【一】項(xiàng)目定位

中集華東科創(chuàng)中心

上海7號(hào)線美蘭湖地鐵站上蓋，總建面約70萬㎡，包括按“準(zhǔn)甲級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的寫字樓、高端住區(qū)、大型購(gòu)物中心、精品酒店、長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài)，與美蘭湖雙湖景觀近在咫尺，是北上海重點(diǎn)TOD商務(wù)中心之一，也是中集集團(tuán)在華東的重要發(fā)展基地。

【二】項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于上海北門戶寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)，寶山區(qū)是上海北翼重要的產(chǎn)業(yè)基地之一，同時(shí)是長(zhǎng)三角一體化發(fā)展示范區(qū)核心區(qū)域。項(xiàng)目處于滬太路城鎮(zhèn)功能軸和美蘭湖大道城鎮(zhèn)功能軸交匯，距離北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園約4.7km，距離富錦工業(yè)園約2.3km，距離美蘭湖景區(qū)約0.1km。

與主干道滬太公路（雙向6車道）直接接駁，可快速到達(dá)滬崇高速、上海繞城高速等核心快速路交通樞紐，同時(shí)項(xiàng)目為地鐵軌道7號(hào)線美蘭湖站上蓋物業(yè)，公共出行及通勤十分便捷。

【三】項(xiàng)目概況

品牌介紹：中集產(chǎn)城+金地商置

項(xiàng)目地址：7號(hào)線美蘭湖地鐵站2號(hào)口

開發(fā)時(shí)間：2019年3月

占地面積：約14.5萬㎡

建筑面積：約67.3萬㎡

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2024年9月

【四】項(xiàng)目業(yè)態(tài)

【五】招商產(chǎn)品

建筑面積約120-2300㎡開闊商務(wù)空間

準(zhǔn)甲級(jí)商務(wù)寫字樓(T1)

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約2300m

雙大堂11.4+11.4m震撼設(shè)計(jì)

高得房率

室內(nèi)主要空間無柱，空間寬綽

13部電梯配置

【六】戶型圖

【七】可租房源

【八】產(chǎn)業(yè)政策

園區(qū)企業(yè)滿足條件即可享受產(chǎn)業(yè)政策：

北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策

張江產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策

寶山科創(chuàng)30條優(yōu)惠政策等