上海浦東新區(qū)臨港新片區(qū)/滴水湖產業(yè)園區(qū)招商動態(tài)解析，吸引投資新高峰
1. 臨港創(chuàng)客空間孵化器（港城廣場）
區(qū)域位置：浦東新區(qū)南匯新城鎮(zhèn)水蕓路55號，地鐵16號線滴水湖站步行約10分鐘，屬臨港新片區(qū)核心創(chuàng)業(yè)區(qū)。
租金：2.0元/㎡/天，物業(yè)費按月收取，停車費包月。
面積：可租面積210㎡，層高3.8米，得房率70%，簡裝交付。
周邊配套：鄰近港城新天地、百聯臨港生活中心，配套銀行、酒店及醫(yī)療資源（如上海市第六人民醫(yī)院）。
項目特色：定位初創(chuàng)企業(yè)孵化，提供工商注冊、財稅服務及政策補貼，入駐企業(yè)可享超長免租期。
2. 國際氫能谷
區(qū)域位置：臨港新片區(qū)四團鎮(zhèn)，規(guī)劃面積1.55平方公里，毗鄰五四村鄉(xiāng)村人才公寓社區(qū)，距浦東機場30分鐘車程。
租金：1.5-3.3元/㎡/天（廠房及研發(fā)空間）。
面積：首期含20余家氫能企業(yè)，提供中試車間、物流庫及整棟研發(fā)樓。
周邊配套：五四村人才公寓（精裝交付）、三洪路商業(yè)街區(qū)（咖啡廳、健身房等），鄰近特斯拉超級工廠。
項目特色：聚焦氫能制、儲、運、用全產業(yè)鏈，入駐企業(yè)包括康明斯、氫晨科技，獲臨港專項政策支持。
3. 臨港綜合區(qū)汽車電子產業(yè)園
區(qū)域位置：浦東新區(qū)洲德路1588號，鄰近滬蘆高速、S32快速路，屬臨港新片區(qū)智能制造核心區(qū)。
租金：1.5元/㎡/天，物業(yè)費由臨港集團統(tǒng)一管理。
面積：總建面未公開，可租面積涵蓋500-5851㎡，層高4.5米。
周邊配套：鄰近Costco浦東總部、迪士尼樂園，商業(yè)配套包括周浦萬達廣場。
項目特色：主打汽車電子研發(fā)與中試，配套環(huán)氧地坪廠房及獨立卸貨平臺，入駐企業(yè)含日本JEL半導體等。
4. 臨港檢測檢驗科技產業(yè)園
區(qū)域位置：云端路1566弄7號，地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站旁，屬臨港新片區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)帶。
租金：1.3-1.5元/㎡/天，分層定價（低區(qū)1.5元起，中區(qū)1.3元）。
面積：總建面33萬㎡，單層可租面積154-4000㎡，層高4.5米。
周邊配套：園區(qū)內設便利店、共享會議室，鄰近綠地樂和城、張江基因島。
項目特色：德國GMP設計公司參與規(guī)劃，聚焦人工智能、生物醫(yī)藥檢測，提供實驗室專用排污管道及雙電源供電。
5. 臨港新片區(qū)大飛機航空產業(yè)園
區(qū)域位置：浦東國際機場南側，規(guī)劃面積24.7平方公里，含洋山特殊綜保區(qū)7.86平方公里。
租金：單層廠房1.65元/㎡/天，多層廠房1.5元/㎡/天，物流庫1.2-3.3元/㎡/天。
面積：含H1高層研發(fā)（13,069㎡）、C1單層廠房（6,571㎡）等多類型載體。
周邊配套：鄰近浦東醫(yī)院、上海東站，地鐵16號線直達，商業(yè)配套含祝橋醫(yī)療中心。
項目特色：中國商飛總裝基地延伸，聚焦航空制造、MRO及融資租賃，入駐企業(yè)包括中復神鷹、奧浦邁。
6. 新辰臨港中心
區(qū)域位置：浦東新區(qū)環(huán)湖西二路，地鐵16號線滴水湖站上蓋，毗鄰滴水湖金融灣。
租金：2.5-4元/㎡/天，物業(yè)費28元/㎡/月，停車位1,100個。
面積：總建面12萬㎡，含15棟獨棟甲級辦公樓（單棟5,000-12,000㎡）。
周邊配套：自帶商業(yè)街，鄰近上海天文館、星空之境海綿公園，金融資源包括中國銀行、交通銀行總部。
項目特色：陸家嘴集團開發(fā)，定位“國際高標準自由貿易園區(qū)”，入駐企業(yè)含寶冶集團、華福證券。
7. （閔聯臨港園區(qū)）智芯源1期
區(qū)域位置：臨港新片區(qū)旭日路501號，屬“東方芯港”集成電路產業(yè)園核心，距特斯拉超級工廠20分鐘車程。
租金：1.0元/㎡/天，物業(yè)費由閔聯公司管理。
面積：單層廠房12,887㎡（首層高8米），多層廠房6,604㎡，層高5.4米。
周邊配套：鄰近臨港智造園、恒伸祥等企業(yè)，商業(yè)配套含極氪、BYD園區(qū)。
項目特色：聚焦半導體與醫(yī)療器械，入駐企業(yè)包括光脈醫(yī)療（SPECT設備研發(fā)），提供高承重樓板（3T/㎡）及集中供汽系統(tǒng)。
上海浦東新區(qū)臨港新片區(qū)/滴水湖招商電話： 13585818590
