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1. 東方生命港·青浦虹橋園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)北青公路沿線，緊鄰虹橋樞紐（約8公里），示范區(qū)線徐樂(lè)北路站覆蓋。

租金：出租1.7元/㎡/天起，出售單價(jià)1.7萬(wàn)元/㎡（一期獨(dú)棟廠房）。

面積：總用地541.95畝，總建面80.87萬(wàn)㎡，分四期開(kāi)發(fā)；一期7.3萬(wàn)㎡含8棟標(biāo)準(zhǔn)廠房及1棟綜合服務(wù)樓。

周邊配套：沈海高速、滬常高速、示范區(qū)線等交通網(wǎng)絡(luò)；規(guī)劃商業(yè)街、人才公寓及醫(yī)療資源。

項(xiàng)目特色：

聚焦“AI+生物醫(yī)藥”，重點(diǎn)發(fā)展基因治療、RNA藥物及高端醫(yī)療器械，提供GMP車間、中試基地及政策扶持（稅收優(yōu)惠、研發(fā)補(bǔ)貼）。

定位為長(zhǎng)三角生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，臨港集團(tuán)與青浦區(qū)合作打造，承接國(guó)家級(jí)科研成果轉(zhuǎn)化。

2. 虹橋數(shù)字物流裝備港

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至通波塘河、南至滬常高速，規(guī)劃面積5.95平方公里，毗鄰虹橋商務(wù)區(qū)。

租金：未公開(kāi)（參考周邊物流園區(qū)約1.5-2.5元/㎡/天）。

面積：總建面超200萬(wàn)㎡，集聚中通、圓通、韻達(dá)等121家物流總部，形成千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

周邊配套：國(guó)家郵政局智慧物流基地、中通數(shù)智科技產(chǎn)業(yè)園；鄰近華為基地、青浦奧特萊斯。

項(xiàng)目特色：

國(guó)家級(jí)商貿(mào)服務(wù)型物流樞紐，重點(diǎn)發(fā)展智能分揀設(shè)備、無(wú)人機(jī)技術(shù)及氫能源物流應(yīng)用，打造“兩業(yè)融合”標(biāo)桿。

依托圓通國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室等技術(shù)平臺(tái)，推動(dòng)物流全流程數(shù)字化升級(jí)。

3. 華新·中交數(shù)字智造港

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華志路1388號(hào)，鄰近虹橋數(shù)字物流裝備港。

租金：未公開(kāi)（參考周邊智造園區(qū)約1.8-2.5元/㎡/天）。

面積：一期4.2萬(wàn)㎡（8棟廠房），二期16.73萬(wàn)㎡，容積率2.0，采用裝配式建筑技術(shù)。

周邊配套：崧澤高架、沈海高速；園區(qū)內(nèi)規(guī)劃多功能會(huì)議室、共享辦公空間。

項(xiàng)目特色：

上海市首批“工業(yè)上樓”示范項(xiàng)目，聚焦數(shù)字產(chǎn)品、高端裝備及科創(chuàng)服務(wù)，已簽約10家企業(yè)（含專精特新企業(yè)）。

中交集團(tuán)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)“當(dāng)年拿地、當(dāng)年竣工、當(dāng)年達(dá)產(chǎn)”的高效模式。

4. 美格文創(chuàng)園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華徐公路3029弄5號(hào)，距地鐵17號(hào)線蟠龍路站3公里，緊鄰沈海高速出口。

租金：1.3-3.5元/㎡/天（分樓層），物業(yè)費(fèi)5元/㎡/月。

面積：總建面3.75萬(wàn)㎡，可分割67-1875㎡，層高最高8.3米（首層）。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)公寓、食堂、籃球場(chǎng)；鄰近e通世界華新園、順豐產(chǎn)業(yè)園。

項(xiàng)目特色：

文化創(chuàng)意與智能制造融合，適合醫(yī)療器械、環(huán)保材料研發(fā)及企業(yè)總部辦公，提供雙貨梯及靈活空間分割。

5. 順豐上海產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華南路555號(hào)，距虹橋機(jī)場(chǎng)30公里，地鐵17號(hào)線覆蓋。

租金：未公開(kāi)（參考周邊物流園區(qū)約1.5-2元/㎡/天），物業(yè)費(fèi)7元/㎡/月。

面積：總建面20萬(wàn)㎡，含智能分揀中心、冷鏈倉(cāng)庫(kù)及辦公區(qū)，單層面積靈活分割。

周邊配套：?jiǎn)T工食堂、健身房、咖啡廳；鄰近華山醫(yī)院、長(zhǎng)三角智慧互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院。

項(xiàng)目特色：

順豐華東總部基地，集成自動(dòng)化分揀、智慧倉(cāng)儲(chǔ)及跨境電商服務(wù)，定位為長(zhǎng)三角物流產(chǎn)業(yè)核心樞紐。

提供供應(yīng)鏈金融支持及24小時(shí)安保服務(wù)，入駐企業(yè)包括瑞佳康體、光影供應(yīng)鏈等。

6. 滬升健康科技產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)民興路132號(hào)，距虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心3.6公里，沈海高速2公里。

租金：1.5-1.8元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)3元/㎡/月。

面積：總建面3萬(wàn)㎡，含9棟單層廠房（2000-3500㎡/棟），層高7-12米。

周邊配套：冠瑞醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)園、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院；園區(qū)內(nèi)配電4800KV（可增容）。

項(xiàng)目特色：

聚焦醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，支持環(huán)評(píng)注冊(cè)，定位為醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥生產(chǎn)研發(fā)基地，適合高承重需求企業(yè)。

7. 大虹橋文體創(chuàng)意園

區(qū)域位置：青浦區(qū)民興大道77號(hào)，鄰近崧澤大道及地鐵2號(hào)線徐涇東站。

租金：1.3元/㎡/天起（簡(jiǎn)裝），物業(yè)費(fèi)按月收取。

面積：可租面積2000-6000㎡，層高未公開(kāi)，毛坯交付。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)文體中心、商業(yè)街；鄰近長(zhǎng)寧生態(tài)綠地、虹橋商務(wù)區(qū)。

項(xiàng)目特色：

定位“文化+科技”融合，提供運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、生境花園及開(kāi)放式辦公空間，適合文創(chuàng)企業(yè)及輕型研發(fā)機(jī)構(gòu)。

上海青浦區(qū)華新鎮(zhèn)招商電話： 13585818590