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1. 樓盤簡要介紹：臨港城工科技綠洲

交通位置：
臨港城工科技綠洲位于上海市寶山區(qū)山連路377號，地理位置優(yōu)越，處于嘉定、普陀、寶山三區(qū)交界位置，緊鄰多條城市干道，包括外環(huán)（S20）、滬翔高速（S6）、滬嘉高速（S5）和滬崇高速（S7），交通四通八達。此外，園區(qū)距離地鐵7號線祁華路站、11號線南翔路站和15號線豐翔路站均較近，且有園區(qū)短駁班車直通地鐵站，還有寶山19路、寶山25路、寶山85路和821路等多條公交線路經(jīng)過，為員工通勤和商務出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：
臨港城工科技綠洲是寶山區(qū)域科技研發(fā)企業(yè)園區(qū)項目的新標桿，園區(qū)體量達17.6萬平方米，于2020年正式開園。園區(qū)內規(guī)劃有四大功能產(chǎn)業(yè)：工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造、生命健康和新材料，以及四大產(chǎn)品：總部辦公、研發(fā)辦公、科創(chuàng)辦公和園區(qū)配套。園區(qū)設計獨特，擁有無柱空間、挑空大堂，建筑底層承重超過1000kg/㎡，二樓及以上承重300kg/㎡，并配備了花園辦公空間，為員工提供了舒適、高效的辦公環(huán)境。此外，園區(qū)還提供最優(yōu)惠的融資利率，助力企業(yè)快速發(fā)展。

出租租金：
臨港城工科技綠洲的出租租金為2.0~2.5元/m2/天，價格適中，具有較高的性價比。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，實現(xiàn)靈活調整辦公空間，降低運營成本。

出租面積：
園區(qū)目前擁有14個在租房源，可租面積多樣，滿足不同企業(yè)的辦公需求。企業(yè)可根據(jù)自身規(guī)模和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的租賃面積，以充分利用空間資源，實現(xiàn)高效辦公。

樓盤周邊配套：
臨港城工科技綠洲周邊配套設施完善，品質商務配套一應俱全。園區(qū)內設有準五星級酒店、會議中心、專家公寓、食堂和商業(yè)餐飲等，為企業(yè)和員工提供了豐富的生活服務。此外，園區(qū)還免費提供新材料檢測服務和新材料行業(yè)信息檢索服務，助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。同時，園區(qū)周邊還有多家金融機構和銀行，為企業(yè)提供便捷的金融服務。

綜上所述，臨港城工科技綠洲憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金價格以及高品質的辦公空間，成為了眾多企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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2. 樓盤簡要介紹：上海超能新材料科創(chuàng)園

交通位置：
上海超能新材料科創(chuàng)園坐落于上海市寶山區(qū)真陳路1000號，位于寶山高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)轄區(qū)內。該科創(chuàng)園緊鄰城市快速通道，交通便捷，擁有三條軌道交通線路，使得入駐企業(yè)能夠輕松實現(xiàn)快速出行。此外，作為唯一一個位于上海市中心城區(qū)的新材料產(chǎn)業(yè)園，超能新材料科創(chuàng)園在地理位置上占據(jù)了得天獨厚的優(yōu)勢。

樓盤介紹：
上海超能新材料科創(chuàng)園總規(guī)劃面積達到2.56平方公里，是一個專注于新材料產(chǎn)業(yè)的綜合性園區(qū)。園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)明確為“超碳”、“超導”、“超硅”、“超膜”等先進前沿新材料產(chǎn)業(yè)，致力于打造一個集研發(fā)、中試、生產(chǎn)為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈需求平臺。園區(qū)內擁有上海市石墨烯產(chǎn)業(yè)技術功能型平臺、超導制造業(yè)創(chuàng)新中心、膜材料應用檢測評價中心等功能性平臺，以及申和投資、翔豐華等一批頭部企業(yè)，形成了強大的產(chǎn)業(yè)集聚效應。2016年，園區(qū)被國家工信部授予“國家新材料產(chǎn)業(yè)示范基地”稱號，進一步彰顯了其在新材料產(chǎn)業(yè)領域的領先地位。

出租租金：
上海超能新材料科創(chuàng)園的出租租金為2.0~2.0元/m2/天，價格適中，具有較高的性價比。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，以充分利用園區(qū)提供的優(yōu)質辦公和生產(chǎn)空間。

