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1. 景源時尚產業(yè)園

區(qū)域位置：普陀區(qū)長壽路652號，緊鄰地鐵7/13號線長壽路站（步行約700米），毗鄰蘇州河畔。

租金：未明確公開，但物業(yè)費為10元/㎡/月，車位租金500元/月/個。

面積：占地24.1畝，總建面約20,549㎡，含14棟改造自上世紀20-90年代的老工業(yè)建筑，層高5.2-6.2米。

周邊配套：蘇州河濱水步道、創(chuàng)享塔文化地標、古井假日酒店、多家銀行及餐飲品牌（如深海漁港、伊祥敦煌樓）。

項目特色：

歷史與現(xiàn)代融合：保留日商內外棉株式會社配電房等工業(yè)遺跡，融入包豪斯風格設計，打造高挑空LOFT辦公空間。

產業(yè)集聚：聚焦紡織服飾設計、廣告動漫、IT服務等創(chuàng)意產業(yè)，入駐企業(yè)包括安利動畫、斑點科技等。

智能管理：配備環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、智能會議室預訂及5G全覆蓋，獲評“上海市創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)”。

2. 中華1912創(chuàng)意園

區(qū)域位置：普陀區(qū)澳門路477號，地鐵7號線長壽路站/13號線江寧路站附近，毗鄰蘇州河。

租金：5.5-6元/㎡/天，物業(yè)費6元/㎡/月。

面積：總建面5萬㎡，含7層獨棟辦公樓及靈活工作室（10-550㎡），層高4.4米。

周邊配套：亞新生活廣場、久光百貨、瑞歐咖啡、漢庭酒店及多家銀行。

項目特色：

歷史底蘊：前身為1935年英國泰利公司建造的中華書局印刷廠，被評為“上海市優(yōu)秀歷史建筑”。

文化創(chuàng)意生態(tài)：定位影視制作、數字媒體、設計等領域，引入“青年創(chuàng)業(yè)孵化基地”及多語言管家服務。

政策支持：享受普陀區(qū)稅收優(yōu)惠，租金成本可減免約50%。

3. 鴻壽坊

區(qū)域位置：普陀區(qū)長壽路核心地段，地鐵7/13號線長壽路站上蓋，緊鄰北橫通道。

租金：6.5~6.5元/m2/天，定位中高端商辦，含靈活工位及定制化辦公產品。

面積：總建面8.8萬㎡，含兩棟甲級寫字樓（東塔、西塔）及1.5萬㎡里弄商業(yè)，辦公標準層約1800㎡。

周邊配套：長壽路商圈、蘇河水岸經濟帶、大自鳴鐘歷史地標、屋頂花園及社區(qū)食堂。

項目特色：

城市更新標桿：由瑞安集團改造百年西康菜場舊址，保留石庫門肌理，融入現(xiàn)代玻璃幕墻與垂直綠化。

業(yè)態(tài)創(chuàng)新：打造“FOODIE SOCIAL 3.0”市集型商業(yè)，60%為首店及特色店（如時空實驗室咖啡）。

低碳設計：獲LEED金級與WELL認證，設“綠色騎點”停車場及模塊化裝修樣板間，支持混合辦公。

上海普陀區(qū)長壽路招商電話： 13585818590