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一、項目概況

云景德必易園，坐落于徐匯區(qū)心臟地帶——冠生園路393號，項目總建筑面積約2,781平方米，前身為承載著知識傳播使命的上海科技教育出版社。如今，設(shè)計師以匠心獨運，將歷史底蘊與現(xiàn)代設(shè)計理念巧妙融合，根據(jù)周邊社區(qū)的發(fā)展需求，對空間進行了深刻的解構(gòu)與再造，旨在煥發(fā)全新生命力。該項目被精準定位為數(shù)字融合創(chuàng)新基地，致力于匯聚文化傳媒、創(chuàng)意設(shè)計、影視娛樂、數(shù)字科技等前沿業(yè)態(tài)，構(gòu)建一座集創(chuàng)意辦公、特色商業(yè)、社區(qū)互動、行業(yè)交流于一體的精致文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。依托德必集團深厚的園區(qū)運營經(jīng)驗和智能化管理創(chuàng)新，云景德必易園將傾力打造文科創(chuàng)企業(yè)的理想棲息地，促進企業(yè)間的融合共生與協(xié)同發(fā)展。

二、技術(shù)參數(shù)詳解

總面積：2,781平方米

樓層分布：共5層，空間布局靈活

靈活分割：提供50至600平方米不等的靈活租賃面積

交付標(biāo)準：精裝修，全配置，即租即用

空調(diào)系統(tǒng)：24小時獨立控制，滿足個性化需求

共享設(shè)施：配備多功能會議室、水吧臺等，促進交流與合作

停車便利：園區(qū)內(nèi)車位充足，解決停車難題

安全保障：24小時無死角監(jiān)控，專業(yè)安保團隊守護

網(wǎng)絡(luò)覆蓋：全園區(qū)Wi-Fi信號無縫連接，暢享數(shù)字生活

三、區(qū)位交通優(yōu)勢

云景德必易園地理位置優(yōu)越，位于多個核心商圈交匯處，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。驅(qū)車出行，可迅速接入滬閔高架與內(nèi)環(huán)高架，暢達城市各個角落。公共交通方面，擁有超過10條公交線路直達各大商圈，包括224、725、909路等，為出行提供多樣化選擇。此外，乘坐地鐵亦可輕松抵達，距離12/15號線桂林公園站僅約10分鐘步行路程，至1/3/15號線上海南站亦不過12分鐘，真正實現(xiàn)了軌道交通與自駕出行的無縫對接。

四、精品房源推薦

房源亮點：云景德必易園推出小整層帶露臺精品房源，面積629平方米，空間開闊，布局合理。

租金詳情：單價4.9元/㎡/日（含稅，價格可議），物業(yè)管理費28元/㎡/月（含稅），總計月租金及物業(yè)費約為111,359元。

格局特色：設(shè)有Logo墻、5個隔斷區(qū)域、64個工位、2個茶水吧臺及文印區(qū)、獨立衛(wèi)生間、休閑區(qū)及私享露臺，滿足不同辦公與休閑需求。

環(huán)境優(yōu)勢：南北通透，采光優(yōu)越，戶型方正，精裝修并配備家具，支持定制化裝修。贈送免費會議室使用時間，提升辦公效率。

設(shè)施配套：24小時獨立空調(diào)系統(tǒng)，確保辦公環(huán)境舒適宜人。

?上海云景德必易園招商電話： 13585818590