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上海黃浦區(qū)出售獨(dú)棟！老西門1萬方整棟，百年商脈上的稀缺投資

發(fā)布時(shí)間：2025-04-23 瀏覽次數(shù)：34 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

黃浦老西門：歷史與現(xiàn)代交織的商業(yè)瑰寶

黃浦老西門，其名源自上海老城墻的“儀鳳門”。自明代起，這里便是上?？h城至關(guān)重要的商貿(mào)節(jié)點(diǎn)。從現(xiàn)存的歷史記載中可知，此地曾匯聚了上海最早的布業(yè)、茶業(yè)交易市場(chǎng)，見證了早期商業(yè)的繁榮。上世紀(jì)三十年代，老西門更是上海華界的經(jīng)濟(jì)核心地帶，永安公司、冠生園等眾多老字號(hào)在此扎根生長(zhǎng)，市井煙火氣與商業(yè)文明相互交融，共同譜寫著獨(dú)具韻味的海派故事。

黃金區(qū)位：交通與商業(yè)樞紐

如今的老西門，地理位置得天獨(dú)厚。北接新天地，南鄰豫園，西靠淮海路，東近人民廣場(chǎng)，已然成為黃浦區(qū)的交通與商業(yè)樞紐。區(qū)域內(nèi)的交通十分發(fā)達(dá)，日均地鐵客流量超過50萬人次，消費(fèi)與商務(wù)需求極為旺盛，為商業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的客流基礎(chǔ)。

核心項(xiàng)目：西藏南路獨(dú)棟

在寸土寸金的老西門核心區(qū)，一棟于2019年新改造的建筑——西藏南路獨(dú)棟項(xiàng)目，悄然矗立。

建筑特色：古今融合

該建筑巧妙地保留了老西門街區(qū)的獨(dú)特肌理，同時(shí)將現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格融入外立面設(shè)計(jì)之中，使建筑既具有歷史底蘊(yùn)，又不失時(shí)尚感。內(nèi)部空間更是別具匠心，植入商業(yè)配套、社區(qū)醫(yī)療等多功能業(yè)態(tài)，打造出“工業(yè)遺存 + 新消費(fèi)”的獨(dú)特生態(tài)，滿足了現(xiàn)代消費(fèi)者多元化的需求。

項(xiàng)目背景：稀缺珍貴

項(xiàng)目前身是上海某機(jī)械研究所舊址，其稀缺性不言而喻。由于黃浦區(qū)可改造的商業(yè)物業(yè)存量有限，這一項(xiàng)目顯得尤為珍貴。

經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀：人氣火爆

目前，項(xiàng)目1層臨街商鋪已成功入駐某著名咖啡品牌、便利店等高人氣品牌，日均人流量穩(wěn)定。樓上辦公與醫(yī)療空間也吸引了眾多長(zhǎng)期租戶，高出租率為資產(chǎn)提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流，未來的租金增值空間十分顯著。

便捷交通：暢達(dá)全城

地鐵交通

項(xiàng)目周邊地鐵線路眾多，8/10號(hào)線老西門站近在咫尺，9/13號(hào)線環(huán)繞周邊，為人們的出行提供了極大的便利。

環(huán)線與樞紐

毗鄰內(nèi)環(huán)高架、南北高架，西藏南路交通樞紐更是讓出行更加高效。從項(xiàng)目出發(fā)，約35分鐘可達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，約40分鐘可至浦東機(jī)場(chǎng)，無論是商務(wù)出行還是旅游度假，都能輕松實(shí)現(xiàn)。

商圈配套：自給自足

在項(xiàng)目半徑1公里范圍內(nèi)，新天地的時(shí)尚餐飲、淮海路的奢侈品旗艦、三甲醫(yī)院的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源、高端公寓與酒店等一應(yīng)俱全，形成了一個(gè)自給自足的商業(yè)生態(tài)圈。無論是辦公人群的日常需求，還是商業(yè)客群的體驗(yàn)消費(fèi)，都能在此一站式滿足，充分享受便捷與品質(zhì)。