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1. 張江數(shù)鏈（數(shù)智天地·智慧云）

區(qū)域位置：浦東新區(qū)御橋板塊，地鐵11號線康恒路站上蓋，緊鄰中環(huán)線。

租金：2.5~3元/㎡/天（研發(fā)辦公），人才公寓低至1.8元/㎡/天。

面積：總建面約11.2萬㎡，含甲級研發(fā)辦公樓、獨(dú)棟總部及6萬㎡人才公寓。

周邊配套：直連御橋九六廣場、希爾頓酒店，步行5分鐘可達(dá)綠地公園。

項目特色：中環(huán)TOD產(chǎn)城融合標(biāo)桿，適配生物醫(yī)藥、集成電路實(shí)驗室需求，3.1米凈高+VRV空調(diào)，預(yù)留可拆卸樓板靈活定制空間。

2. 張江人工智能島

區(qū)域位置：浦東川和路55弄，張江科學(xué)城副中心核心區(qū)，地鐵13/21號線覆蓋。

租金：4.5~5.2元/㎡/天（精裝帶家具），獨(dú)棟面積1346~2463㎡。

面積：總建面10萬㎡，含21棟建筑及30+智慧場景。

周邊配套：毗鄰萬科2049商業(yè)街、科學(xué)會堂，聯(lián)動張江雙子塔、浦東國際人才港。

項目特色：國內(nèi)首個“5G+AI”全場景商用示范園區(qū)，聚集IBM、微軟、阿里平頭哥等企業(yè)，提供共享實(shí)驗室及紅杉數(shù)字智能孵化中心。

3. 張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園

區(qū)域位置：浦東盛榮路333號，金色中環(huán)發(fā)展帶，步行5分鐘至地鐵21號線軍民路站（在建）。

租金：3元/㎡/天起（國企直租），物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。

面積：總建面53萬㎡，含8棟高層及4棟多層靈活空間。

周邊配套：緊鄰張江藥谷、人工智能島，步行可達(dá)全季酒店、星巴克。

項目特色：以“AI大模型+公共數(shù)據(jù)開放”為核心，聚焦數(shù)字人、無人車等賽道，配套科學(xué)家公寓及環(huán)評快速通道。

4. 集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：張江科學(xué)城核心區(qū)，東至外環(huán)綠地，地鐵2號線廣蘭路站直達(dá)。

租金：工業(yè)用地1.9~2.5元/㎡/天，甲級研發(fā)3.5~4元/㎡/天。

面積：規(guī)劃面積3平方公里，一期1.3平方公里，含獨(dú)棟總部及研發(fā)廠房。

周邊配套：張江國際社區(qū)（3700套人才公寓）、員工餐廳、天之驕子商業(yè)廣場。

項目特色：國家級集成電路產(chǎn)業(yè)基地，樓板荷載最高700kg/㎡，入駐英偉達(dá)、施耐德等企業(yè)。

5. 張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園

區(qū)域位置：張江科學(xué)城東區(qū)，地鐵2號線張江高科站1.1公里。

租金：1.33~3元/㎡/天，面積20~210㎡靈活分割。

面積：總規(guī)劃4.23平方公里，C區(qū)10幢乙/20幢甲為地標(biāo)建筑。

周邊配套：東江明城大酒店、長泰廣場，配套“醫(yī)點(diǎn)通”產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺。

項目特色：國家級醫(yī)療器械創(chuàng)新基地，集聚500+家企業(yè)，實(shí)驗室荷載達(dá)500kg/㎡，享稅收減免+研發(fā)補(bǔ)貼。

6. 中國芯科技園

區(qū)域位置：浦東金科路2537號，地鐵2號線金科路站1.1公里。

租金：4~4.5元/㎡/天，整棟面積8759㎡。

面積：總建面27629㎡，由4棟3層工業(yè)研發(fā)廠房組成。

周邊配套：長泰廣場、金蝶軟件園、張江創(chuàng)新園。

項目特色：104工業(yè)地塊，可辦理生物醫(yī)藥實(shí)驗室環(huán)評，樓板承重500kg/㎡（首層）。

7. 火炬蓮花科創(chuàng)園

區(qū)域位置：浦東納賢路60弄，地鐵13號線中科路站400米。

租金：3.8~4.6元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)25元/㎡/月。

面積：總建面7萬㎡，含5棟聯(lián)排辦公樓及1座“蓮花型”獨(dú)棟。

周邊配套：萬科翡翠公園、希爾頓酒店、L+Mall商業(yè)綜合體。

項目特色：層高4.5~5米，凈高2.8~3.3米，配套智選美食餐廳、瑞幸咖啡及多功能會議室。

8. 張江海外科技創(chuàng)新園

區(qū)域位置：浦東春曉路439號，地鐵2號線張江高科站260米。

租金：3.5~4.2元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)6元/㎡/月。

面積：總建面6000㎡，含18棟3-6層辦公樓。

周邊配套：張江傳奇廣場、碧波公園、博雅酒店。

項目特色：全國首家留學(xué)人員托管孵化器，聚焦醫(yī)藥、半導(dǎo)體初創(chuàng)企業(yè)，提供風(fēng)投基金及產(chǎn)學(xué)研合作平臺。

上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)招商電話： 13585818590