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虹橋開發(fā)區(qū)概覽

歷史與地位
虹橋開發(fā)區(qū)，作為上海的重要國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，承載著深厚的城市記憶與國(guó)際化進(jìn)程。這里不僅是上海對(duì)外開放的窗口，更是經(jīng)濟(jì)繁榮的象征。從第一座民用機(jī)場(chǎng)到虹橋友誼商城，每一個(gè)地標(biāo)都見證了虹橋開發(fā)區(qū)的輝煌歷程。如今，依托虹橋交通樞紐，“大虹橋”已躍升為高端商業(yè)中心，與“大浦東”并肩成為上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙引擎。

虹橋南豐城項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目定位
虹橋南豐城，坐落于虹橋商圈核心，是連接兩大商區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。在上海市政府的商業(yè)布局規(guī)劃中，“新虹橋-天山商業(yè)中心”被賦予了市級(jí)商業(yè)中心的地位，而虹橋南豐城作為該區(qū)域的核心地標(biāo)，正引領(lǐng)著中高端商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，彰顯國(guó)際風(fēng)尚，成為上海西區(qū)不可或缺的核心商圈。

建筑特色
這座逾37萬平方米的國(guó)際化城市綜合體，匯聚了多家國(guó)際頂尖建筑事務(wù)所的智慧結(jié)晶，其中Benoy建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所的參與更是為其增添了世界級(jí)項(xiàng)目的光環(huán)。Benoy曾操刀上海國(guó)金中心、上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)等標(biāo)志性建筑，其設(shè)計(jì)理念和品質(zhì)保障在虹橋南豐城項(xiàng)目中得到了充分展現(xiàn)。

業(yè)態(tài)布局
虹橋南豐城于2014年底盛大啟幕，集11萬平方米的購(gòu)物中心、11萬平方米的甲級(jí)寫字樓及10萬平方米的高檔住宅于一體，為城市精英提供了一站式的生活體驗(yàn)。這里匯聚了時(shí)尚購(gòu)物、商務(wù)休閑與生活?yuàn)蕵返亩嘣獦I(yè)態(tài)，滿足了不同人群的需求。

綠色認(rèn)證
值得一提的是，虹橋南豐城THE PLACE項(xiàng)目在綠色建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)方面取得了卓越成就，榮獲了美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）頒發(fā)的LEED O+M v4.1鉑金級(jí)認(rèn)證，這是對(duì)其在可持續(xù)發(fā)展方面努力的最高認(rèn)可。

區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)

交通網(wǎng)絡(luò)
虹橋南豐城地處虹橋開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。步行6分鐘即可到達(dá)地鐵2號(hào)線婁山關(guān)路站，且B1商業(yè)層可直接通往地鐵站；距離地鐵15號(hào)線婁山關(guān)路站僅1.2公里。此外，項(xiàng)目緊鄰延安路高架與內(nèi)環(huán)高架樞紐，驅(qū)車前往虹橋機(jī)場(chǎng)也僅需20分鐘車程，為商務(wù)出行提供了極大的便利。

辦公樓具體參數(shù)

A&B棟參數(shù)

總建筑面積：139,996㎡

辦公樓A座：43,893㎡

辦公樓B座：41,679㎡

商場(chǎng)面積：54,424㎡

樓層數(shù)：25層

得房率：約70-75%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1,720-1,980㎡

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.4米

垂直運(yùn)輸系統(tǒng)：東芝電梯

客用電梯：低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)各3部

服務(wù)電梯：1部

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管

通訊系統(tǒng)：中國(guó)電信

停車位：460個(gè)

C棟參數(shù)

總建筑面積：辦公樓24,127㎡，商場(chǎng)33,287㎡

樓層數(shù)：辦公樓12層，商場(chǎng)8層，地下4層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.8米

加高地板：150毫米

樓板荷載：200KG

垂直運(yùn)輸系統(tǒng)：東芝電梯

客用電梯：6部

服務(wù)電梯：2部

電力供應(yīng)：雙路供電，正常供電187.5伏安/㎡，后備供電1臺(tái)1500千伏安應(yīng)急發(fā)電機(jī)

空調(diào)系統(tǒng)：AVA變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)

新風(fēng)系統(tǒng)：30m3/小時(shí)/人

停車位：434個(gè)

安保措施：24小時(shí)閉路電視監(jiān)控與安保巡邏

精裝房源參考標(biāo)準(zhǔn)

租賃詳情

租賃面積：95m2-480m2

租金單價(jià)：一房一價(jià)（來電咨詢）

物業(yè)費(fèi)：36元/平/月

停車費(fèi)：1600元/輛/月

虹橋南豐城以其獨(dú)特的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的業(yè)態(tài)布局以及高品質(zhì)的辦公環(huán)境，成為了眾多企業(yè)與個(gè)人追求的理想之地。

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上海虹橋南豐城招商電話： 13585818590