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1. 上海北郊未來產業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)，近滬太公路與繞城高速，距地鐵7號線美蘭湖站約3公里。

租金與面積：租金約2.5-3.5元/㎡/天，總規(guī)劃面積約50萬㎡，含研發(fā)辦公、標準廠房及人才公寓。

周邊配套：鄰近美蘭湖景區(qū)、華山北院，商業(yè)配套含龍湖天街（規(guī)劃中）、美蘭湖奧特萊斯。

項目特色：政府主導的“未來產業(yè)”核心承載區(qū)，聚焦人工智能、數字醫(yī)療、新材料等前沿領域，提供政策扶持及產學研合作平臺。

2. 金地威新寶山智造園

區(qū)域位置：寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)，近外環(huán)高速與滬太公路，距地鐵7號線劉行站約1.2公里。

租金與面積：租金約2.0-2.8元/㎡/天，總建筑面積12萬㎡，含獨棟廠房（層高8-10米）及研發(fā)辦公空間。

周邊配套：周邊有正大樂城商業(yè)體、顧村公園，物流配套完善（靠近上海機器人產業(yè)園）。

項目特色：金地威新旗下智能制造主題園區(qū)，聚焦機器人、新能源汽車零部件產業(yè)，提供高標準廠房及供應鏈整合服務。

3. 聯東U谷·寶山國際企業(yè)港

區(qū)域位置：寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)，近滬崇高速與蕰川公路，距地鐵1號線富錦路站約5公里。

租金與面積：租金1.5-2.0元/㎡/天，總建筑面積20萬㎡，面積段200-5000㎡（分層/整棟租賃）。

周邊配套：鄰近羅涇港碼頭，配套員工食堂、便利店及共享會議室。

項目特色：聯東集團標準化產業(yè)園區(qū)，定位高端裝備制造、電子信息產業(yè)，適合中小型制造企業(yè)，提供環(huán)評代辦、政策申報等增值服務。

4. 中鄴-聚象元谷

區(qū)域位置：寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)，近地鐵1號線寶安公路站，緊鄰外環(huán)高速。

租金與面積：租金1.8-2.5元/㎡/天，建筑面積約6萬㎡，可租面積500-3000㎡。

周邊配套：周邊有寶山日月光中心、吳淞國際物流園，餐飲及生活配套密集。

項目特色：舊廠房改造的“工業(yè)上樓”項目，聚焦數字創(chuàng)意、工業(yè)設計等輕工業(yè)，提供Loft辦公及靈活分割空間。

5. 富煊城市工業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)大場鎮(zhèn)，近中環(huán)高架與滬太路，距地鐵7號線南陳路站約1公里。

租金與面積：租金約2.0-2.6元/㎡/天，總建筑面積8萬㎡，含標準廠房及研發(fā)辦公。

周邊配套：鄰近上海大學（寶山校區(qū)）、經緯匯商業(yè)體，教育醫(yī)療資源豐富。

項目特色：定位“城市工業(yè)”轉型示范，吸引精密制造、醫(yī)療器械企業(yè)，提供稅收返還及人才公寓支持。

6. 數智寶地·羅涇園

區(qū)域位置：寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)，近滬崇高速與川紀路，距羅涇港碼頭約2公里。

租金與面積：租金1.2-1.8元/㎡/天，總建筑面積15萬㎡，含高標倉庫（層高9米）及生產研發(fā)空間。

周邊配套：配套共享食堂、物流中轉站及員工宿舍。

項目特色：寶武集團與羅涇鎮(zhèn)合作項目，聚焦智慧物流、跨境電商及智能制造，依托港口優(yōu)勢打造“數智化”產業(yè)基地。

7. 上海碳峰科創(chuàng)中心

區(qū)域位置：寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)，近繞城高速與滬太公路，距地鐵3號線江楊北路站約4公里。

租金與面積：租金2.5-3.0元/㎡/天，總建筑面積10萬㎡，含獨棟研發(fā)樓及共享實驗室。

周邊配套：鄰近上海機器人產業(yè)園、月浦公園，配套餐飲及便利店。

項目特色：聚焦碳中和、節(jié)能環(huán)保技術，提供碳足跡認證服務及綠色金融支持，已入駐新能源電池、碳捕集技術企業(yè)。

8. 高新科創(chuàng)基地

區(qū)域位置：寶山區(qū)高境鎮(zhèn)，近逸仙高架與長江南路，距地鐵3號線長江南路站約800米。

租金與面積：租金3.0-4.0元/㎡/天，總建筑面積5萬㎡，面積段100-2000㎡（精裝交付）。

周邊配套：緊鄰三鄰橋體育文化園、寶山萬達廣場，商業(yè)及文體設施完善。

項目特色：政府主導的科創(chuàng)孵化平臺，聚焦生物醫(yī)藥、半導體設計等硬科技領域，提供創(chuàng)業(yè)導師、投融資對接及高校合作資源。

上海寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)/寶山高新技術產業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590