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上海閔行古美羅陽(yáng)5000㎡沿街獨(dú)棟會(huì)所！滿(mǎn)租資產(chǎn)，廣告展示超吸睛

發(fā)布時(shí)間：2025-06-30 瀏覽次數(shù)：3 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在閔行區(qū)的商業(yè)版圖中，古美羅陽(yáng)獨(dú)棟資產(chǎn)稀缺在售的整棟社區(qū)商業(yè)，憑借中環(huán)沿線(xiàn)的黃金區(qū)位、獨(dú)特的建筑結(jié)構(gòu)與龐大的客群優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)極具投資價(jià)值的商業(yè)地標(biāo)，吸引著眾多投資者與商業(yè)運(yùn)營(yíng)者的目光。

一、稀缺定位：中環(huán)沿線(xiàn)的商業(yè)瑰寶

古美羅陽(yáng)獨(dú)棟資產(chǎn)作為閔行區(qū)古美羅陽(yáng)板塊稀缺的整棟社區(qū)商業(yè)，其價(jià)值不言而喻。獨(dú)門(mén)獨(dú)院的圍合式結(jié)構(gòu)，不僅保障了商業(yè)運(yùn)營(yíng)的私密性與獨(dú)立性，更賦予其獨(dú)特的空間魅力。自帶的封閉式獨(dú)立停車(chē)場(chǎng)可容納約 70 個(gè)車(chē)位，極大地解決了消費(fèi)者的停車(chē)難題，提升商業(yè)吸引力。沿街且位于中環(huán)邊的絕佳位置，擁有極佳的廣告展示面，天然具備商業(yè)地標(biāo)屬性，無(wú)論是品牌宣傳還是引流獲客，都擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。建筑總面積約 5000㎡，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押，土地性質(zhì)為 “會(huì)所”，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)交易提供了堅(jiān)實(shí)保障。

二、黃金區(qū)位：三大流量引擎驅(qū)動(dòng)繁榮

項(xiàng)目深度融合 “漕河涇購(gòu)買(mǎi)力 + 上海南站流量 + 錦江樂(lè)園文旅” 黃金三角，形成強(qiáng)大的客流集聚效應(yīng)：

上海南站流量外溢：作為日均 50 萬(wàn)樞紐客流的上海南站，其高頻中轉(zhuǎn)人群為項(xiàng)目帶來(lái)即時(shí)消費(fèi)外溢。5 公里的距離，精準(zhǔn)覆蓋這些人群的零售餐飲剛需，源源不斷的人流為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供了穩(wěn)定的消費(fèi)基礎(chǔ)。

漕河涇高凈值客群：漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū) 30 萬(wàn)高凈值從業(yè)人口，2023 年?duì)I收達(dá) 6600 億元，構(gòu)成項(xiàng)目核心消費(fèi)力。其中 70% 的消費(fèi)需求外溢至古美板塊，與項(xiàng)目圍合式停車(chē)場(chǎng)和家庭型業(yè)態(tài)完美匹配，為商業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

錦江樂(lè)園文旅加持：在錦江樂(lè)園 2025 - 2027 年改造期間，文旅客群分流將為項(xiàng)目餐飲、休閑業(yè)態(tài)帶來(lái)季節(jié)性增量。同時(shí)，現(xiàn)有 5 家超十年租約商戶(hù)，日均吸引千人級(jí)流量，形成穩(wěn)定的客流基本盤(pán)。此外，板塊內(nèi) 21 萬(wàn)常住人口，疊加 2027 年軌交 23 號(hào)線(xiàn)開(kāi)通、2030 年九星城國(guó)際家居綜合體落成等規(guī)劃利好，客流轉(zhuǎn)化效率與租金回報(bào)率具備明確的上升通道。

三、便捷交通：多維路網(wǎng)暢達(dá)全城

交通配套上，古美羅陽(yáng)獨(dú)棟資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)顯著。臨近地鐵 1 號(hào)線(xiàn)錦江樂(lè)園站、12 號(hào)線(xiàn)，便捷的軌道交通串聯(lián)起上海各大核心區(qū)域，輕松抵達(dá)商務(wù)中心、繁華商圈。外環(huán)高速、虹梅高架橋、滬金高速等城市主干道環(huán)繞四周，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。12KM 直達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，僅需約 20 分鐘；43KM 暢達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，約 45 分鐘可達(dá) ，無(wú)論是市內(nèi)通勤還是城際商務(wù)出行，都能快速便捷到達(dá)，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)大的交通支撐。

四、完善配套：全維資源賦能商業(yè)

項(xiàng)目周邊配套資源豐富且優(yōu)質(zhì)：

商業(yè)配套：百聯(lián)南方購(gòu)物中心、中庚漫游城、蓮花國(guó)際廣場(chǎng)三大核心商業(yè)體集聚，聯(lián)動(dòng)漕河涇印象城等區(qū)域級(jí)消費(fèi)目的地，共同營(yíng)造濃厚的商業(yè)氛圍，吸引全市客流匯聚，進(jìn)一步提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。

教育資源：覆蓋全齡段教育，燎原雙語(yǔ)學(xué)校（幼小初高）、維多利亞幼兒園、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校西校及上戲?qū)W院蓮花路校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源，不僅滿(mǎn)足周邊居民子女教育需求，也為商業(yè)帶來(lái)穩(wěn)定的家長(zhǎng)客群。

醫(yī)療保障：以三甲級(jí)復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院為核心，輔以古美醫(yī)院等社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，完善的醫(yī)療配套為居民健康保駕護(hù)航，也為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定的客群基礎(chǔ)。

居住氛圍：依托古美公寓、古美四村 / 五村等成熟住宅區(qū)，形成超 21 萬(wàn)常住人口的高密度居住圈，龐大的居民群體構(gòu)成穩(wěn)定的消費(fèi)客群，為商業(yè)發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)力。

五、項(xiàng)目現(xiàn)狀：滿(mǎn)租運(yùn)營(yíng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

目前項(xiàng)目處于滿(mǎn)租狀態(tài)，充分證明其商業(yè)吸引力與運(yùn)營(yíng)價(jià)值。產(chǎn)權(quán)交易的方式，清晰的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，為投資者提供安全、可靠的投資渠道。無(wú)論是尋求穩(wěn)定租金收益的投資者，還是計(jì)劃拓展商業(yè)版圖的運(yùn)營(yíng)者，古美羅陽(yáng)獨(dú)棟資產(chǎn)都以其稀缺性、優(yōu)質(zhì)客群、便捷交通與完善配套，成為不容錯(cuò)過(guò)的理想之選。

搶占中環(huán)商業(yè)機(jī)遇，把握財(cái)富增長(zhǎng)先機(jī)，古美羅陽(yáng)獨(dú)棟資產(chǎn)期待與您攜手，共繪商業(yè)輝煌藍(lán)圖！

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