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星揚(yáng)西岸中心：恒基兆業(yè)傾力打造的徐匯濱江商務(wù)新地標(biāo)

項(xiàng)目概覽

Lumina星揚(yáng)西岸中心，由恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)精心雕琢，矗立于上海徐匯區(qū)的繁華心臟地帶，是國內(nèi)頂尖的辦公樓與商業(yè)綜合體典范。項(xiàng)目以40萬平方米的恢弘體量，傲然屹立，其280米的挺拔身姿，俯瞰四周，盡顯尊貴與不凡。作為超甲級(jí)辦公樓的標(biāo)桿，星揚(yáng)西岸中心不僅提供了無與倫比的一線江景視野，還集成了豐富的商業(yè)設(shè)施，包括精選餐飲、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)服飾、高端健身美容服務(wù)及文化藝術(shù)空間，全方位滿足商務(wù)精英的多元化需求。

地理位置

坐落于徐匯區(qū)龍耀路175號(hào)，星揚(yáng)西岸中心占據(jù)徐匯濱江西岸傳媒港、西岸數(shù)智谷、西岸金融城三大核心板塊的黃金交匯點(diǎn)。周邊環(huán)伺眾多知名企業(yè)總部與高端商業(yè)地標(biāo)，如芒果廣場、央視CMG國際傳媒港等，共同編織成一幅繁榮的商業(yè)圖景。

交通優(yōu)勢(shì)

交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，緊鄰地鐵11號(hào)線龍耀路站，僅需步行約百米即可輕松抵達(dá)。通過龍耀路隧道，更是能便捷通達(dá)前灘商務(wù)區(qū)。此外，項(xiàng)目周邊還環(huán)繞著地鐵3號(hào)線、8號(hào)線、12號(hào)線，為前往城市各大商圈提供了高效、便捷的出行選擇。

項(xiàng)目詳情

建筑高度：280米，直插云霄，氣勢(shì)磅礴。

可出租面積：約170,000平方米，空間廣闊，滿足各種辦公需求。

樓層分布：61層高樓，劃分為五個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域均設(shè)有獨(dú)特功能，如空中大堂設(shè)于41/F、42/F，提供尊貴接待空間。

標(biāo)準(zhǔn)樓層：面積約為2,600-3,400平方米，寬敞明亮，布局靈活。

架空地板：采用高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)樓層配備150mm架空地臺(tái)板，交易樓層則升級(jí)為300mm，確保辦公環(huán)境的舒適與高效。

承重與空調(diào)：樓板承重達(dá)300-400kg/平米，空調(diào)系統(tǒng)采用先進(jìn)的VAV系統(tǒng)，制冷量充足，確保辦公環(huán)境四季如春。

電梯配置：共40部電梯，分區(qū)運(yùn)行，包括雙層轉(zhuǎn)換電梯、停車場轉(zhuǎn)換電梯及消防梯，確保垂直交通的順暢與安全。

停車設(shè)施：提供地上19個(gè)（含大巴車位）及地下1,168個(gè)停車位（含環(huán)保電動(dòng)車車位），滿足商務(wù)人士的停車需求。

供電與物業(yè)：雙回路供電系統(tǒng)，備用電力/發(fā)電機(jī)一應(yīng)俱全，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定可靠。物業(yè)管理費(fèi)為42元/平方米/月，提供專業(yè)、貼心的服務(wù)。

租金：租金報(bào)價(jià)范圍為6.5元~9.0元/平方米/天，物超所值，彰顯項(xiàng)目的高端品質(zhì)。

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上海星揚(yáng)西岸中心招商電話： 13585818590