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1. 東方生命港·青浦虹橋園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)北青公路沿線，緊鄰虹橋樞紐（約8公里），示范區(qū)線徐樂北路站覆蓋。

租金：出租1.7元/㎡/天起，出售單價1.7萬元/㎡（一期獨棟廠房）。

面積：總用地541.95畝，總建面80.87萬㎡，分四期開發(fā)；一期7.3萬㎡含8棟標準廠房及1棟綜合服務樓。

周邊配套：沈海高速、滬常高速、示范區(qū)線等交通網(wǎng)絡；規(guī)劃商業(yè)街、人才公寓及醫(yī)療資源。

項目特色：

聚焦“AI+生物醫(yī)藥”，重點發(fā)展基因治療、RNA藥物及高端醫(yī)療器械，提供GMP車間、中試基地及政策扶持（稅收優(yōu)惠、研發(fā)補貼）。

定位為長三角生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，臨港集團與青浦區(qū)合作打造，承接國家級科研成果轉化。

2. 虹橋數(shù)字物流裝備港

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至通波塘河、南至滬常高速，規(guī)劃面積5.95平方公里，毗鄰虹橋商務區(qū)。

租金：未公開（參考周邊物流園區(qū)約1.5-2.5元/㎡/天）。

面積：總建面超200萬㎡，集聚中通、圓通、韻達等121家物流總部，形成千億級產(chǎn)業(yè)集群。

周邊配套：國家郵政局智慧物流基地、中通數(shù)智科技產(chǎn)業(yè)園；鄰近華為基地、青浦奧特萊斯。

項目特色：

國家級商貿(mào)服務型物流樞紐，重點發(fā)展智能分揀設備、無人機技術及氫能源物流應用，打造“兩業(yè)融合”標桿。

依托圓通國家工程實驗室等技術平臺，推動物流全流程數(shù)字化升級。

3. 華新·中交數(shù)字智造港

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華志路1388號，鄰近虹橋數(shù)字物流裝備港。

租金：未公開（參考周邊智造園區(qū)約1.8-2.5元/㎡/天）。

面積：一期4.2萬㎡（8棟廠房），二期16.73萬㎡，容積率2.0，采用裝配式建筑技術。

周邊配套：崧澤高架、沈海高速；園區(qū)內(nèi)規(guī)劃多功能會議室、共享辦公空間。

項目特色：

上海市首批“工業(yè)上樓”示范項目，聚焦數(shù)字產(chǎn)品、高端裝備及科創(chuàng)服務，已簽約10家企業(yè)（含專精特新企業(yè)）。

中交集團主導開發(fā)，實現(xiàn)“當年拿地、當年竣工、當年達產(chǎn)”的高效模式。

4. 美格文創(chuàng)園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華徐公路3029弄5號，距地鐵17號線蟠龍路站3公里，緊鄰沈海高速出口。

租金：1.3-3.5元/㎡/天（分樓層），物業(yè)費5元/㎡/月。

面積：總建面3.75萬㎡，可分割67-1875㎡，層高最高8.3米（首層）。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設公寓、食堂、籃球場；鄰近e通世界華新園、順豐產(chǎn)業(yè)園。

項目特色：

文化創(chuàng)意與智能制造融合，適合醫(yī)療器械、環(huán)保材料研發(fā)及企業(yè)總部辦公，提供雙貨梯及靈活空間分割。

5. 順豐上海產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華南路555號，距虹橋機場30公里，地鐵17號線覆蓋。

租金：未公開（參考周邊物流園區(qū)約1.5-2元/㎡/天），物業(yè)費7元/㎡/月。

面積：總建面20萬㎡，含智能分揀中心、冷鏈倉庫及辦公區(qū)，單層面積靈活分割。

周邊配套：員工食堂、健身房、咖啡廳；鄰近華山醫(yī)院、長三角智慧互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院。

項目特色：

順豐華東總部基地，集成自動化分揀、智慧倉儲及跨境電商服務，定位為長三角物流產(chǎn)業(yè)核心樞紐。

提供供應鏈金融支持及24小時安保服務，入駐企業(yè)包括瑞佳康體、光影供應鏈等。

6. 滬升健康科技產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)民興路132號，距虹橋國際醫(yī)學中心3.6公里，沈海高速2公里。

租金：1.5-1.8元/㎡/天，物業(yè)費3元/㎡/月。

面積：總建面3萬㎡，含9棟單層廠房（2000-3500㎡/棟），層高7-12米。

周邊配套：冠瑞醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)園、復旦大學附屬華山醫(yī)院；園區(qū)內(nèi)配電4800KV（可增容）。

項目特色：

聚焦醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，支持環(huán)評注冊，定位為醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥生產(chǎn)研發(fā)基地，適合高承重需求企業(yè)。

7. 大虹橋文體創(chuàng)意園

區(qū)域位置：青浦區(qū)民興大道77號，鄰近崧澤大道及地鐵2號線徐涇東站。

租金：1.3元/㎡/天起（簡裝），物業(yè)費按月收取。

面積：可租面積2000-6000㎡，層高未公開，毛坯交付。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設文體中心、商業(yè)街；鄰近長寧生態(tài)綠地、虹橋商務區(qū)。

項目特色：

定位“文化+科技”融合，提供運動場館、生境花園及開放式辦公空間，適合文創(chuàng)企業(yè)及輕型研發(fā)機構。

上海青浦區(qū)華新鎮(zhèn)招商電話： 13585818590