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答：一個園區(qū)有以下幾個收益途徑：
1、租金的收益
2、服務(wù)性收益
3、政策性收益
4、投資性收益

一、租金收益
本質(zhì)是：二房東，轉(zhuǎn)租，獲取租金差額。

二、服務(wù)性收益
本質(zhì)：為入駐園區(qū)的企業(yè)提供服務(wù)，按服務(wù)收費。
如：工商注冊、專利申報、融資貸款、財務(wù)會計、上市對接等。

三、政策性收益

本質(zhì)：打造有特點，有個性，獨特，有創(chuàng)造性，有發(fā)展的園區(qū)，從而申請市級、省級、國家級等平臺、資金、獎勵。

四、投資性收益

本質(zhì)：投資有潛力的入駐企業(yè)，幫助企業(yè)發(fā)展壯大，獲得未來資本收益。

以上幾個收益，需要建立在：園區(qū)定位、入駐企業(yè)類型、政府動態(tài)及時了解上。