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臨港城工科技綠洲

1. 區(qū)域位置

核心區(qū)位：位于寶山高新區(qū)園新路258號，嘉定、普陀、寶山三區(qū)交界處，鄰近外環(huán)S20、滬翔高速S6、滬嘉高速S5等主干道，距市中心僅約15分鐘車程。

交通配套：周邊有軌道交通7、11、15號線（步行需換乘公交），公共交通覆蓋寶山19路、25路、85路等，直達(dá)虹橋樞紐及浦東機(jī)場。

2. 出售價(jià)格與面積

售價(jià)：獨(dú)棟研發(fā)辦公樓單價(jià)約3萬元/㎡（最小面積1100㎡，總價(jià)3300萬元起），高層研發(fā)樓單價(jià)約2.5萬元/㎡（面積1.2萬-1.7萬㎡）。

面積規(guī)模：總占地面積129.6畝，總建筑面積約25萬-26萬㎡（含8棟高層、22棟多層建筑），提供1680-17000㎡靈活空間，適配研發(fā)、中試實(shí)驗(yàn)及總部辦公。

3. 周邊配套

園區(qū)內(nèi)配套：

商務(wù)服務(wù)：自建五星級九思酒店（含1500㎡無柱宴會(huì)廳）、星巴克、瑞幸咖啡、肯德基及24小時(shí)羅森便利店。

人才支持：配備人才公寓、健身中心、景觀跑道及籃球場。

外部資源：

商業(yè)教育：鄰近南翔、上大兩大成熟商圈，周邊有上海大學(xué)、九年一貫制學(xué)校及國際學(xué)校。

醫(yī)療生態(tài)：三甲醫(yī)院包括華山醫(yī)院寶山院區(qū)，休閑景點(diǎn)覆蓋顧村公園、南翔古鎮(zhèn)等。

4. 項(xiàng)目特色

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦新材料、生物醫(yī)藥、智能制造、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)四大產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“研發(fā)-中試-轉(zhuǎn)化-生產(chǎn)”全周期鏈條，吸引國家無線電監(jiān)測中心檢測中心、桐樹基因等200余家科技企業(yè)入駐。

建筑優(yōu)勢：

全玻璃幕墻設(shè)計(jì)提升采光率，首層承重超1000kg/㎡，二樓及以上承重300kg/㎡，適配重型設(shè)備需求。

無柱空間設(shè)計(jì)提高得房率，配備超1700個(gè)停車位。

政策與榮譽(yù)：

獲上海市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)、白玉蘭工程獎(jiǎng)等榮譽(yù)，享受寶山區(qū)“科創(chuàng)30條”及稅收減免政策。

2024年升級為“新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展標(biāo)桿園區(qū)”，推動(dòng)長三角科創(chuàng)資源聯(lián)動(dòng)。

上海寶山區(qū)大場鎮(zhèn)/環(huán)上大科技園寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590