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上海普陀桃浦綠地1700㎡獨(dú)棟出售!靜謐有燃?xì)?,中環(huán)企業(yè)總部?jī)?yōu)選

十年光陰,普陀桃浦商圈完成了從 “化工基地” 到 “智創(chuàng)城” 的驚人蛻變。這片 18.83 平方公里的土地,如今已成為上海西北部產(chǎn)城融合的標(biāo)桿,國(guó)家級(jí)綠色生態(tài)城區(qū)的名號(hào)實(shí)至名歸。超百萬(wàn)方的商務(wù)辦公、科研設(shè)計(jì)及高端住宅拔地而起,11 號(hào)線與規(guī)劃中的 26 號(hào)線雙軌交縱橫交錯(cuò),宛如長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)脈,讓桃浦在城市發(fā)展版圖中占據(jù)重要一席。
一、桃浦商圈:生態(tài)與科創(chuàng)的完美融合

桃浦中央綠地作為區(qū)域 “綠肺”,見證著桃浦從 “棕地” 到生態(tài)新城的逆襲。對(duì)標(biāo)國(guó)際一線城市的綠化標(biāo)準(zhǔn),50 公頃中央綠地與區(qū)域內(nèi)的商務(wù)、科研、住宅規(guī)劃相得益彰,形成花園式商辦生態(tài)。規(guī)劃總建筑面積超 200 萬(wàn)㎡,這里不僅是上??苿?chuàng)中心的重要承載區(qū),更是中環(huán)沿線稀缺的成片開發(fā)板塊,以低開發(fā)密度和高生態(tài)溢價(jià),展現(xiàn)出不輸前灘的規(guī)劃能級(jí)。

二、中鑫?智谷:商辦物業(yè)中的璀璨明珠
在桃浦商圈蓬勃發(fā)展的浪潮中,中鑫?智谷憑借獨(dú)特優(yōu)勢(shì)脫穎而出。
(一)稀缺屬性,多元業(yè)態(tài)
作為中環(huán)內(nèi)稀缺的通煤氣獨(dú)棟商辦物業(yè),中鑫?智谷 1762㎡的空間堪稱 “商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)中的奢侈品”。通煤氣的特性使其能夠滿足餐飲、實(shí)驗(yàn)室等多元業(yè)態(tài)需求,獨(dú)立產(chǎn)權(quán)且可分拆組合的靈活性,適配總部辦公、高端研發(fā)等多樣化場(chǎng)景,與區(qū)域內(nèi)以高層為主的商辦產(chǎn)品形成鮮明差異化競(jìng)爭(zhēng)。
(二)私密空間,品質(zhì)體驗(yàn)
項(xiàng)目藏身于低密度園區(qū),獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì)隔絕外界干擾,營(yíng)造靜謐辦公環(huán)境。3.5 - 5.3 米層高兼具實(shí)用性與空間張力,獨(dú)立車庫(kù)與專屬動(dòng)線,既彰顯企業(yè)形象,又有效解決高頻商務(wù)接待的停車難題,在中環(huán)車位緊張的大環(huán)境下尤為珍貴。
(三)配套完善,成本優(yōu)化

項(xiàng)目半徑 1 公里內(nèi),智創(chuàng) TOP 綜合體提供星級(jí)酒店、體驗(yàn)式商業(yè)等高端配套;中環(huán)?桃源里等住宅社區(qū)導(dǎo)入大量高凈值人群,形成穩(wěn)定消費(fèi)客群。園區(qū)內(nèi)部食堂、便利店等配套一應(yīng)俱全,外延資源與內(nèi)生服務(wù)緊密結(jié)合,形成完善閉環(huán),大幅降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

三、交通配套:立體網(wǎng)絡(luò),高效通達(dá)
交通方面,中鑫?智谷占據(jù)顯著優(yōu)勢(shì)。地鐵 11 號(hào)線祁連山路站近在咫尺,步行僅 950 米;規(guī)劃中的 20 號(hào)線未來(lái)開通后,將進(jìn)一步提升區(qū)域交通便利性。真南路、中環(huán)路、外環(huán)高速、滬嘉高速等主干道環(huán)繞,構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。距離虹橋樞紐僅 13km,約 25 分鐘可達(dá);距浦東機(jī)場(chǎng) 55km,約 1 小時(shí)可達(dá),無(wú)論是市內(nèi)通勤還是跨區(qū)域商務(wù)出行都十分便捷。
四、商圈配套:資源富集,活力無(wú)限

桃浦商圈配套資源豐富,桃浦中央綠地、普陀冰上運(yùn)動(dòng)中心為居民和企業(yè)員工提供休閑運(yùn)動(dòng)好去處;上海國(guó)際包裝城、李子園工業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)載體,促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,為商圈注入源源不斷的活力。

五、項(xiàng)目參數(shù):優(yōu)質(zhì)配置,投資優(yōu)選
  • 面積:1762㎡,空間寬敞,可靈活規(guī)劃使用。
  • 物業(yè)費(fèi):7 元 / 平 / 月,以實(shí)惠價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。
  • 核心優(yōu)勢(shì):中環(huán)內(nèi)稀缺通煤氣獨(dú)棟,園區(qū)環(huán)境靜謐,私密性超高,配備獨(dú)立車庫(kù),是企業(yè)投資與發(fā)展的理想之選。

普陀桃浦商圈,正以蓬勃之勢(shì)書寫產(chǎn)城融合的新篇章。中鑫?智谷作為區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),期待與有遠(yuǎn)見的您攜手,共赴財(cái)富未來(lái),在這片充滿機(jī)遇的土地上創(chuàng)造無(wú)限可能!


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