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項目概述
LuOne凱德晶萃廣場，坐落于上海市黃浦區(qū)的心臟地帶——徐家匯路與馬當(dāng)路的交匯點(diǎn)，緊鄰黃浦區(qū)商業(yè)中心，是一座集商業(yè)、辦公與藝術(shù)享受于一體的綜合性城市地標(biāo)。該項目由享譽(yù)全球的建筑設(shè)計大師摩西·薩夫迪操刀，靈感源自“城市綠洲”概念，將自然與藝術(shù)的精髓巧妙融入現(xiàn)代建筑之中，為都市生活帶來一抹清新與活力。

設(shè)計理念
LuOne凱德晶萃廣場以其獨(dú)特的建筑美學(xué)著稱，尤其是西南角那高達(dá)18米的獨(dú)立生態(tài)系統(tǒng)，通過四層挑空設(shè)計，內(nèi)植豐富綠植，仿佛一座懸浮于鋼筋水泥叢林中的綠洲，為繁忙的都市人提供了一處靜謐的休憩之所。這一設(shè)計不僅美化了城市天際線，更深刻體現(xiàn)了人與自然和諧共生的理念。

地理位置與交通
項目地處交通要塞，緊鄰地鐵9號線與13號線的馬當(dāng)路站，輕松連接上海各大中央商務(wù)區(qū)與市級商業(yè)圈。此外，周邊公交線路密集，駕車出行亦十分便捷，毗鄰徐家匯路和南北高架路，可快速通達(dá)各大核心商圈和交通樞紐，為商務(wù)人士提供了無與倫比的出行便利。

樓宇參數(shù)與設(shè)施

項目地址：上海市黃浦區(qū)徐家匯路218號

開發(fā)商：凱德集團(tuán)

物業(yè)公司：開發(fā)商自行管理

竣工日期：2022年第三季度

樓層總高：35層

總建筑面積：189,803平方米（含商業(yè)與辦公）

辦公樓建筑面積：44,125平方米

整層面積：2,000平方米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米

凈高：2.9米

樓板承重：3KN/m2

得房率：70%

辦公樓內(nèi)部采用高端交付標(biāo)準(zhǔn)，包括150毫米架高地板、金屬板吊頂、乳膠漆墻面、玻璃門及落地窗，營造出現(xiàn)代而舒適的辦公環(huán)境。電梯系統(tǒng)則由三菱品牌提供，低區(qū)、高區(qū)、車庫轉(zhuǎn)換梯及貨梯共16部，確保高效便捷的垂直交通。空調(diào)系統(tǒng)采用先進(jìn)的VAV系統(tǒng)，并配備新風(fēng)系統(tǒng)與PM2.5處理功能，為辦公人員提供健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。

商業(yè)配套與租賃信息
LuOne凱德晶萃廣場不僅擁有完善的辦公設(shè)施，還自帶豐富的商業(yè)配套，并與中海環(huán)宇薈、恒基?旭輝天地、SOHO復(fù)興廣場等高端商業(yè)項目無縫對接，形成強(qiáng)大的商業(yè)集群效應(yīng)。此外，項目還提供708個地下停車位，分布于B3至B5層，滿足商務(wù)人士的不同停車需求。

在租賃方面，LuOne凱德晶萃廣場的物業(yè)管理費(fèi)為42元/平方米/月，租金報價則在9.80-11.50元/平方米/天之間，具體價格根據(jù)樓層、面積及租期等因素而定。

?上海LuOne凱德晶萃廣場招商電話： 13585818590