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1. 聯(lián)東U谷·閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)紫東路與中康路交叉口，屬馬橋人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)核心，緊鄰地鐵5號線顓橋站（2.5公里），距虹梅南路高架、S32申嘉湖高速約5分鐘車程。

出售價格與面積

獨棟廠房：2300-3100㎡，售價1.3萬-1.5萬/㎡，首付30%；

分層廠房：每層1200㎡，租金1.8元/㎡/天（物業(yè)費3.9元/㎡/月）；

產(chǎn)權(quán)：工業(yè)用地50年（2020-2070年），首層承重2噸/㎡。

周邊配套

商業(yè)：園區(qū)內(nèi)配餐廳、超市、健身房及公共會議室；

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：聚焦人工智能、精密智造，毗鄰中以（上海）創(chuàng)新園；

交通：嘉閔高架、虹梅南路高架快速連接市區(qū)。

項目特色

靈活空間：首層7.2米層高，柱距8.4米，LOFT可定制夾層；

智慧管理：聯(lián)東自有物業(yè)團隊提供技術(shù)、金融、人才服務；

政策支持：享受大張江租金減免及閔行區(qū)專項補貼。

2.上海閔虹智造園

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)東川路3879號，緊鄰地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站（1號口步行50米），屬國家級閔行經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)，與在建的23號線（閔行開發(fā)區(qū)站）實現(xiàn)“零距離”換乘。園區(qū)毗鄰紫竹高新區(qū)、馬橋人工智能試驗區(qū)，依托G60滬昆高速、S4滬金高速等路網(wǎng)，30分鐘直達虹橋樞紐。

出售價格與面積

租賃價格：分層廠房2.4-2.7元/㎡/天，獨棟研發(fā)樓2.5-2.8元/㎡/天（具體一房一價）；

面積范圍：單層廠房約6500㎡，獨棟研發(fā)樓2000-3650㎡，高層廠房5600-9000㎡；

產(chǎn)權(quán)與用途：工業(yè)用地（104地塊），支持生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、中試等多元用途。

周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源：

西門子、強生等11家行業(yè)龍頭企業(yè)入駐，形成生物醫(yī)藥、智能制造產(chǎn)業(yè)集群；

上海交通大學、華東師范大學提供產(chǎn)學研支持。

商業(yè)與生活：

自建7800㎡商業(yè)配套（餐廳、便利店、咖啡廳），毗鄰馬橋萬達廣場、龍湖天街；

424套精裝人才公寓（25-55㎡）可拎包入住，共享食堂可容納200余人就餐。

生態(tài)休閑：

頂層露臺花園、下沉式廣場綠化設計，51個新能源汽車充電樁車位；

韓湘水博園、旗忠網(wǎng)球中心等高端文體設施環(huán)伺。

項目特色

綠色低碳示范：

榮膺上海市優(yōu)質(zhì)工程金鋼獎，光伏發(fā)電覆蓋率超30%，打造國內(nèi)首批零碳示范園區(qū)；

園區(qū)內(nèi)設置集中供熱、碳減排技術(shù)應用，降低企業(yè)能耗成本。

全生命周期服務：

提供政策申報（大張江稅收優(yōu)惠、閔行區(qū)專項補貼）、環(huán)評辦理、高管落戶支持；

配置生物研發(fā)實驗室（含高端設備及技術(shù)團隊），適配生物醫(yī)藥、環(huán)保材料等產(chǎn)業(yè)。

3.上海聯(lián)東U谷·閔行國際企業(yè)港

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)景谷路444號，毗鄰地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站（約700米），屬馬橋人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)核心，緊鄰G15沈海高速、S32申嘉湖高速，25分鐘直達虹橋機場，45分鐘至浦東機場。

出售價格與面積

獨棟廠房：面積2000-3500㎡，售價1.2萬-1.5萬/㎡（首付20%起，可貸款20年）；

分層廠房：整層1200㎡起，租金均價2元/㎡/天（物業(yè)費3.9元/㎡/月）；

產(chǎn)權(quán)與用途：工業(yè)用地（104地塊），50年獨立產(chǎn)權(quán)（2020-2070年），支持生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等。

周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源：

西門子、ABB等28家世界500強企業(yè)聚集，形成智慧健康、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群；

上海交通大學、華東師范大學提供人才儲備。

商業(yè)與生活：

自建餐廳、超市、咖啡廳，毗鄰安縵五星級酒店、萬科城等高端社區(qū)；

2萬㎡員工宿舍、401個機動車位（含充電樁）。

交通物流：

嘉閔高架、G60滬昆高速快速連接長三角，貨運物流便捷。

項目特色

高標準硬件配置：

首層7.2米層高，柱距8.4米，承重2噸/㎡（二層以上0.5噸/㎡），丙二類消防標準；

配電容量300-1200kW/戶，支持高能耗研發(fā)生產(chǎn)。

全國資源聯(lián)動：

聯(lián)東U谷布局全國45城270個園區(qū)，提供“兩院五平臺”產(chǎn)業(yè)鏈資源整合服務；

聚焦電子信息、智能制造，形成上下游協(xié)同效應。

政策紅利：

享受大張江稅收返還（最高地方留存40%）、閔行區(qū)人才補貼及馬橋產(chǎn)業(yè)扶持政策。

4. 金地威新·達闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)東川路3966號，馬橋人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)核心，距地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站800米，在建23號線（2027年通車）。

出售價格與面積

分層廠房：600㎡起，租金1.56-2.22元/㎡/天（物業(yè)費3.9元/㎡/月）；

獨棟廠房：3100-8200㎡，首層承重2噸/㎡，配電100W/㎡（可增容）。

周邊配套

商業(yè)：龍湖天街、萬達廣場（3公里內(nèi)）；

生態(tài)：韓湘水博園、旗忠網(wǎng)球中心；

產(chǎn)業(yè)：達闥科技（全球最大機器人關(guān)節(jié)基地）、橋田智能等高新技術(shù)企業(yè)。

項目特色

硬件標準：首層7.2米層高，3噸貨梯及獨立裝卸區(qū)，適配智能制造；

產(chǎn)業(yè)集聚：30%入駐企業(yè)為“專精特新”或科技小巨人；

服務生態(tài)：金地威新提供金融對接、政策申報及產(chǎn)業(yè)鏈資源整合；

政策紅利：享受大張江稅收返還（最高地方留存40%）。

上海閔行區(qū)閔行開發(fā)區(qū)/江川路街道寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590