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上海閔行浦江核心！緊鄰國(guó)家軟件園，通燃?xì)饴杜_(tái)花園獨(dú)棟售

發(fā)布時(shí)間：2025-05-30 瀏覽次數(shù)：18 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海城市發(fā)展的黃金橫軸上，一個(gè)鏈接都會(huì)繁華與生態(tài)謐境的商業(yè)新坐標(biāo)正在崛起 ——浦江意優(yōu)，以前灘南核心區(qū)的占位優(yōu)勢(shì)、獨(dú)棟商業(yè)的稀缺形制、公園級(jí)的場(chǎng)景體驗(yàn)，為城市商業(yè)精英呈獻(xiàn)「優(yōu)意生活方式」的理想載體。

一、前灘南首排占位城市價(jià)值爆發(fā)極

項(xiàng)目雄踞閔行浦江鎮(zhèn)核心區(qū)，直線(xiàn) 7 公里直達(dá)前灘中央商務(wù)區(qū)，作為「前灘效應(yīng)第一輻射板塊」，共享前灘南 300 萬(wàn)方國(guó)際住區(qū)規(guī)劃紅利：

地段賦能：毗鄰前灘南「金色中環(huán)發(fā)展帶」，承接陸家嘴、前灘商務(wù)人群外溢，3 公里內(nèi)高端社區(qū)密集（仁恒、萬(wàn)科等住區(qū)聚集），常住人口超 20 萬(wàn)，消費(fèi)力強(qiáng)勁

交通動(dòng)脈：地鐵 8 號(hào)線(xiàn)聯(lián)航路站直線(xiàn) 800 米，步行 10 分鐘即達(dá)；申嘉湖高速、浦星公路雙主干道環(huán)繞，15 分鐘速抵前灘、前灘南，30 分鐘覆蓋陸家嘴、人民廣場(chǎng)等核心商圈

規(guī)劃紅利：浦江鎮(zhèn)作為上?！甘奈濉怪攸c(diǎn)發(fā)展的「主城區(qū)副中心」，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)上海戲劇學(xué)院新校區(qū)、前灘南總部基地，未來(lái)商業(yè)價(jià)值持續(xù)飆升

二、獨(dú)棟商業(yè)形制定義多元經(jīng)營(yíng)可能

建面約 868㎡純獨(dú)棟商業(yè)體，以「全業(yè)態(tài)適配、全場(chǎng)景定制」的空間優(yōu)勢(shì)，打破傳統(tǒng)商業(yè)桎梏：

業(yè)態(tài)自由：通燃?xì)庠O(shè)計(jì)，支持餐飲、零售、教育、醫(yī)美、企業(yè)會(huì)所等全行業(yè)經(jīng)營(yíng)，無(wú)業(yè)態(tài)限制，滿(mǎn)足多元商業(yè)想象

空間亮點(diǎn)：首層挑高約 5.5 米，買(mǎi)一層享兩層；全明戶(hù)型搭配 270° 環(huán)幕玻璃，自然光充盈每個(gè)角落；附贈(zèng)超大露臺(tái)及私屬花園，打造「室內(nèi)商務(wù) + 室外社交」的立體空間，可定制空中花園餐廳、露天品牌發(fā)布場(chǎng)等特色場(chǎng)景

昭示性強(qiáng)：獨(dú)立冠名權(quán)、專(zhuān)屬入戶(hù)大堂，彰顯企業(yè)或品牌高端形象，門(mén)前預(yù)留充足停車(chē)位，保障客群便捷抵達(dá)

三、公園級(jí)商業(yè)場(chǎng)景重構(gòu)商務(wù)生活美學(xué)

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的鋼筋叢林，浦江意優(yōu)以「生態(tài) + 商業(yè)」的創(chuàng)新融合，營(yíng)造有氧舒適的優(yōu)意空間：

景觀營(yíng)造：30% 綠化率覆蓋，多重植被組團(tuán)、藝術(shù)景墻、休閑步道串聯(lián)成環(huán)，打造「公園里的商業(yè)體」，消費(fèi)者可在購(gòu)物休閑中享受自然療愈

配套加持：周邊 3 公里內(nèi)教育資源密集，上海師范大學(xué)附屬中學(xué)、向明中學(xué)浦江校區(qū)等名校環(huán)伺，輻射親子教育、培訓(xùn)等穩(wěn)定客群；毗鄰浦江郊野公園、奇跡花園，年均百萬(wàn)游客導(dǎo)入，帶來(lái)高頻次休閑消費(fèi)需求

四、定制化資產(chǎn)配置遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)價(jià)值

無(wú)論是作為企業(yè)總部私邸、高端商業(yè)旗艦店，還是長(zhǎng)線(xiàn)投資標(biāo)的，浦江意優(yōu)皆以稀缺屬性成就資產(chǎn)硬通貨：

性?xún)r(jià)比之選：?jiǎn)蝺r(jià)遠(yuǎn)低于前灘核心區(qū)商業(yè)，約 868㎡整棟資產(chǎn)，附贈(zèng)露臺(tái)花園與燃?xì)馀渲?，空間利用率超 120%，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著

靈活持有：可整棟租賃或分層運(yùn)營(yíng)，適配輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與重資產(chǎn)布局需求，當(dāng)前區(qū)域同類(lèi)獨(dú)棟商業(yè)租金水平約 8-10 元 /㎡/ 天，穩(wěn)定收益可期

五、臻稀席位謹(jǐn)獻(xiàn)城市價(jià)值遠(yuǎn)見(jiàn)者

當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入「場(chǎng)景力」與「地段力」雙核競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，浦江意優(yōu)以前灘南的戰(zhàn)略占位、獨(dú)棟商業(yè)的稀缺形態(tài)、生態(tài)與商業(yè)的完美平衡，成為城市商業(yè)升級(jí)的優(yōu)選方案。