出租面積：
園區(qū)目前擁有7個在租房源，可租面積多樣，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。企業(yè)可根據(jù)自身規(guī)模和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的租賃面積，以充分利用園區(qū)提供的全產(chǎn)業(yè)鏈服務。

樓盤周邊配套：
上海超能新材料科創(chuàng)園周邊配套設施完善，能夠滿足入駐企業(yè)和員工的多元化需求。園區(qū)周邊有商業(yè)餐飲、購物中心等生活服務設施，為員工提供了便利的生活條件。同時，園區(qū)還享有豐富的商務資源，如會議中心、商務酒店等，方便企業(yè)進行商務活動和接待客戶。此外，園區(qū)還與多所高校和科研機構保持緊密合作，為企業(yè)提供充足的人才資源和技術支持，有助于企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

綜上所述，上海超能新材料科創(chuàng)園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金價格以及高品質的全產(chǎn)業(yè)鏈服務，成為了眾多新材料企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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3. 樓盤簡要介紹：信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園位于上海寶山高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)和環(huán)上大科技園核心區(qū)內，具體地址為豐翔路1302號。園區(qū)地理位置優(yōu)越，距離市中心人民廣場約17公里，距離虹橋樞紐僅10公里，同時緊鄰外環(huán)線S20豐翔路出口，僅600米之遙。此外，園區(qū)距離地鐵15號線豐翔路站約2500米，未來還將有規(guī)劃中的22號線業(yè)績路站出口距離園區(qū)僅100米，交通極為便利。緊挨南大智慧城，并與臨港城工科技園一路之隔，且與特斯拉上海營銷中心一墻之隔，進一步凸顯了其獨特的地理優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。

樓盤介紹：
信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園占地面積18851平方米，共有5棟建筑，地上建筑面積達到38094平方米。園區(qū)內共配有260個停車位，總配電容量高達4000KVA（2路供電），水、電、燃氣等配套設施齊全。作為一個集制造、研發(fā)、辦公、人才公寓、產(chǎn)品展示等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園，信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園致力于打造國內領先的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。未來，園區(qū)將引進總部辦公、研發(fā)中心、人工智能、生物醫(yī)藥、高端裝備、新材料制造等高科技項目，為企業(yè)提供優(yōu)質的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

出租租金：
信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的出租租金為2.0~2.0元/m2/天，價格合理，具有較高的性價比。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，以充分利用園區(qū)提供的優(yōu)質空間資源。

出租面積：
園區(qū)目前擁有7個在租房源，可租面積多樣，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。企業(yè)可根據(jù)自身規(guī)模和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的租賃面積，以充分利用園區(qū)提供的綜合性服務。

樓盤周邊配套：
信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園周邊配套設施完善，能夠滿足入駐企業(yè)和員工的多元化需求。園區(qū)周邊有商業(yè)餐飲、購物中心等生活服務設施，為員工提供了便利的生活條件。同時，園區(qū)還享有豐富的商務資源，如會議中心、商務酒店等，方便企業(yè)進行商務活動和接待客戶。此外，園區(qū)緊鄰南大智慧城和臨港城工科技園，與特斯拉上海營銷中心相鄰，形成了強大的產(chǎn)業(yè)集聚效應，有助于企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展和市場拓展。

綜上所述，信寶科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金價格以及綜合性的服務，成為了眾多高科技企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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4. 樓盤簡要介紹：金地威新寶山科創(chuàng)園

交通位置：
金地威新寶山科創(chuàng)園位于上海市寶山區(qū)山連路168號，地處寶山高新園區(qū)南部核心板塊，交通條件極為優(yōu)越。園區(qū)距離地鐵15號線豐翔路站和南大路站車行距離約為2.3公里，同時距離地鐵11號線南翔站和7號線祁華路站車行距離約為3公里，為入駐企業(yè)提供了便捷的公共交通出行選擇。此外，園區(qū)距離虹橋機場和高鐵站僅約15公里，25分鐘即可到達，且距離S5滬嘉高速及S6滬翔高速出入口約3公里，可快速連通上海外環(huán)與郊環(huán)，距離外環(huán)線出入口更是僅約0.9公里，交通網(wǎng)絡四通八達，方便企業(yè)快速通達全市各地。

