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1. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園

交通位置：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園位于寶山區(qū)蕭云路865號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)緊鄰地鐵7號(hào)線美蘭湖站和T1羅羅線，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的公共交通出行選擇。此外，園區(qū)周邊還有多條公交線路和高速公路，如滬太公路等，方便企業(yè)物流運(yùn)輸和員工通勤。

樓盤介紹：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園是浦東金橋股份與寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共同打造的國(guó)有產(chǎn)業(yè)園，注冊(cè)資本高達(dá)6億元。園區(qū)規(guī)劃總面積近7.4平方公里，其中核心區(qū)I期的Future Office Park項(xiàng)目占地183畝，總建筑面積約36萬(wàn)平方米。園區(qū)以產(chǎn)城融合和科技創(chuàng)新為兩翼，依托金橋品牌和寶山資源優(yōu)勢(shì)，致力于成為寶山科創(chuàng)中心的主陣地。園區(qū)積極響應(yīng)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展和上?？苿?chuàng)中心建設(shè)兩大國(guó)家戰(zhàn)略，為入駐企業(yè)提供全方位的賦能服務(wù)。

出租租金：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園的出租租金穩(wěn)定在2.0~2.0元/m2/天之間，價(jià)格合理且透明。這一租金水平對(duì)于尋求高性價(jià)比辦公和生產(chǎn)空間的企業(yè)來說，極具吸引力。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活選擇，確保滿足企業(yè)的個(gè)性化需求。由于具體在租房源和可租面積未直接提及，建議企業(yè)直接聯(lián)系園區(qū)管理方或相關(guān)招商機(jī)構(gòu)以獲取最新、最準(zhǔn)確的房源信息。

樓盤周邊配套：
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)和生活配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作、商務(wù)接待和員工日常需求。此外，園區(qū)還配備了專業(yè)的研發(fā)和生產(chǎn)設(shè)施，以及完善的公共服務(wù)體系，如科技創(chuàng)新服務(wù)中心、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心等，為企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)提供了全方位的支持。

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2. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：金地威新寶山智造園

交通位置：
金地威新寶山智造園位于上海市寶山區(qū)金石路與潘涇路交匯處東300米，地處上海寶山工業(yè)園核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越。園區(qū)東臨長(zhǎng)江黃金口岸及吳淞口國(guó)際郵輪港，交通便捷，擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)。周邊有多條公交線路和高速公路，方便企業(yè)物流運(yùn)輸和員工通勤。

樓盤介紹：
金地威新寶山智造園占地面積逾7萬(wàn)平方米，總建筑面積超過11萬(wàn)平方米，是集智能制造、研發(fā)生產(chǎn)、基地創(chuàng)新、商業(yè)配套為一體的高標(biāo)準(zhǔn)智造產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)契合寶山工業(yè)園區(qū)整體定位，重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥及生命健康產(chǎn)業(yè)，并兼顧?quán)]輪經(jīng)濟(jì)。園區(qū)致力于打造上海產(chǎn)城深度融合的標(biāo)桿典范，以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為重要載體，為企業(yè)提供全方位的賦能服務(wù)。

出租租金：
金地威新寶山智造園的出租租金在0.9~1.2元/m2/天之間，價(jià)格合理且透明。這一租金水平對(duì)于尋求高性價(jià)比智造和研發(fā)空間的企業(yè)來說，極具吸引力。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活選擇，確保滿足企業(yè)的個(gè)性化需求。由于具體在租房源和可租面積未直接提及，建議企業(yè)直接聯(lián)系園區(qū)管理方或相關(guān)招商機(jī)構(gòu)以獲取最新、最準(zhǔn)確的房源信息。

樓盤周邊配套：
金地威新寶山智造園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。周邊有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)和生活配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作、商務(wù)接待和員工日常需求。此外，園區(qū)還配備了專業(yè)的研發(fā)和生產(chǎn)設(shè)施，以及完善的公共服務(wù)體系，如科技創(chuàng)新服務(wù)中心、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心等，為企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)提供了全方位的支持。

園區(qū)道路規(guī)劃合理，樓棟下直接裝卸，方便物流運(yùn)輸。同時(shí)，園區(qū)還注重綠色生態(tài)建設(shè)，打造了花園式辦公環(huán)境，為企業(yè)提供舒適、健康的工作氛圍。

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3. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港

交通位置：
聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港位于寶山區(qū)羅寧路1288弄（入口在金石路上），地處寶山工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，交通便利。周邊有多條公交線路和高速公路，方便企業(yè)物流運(yùn)輸和員工通勤。同時(shí)，園區(qū)距離地鐵站點(diǎn)也不遠(yuǎn)，為員工提供了便捷的公共交通出行選擇。

樓盤介紹：
聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港是104工業(yè)地塊上的市級(jí)工業(yè)區(qū)項(xiàng)目，專為生產(chǎn)型企業(yè)打造，可注冊(cè)可環(huán)評(píng)。項(xiàng)目占地面積120畝，建筑面積一期約58000㎡，二期約62000㎡，是寶山工業(yè)園區(qū)內(nèi)稀缺的巨制之作。園區(qū)內(nèi)擁有大業(yè)主自持產(chǎn)權(quán)的分層廠房和獨(dú)棟廠房，面積靈活，可分租，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。分層廠房面積在400-6000㎡之間，獨(dú)棟廠房面積在2400-3700㎡之間。廠房層高設(shè)計(jì)合理，底樓層高5.7米到7.2米，中間層4.5米，頂層4.2—4.5米，為企業(yè)提供了更多的空間利用可能性。

