(jìn)一步提升城市品位。

08、平臺專業(yè)化

? ? ? ?平臺對于園區(qū)推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系具有重大意義。圍繞園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建立一批研發(fā)設(shè)計、成果轉(zhuǎn)化、檢驗(yàn)檢測、知識產(chǎn)權(quán)交易等相關(guān)配套服務(wù)平臺，能夠有效減低企業(yè)研發(fā)成本，提高企業(yè)研發(fā)效率，從而提升園區(qū)核心競爭力。

09、盈利多元化

? ? ? ?隨著園區(qū)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營發(fā)展的逐漸成熟，園區(qū)的盈利模式將從“土地租賃”單一的模式，向“增值服務(wù)+產(chǎn)業(yè)投資+物業(yè)租賃”等多元化方向轉(zhuǎn)型，促使園區(qū)逐漸走向高質(zhì)量發(fā)展階段。

10、功能綜合化

? ? ? ?如今，園區(qū)正由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，通過構(gòu)建多元創(chuàng)新、環(huán)境平衡空間來實(shí)現(xiàn)社會居住、公共服務(wù)和生態(tài)休閑等多功能的融合，從而提升園區(qū)生活和生活的質(zhì)量。

? ? ? ?綜合上述，從產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展到創(chuàng)新生態(tài)，構(gòu)建園區(qū)發(fā)展方向演化，從傳統(tǒng)規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)升級，從要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動，實(shí)現(xiàn)園區(qū)更好地發(fā)展。