樓盤介紹：
金地威新寶山科創(chuàng)園作為醫(yī)學城芯·全維智造集聚地，規(guī)劃占地面積約50畝，總建筑面積達到8.4萬平方米，是一個集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、展示等多功能于一體的智慧園區(qū)。園區(qū)內招商產(chǎn)品豐富，提供建筑面積約1227-16000平方米的分層、獨棟產(chǎn)品，滿足不同企業(yè)的個性化需求。同時，園區(qū)計劃于2024年9月份交付使用，屆時將為企業(yè)提供高品質的辦公和生產(chǎn)環(huán)境。

出租租金：
金地威新寶山科創(chuàng)園的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，價格合理且透明，具有較高的性價比。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇合適的租賃面積和租賃期限，以充分利用園區(qū)提供的優(yōu)質空間資源。

出租面積：
園區(qū)目前擁有6個在租房源，可租面積多樣，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。企業(yè)可根據(jù)自身規(guī)模和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的租賃面積，以充分利用園區(qū)提供的多元化服務。

樓盤周邊配套：
金地威新寶山科創(chuàng)園周邊配套設施完善，能夠滿足入駐企業(yè)和員工的多元化需求。園區(qū)周邊有商業(yè)餐飲、購物中心等生活服務設施，為員工提供了便利的生活條件。同時，園區(qū)還享有豐富的商務資源，如會議中心、商務酒店等，方便企業(yè)進行商務活動和接待客戶。此外，園區(qū)緊鄰高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，形成了強大的產(chǎn)業(yè)集聚效應，有助于企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展和市場拓展。

綜上所述，金地威新寶山科創(chuàng)園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金價格以及高品質的辦公環(huán)境，成為了眾多企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。

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5. 樓盤簡要介紹：聯(lián)東U谷·粵浦科技園

交通位置：
聯(lián)東U谷·粵浦科技園坐落于寶山高新區(qū)南部區(qū)域，具體地址為園豐路69號。該區(qū)域交通便捷，雖然未直接提及具體地鐵線路和距離，但位于高新區(qū)南部核心地帶，通常意味著良好的道路連接和可能的公共交通服務。企業(yè)可輕松通過周邊快速路和高速路通達上海市區(qū)及其他重要商務區(qū)域。

樓盤介紹：
聯(lián)東U谷·粵浦科技園占地43畝，總建筑面積達到7.5萬平方米，是一個集研發(fā)辦公樓及標準廠房于一體的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)以醫(yī)療器械、高端智能制造、新材料及應用生物醫(yī)藥、檢驗檢測等為主導行業(yè)，致力于打造聚合研發(fā)設計、項目成果轉化、生產(chǎn)制造、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)性服務功能于一體的綜合性平臺。這里不僅為企業(yè)提供高品質的辦公和生產(chǎn)空間，還積極推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和技術進步，助力企業(yè)快速發(fā)展。

出租租金：
聯(lián)東U谷·粵浦科技園的出租租金為0.9~1.2元/m2/天，價格合理且具有競爭力。企業(yè)可根據(jù)自身需求和預算，選擇合適的租賃面積和租賃期限，以充分利用園區(qū)提供的優(yōu)質資源和服務。

出租面積：
園區(qū)目前擁有7個在租房源，可租面積多樣，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型制造商，都能在這里找到適合自己的租賃空間，實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

樓盤周邊配套：
聯(lián)東U谷·粵浦科技園周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供便捷的生活和工作條件。周邊可能分布有商業(yè)餐飲、購物中心等生活服務設施，滿足員工的日常需求。同時，園區(qū)周邊還可能擁有會議中心、商務酒店等商務資源，方便企業(yè)進行商務活動和接待客戶。此外，園區(qū)位于高新區(qū)南部區(qū)域，與周邊產(chǎn)業(yè)和企業(yè)形成緊密的聯(lián)動效應，有助于企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展和市場拓展。

綜上所述，聯(lián)東U谷·粵浦科技園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、合理的租金價格以及綜合性的服務，成為了眾多企業(yè)入駐和發(fā)展的理想選擇。這里不僅為企業(yè)提供高品質的辦公和生產(chǎn)空間，還積極推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和技術進步，助力企業(yè)實現(xiàn)快速發(fā)展和成長。

?上海寶山區(qū)寶山高新區(qū)/超能新材料科創(chuàng)園招商電話： 13585818590