出租租金：
聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港的出租租金在0.9~1.2元/m2/天之間，價(jià)格合理且透明。這一租金水平對(duì)于尋求高性價(jià)比智造和生產(chǎn)空間的企業(yè)來說，極具吸引力。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活選擇，確保滿足企業(yè)的個(gè)性化需求。無論是分層廠房還是獨(dú)棟廠房，都有多種面積段可供選擇。

樓盤周邊配套：
聯(lián)東U谷·寶山國(guó)際企業(yè)港周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。園區(qū)內(nèi)配備有寶山人才公寓，方便企業(yè)解決員工住宿問題。同時(shí)，園區(qū)餐廳、咖啡店、便利店等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，滿足員工日常需求。此外，園區(qū)還設(shè)有羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等休閑設(shè)施，為員工提供了豐富的業(yè)余生活。周邊還有銀行、酒店等商務(wù)配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作和商務(wù)接待。

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4. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：中鄴-聚象元谷

交通位置：
中鄴-聚象元谷位于上海寶山區(qū)寶山工業(yè)園區(qū)金石路1657號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區(qū)周邊有多條公交線路和高速公路，方便企業(yè)物流運(yùn)輸和員工通勤。同時(shí)，該區(qū)域也靠近地鐵站點(diǎn)，為員工提供了便捷的公共交通出行選擇。

樓盤介紹：
中鄴-聚象元谷是寶山工業(yè)園區(qū)內(nèi)的一個(gè)創(chuàng)新、綠色、活力且高效的研發(fā)辦公園區(qū)。園區(qū)緊跟寶山工業(yè)園的規(guī)劃腳步，以創(chuàng)新為目標(biāo)，打破了傳統(tǒng)工業(yè)園呆板、簡(jiǎn)單的外立面形象。園區(qū)利用創(chuàng)新型層疊結(jié)構(gòu)，展現(xiàn)了建筑本身的律動(dòng)美感，并與城市空間相結(jié)合，形成了豐富、協(xié)調(diào)且有秩序感的城市界面。園區(qū)內(nèi)的戶型大小可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行定制，5米的層高更顯得靈活變通。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)還配備了高大的落地窗玻璃，以不凡的高度匹配客戶的遠(yuǎn)大目標(biāo)。

出租租金：
中鄴-聚象元谷的出租租金在0.9~1.2元/m2/天之間，價(jià)格合理且透明。這一租金水平對(duì)于尋求高性價(jià)比研發(fā)和生產(chǎn)空間的企業(yè)來說，極具吸引力。

出租面積：
園區(qū)提供多種面積的出租房源，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。預(yù)租面積總計(jì)78842.98平方米，面積大小均有，具體分割面積以平面圖為準(zhǔn)。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟型企業(yè)，都能在這里找到適合自己的辦公和生產(chǎn)空間。

樓盤周邊配套：
中鄴-聚象元谷周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。園區(qū)內(nèi)配備有商業(yè)設(shè)施，包括餐飲、淘寶、電商、直播基地等，滿足企業(yè)和員工的日常需求。同時(shí)，園區(qū)還設(shè)有倉(cāng)儲(chǔ)和物流設(shè)施，方便企業(yè)進(jìn)行貨物的存儲(chǔ)和運(yùn)輸。此外，園區(qū)還積極引進(jìn)人工智能、機(jī)器人、生物醫(yī)療等高科技產(chǎn)業(yè)，以及科創(chuàng)、生產(chǎn)、辦公等多元化業(yè)態(tài)，享受市級(jí)開發(fā)區(qū)返稅政策，為企業(yè)提供更多的發(fā)展機(jī)遇和政策支持。

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5. 樓盤簡(jiǎn)要介紹：富煊城市工業(yè)園

交通位置：
富煊城市工業(yè)園位于上海市寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)長(zhǎng)建路198號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。園區(qū)周邊高速、快速路、軌道交通等多元化路網(wǎng)密集，無論是商務(wù)出行、員工通勤還是貨物運(yùn)輸，都極為便利。這為入駐企業(yè)提供了良好的交通條件，有助于提升企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率。

樓盤介紹：
富煊城市工業(yè)園是一個(gè)集生產(chǎn)、制造、組裝、研發(fā)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、展廳等多功能于一體的綜合性工業(yè)園區(qū)。園區(qū)內(nèi)建筑以雙層框架廠房為主，設(shè)計(jì)現(xiàn)代且實(shí)用，能夠滿足不同企業(yè)的需求。園區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，擁有12米寬的內(nèi)部道路和充足的停車位，同時(shí)綠化率高達(dá)29%，河景園林環(huán)繞，打造了一個(gè)花園式的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

出租租金：
園區(qū)的出租租金在0.8~1.3元/m2/天之間，價(jià)格合理且透明。這一租金水平對(duì)于尋求高性價(jià)比辦公和生產(chǎn)空間的企業(yè)來說，極具吸引力。同時(shí)，園區(qū)的物業(yè)費(fèi)也相對(duì)較低，為2元/m2/月，進(jìn)一步降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。

出租面積：
園區(qū)位于104地塊，剩余面積共計(jì)約50000平方米，每棟廠房約7000㎡，單層面積約2800㎡。園區(qū)提供靈活的租賃方式，可整棟出租，也可分層出租。面積以建筑圖紙計(jì)算，無額外公攤面積，確保企業(yè)能夠充分利用每一寸空間。

樓盤周邊配套：
富煊城市工業(yè)園周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。園區(qū)周邊有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套，方便企業(yè)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)操作、商務(wù)接待和員工日常需求。此外，園區(qū)還靠近多個(gè)物流中心和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，方便企業(yè)進(jìn)行貨物的存儲(chǔ)和運(yùn)輸。同時(shí)，園區(qū)周邊的自然環(huán)境優(yōu)美，為員工提供了良好的工作環(huán)境和休閑場(chǎng)所。

?上海寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)/寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590