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上海利園項目概覽

項目亮點
上海利園，矗立于南京西路璀璨商圈之中，作為該區(qū)域的璀璨新星，它不僅是地理位置的優(yōu)越之選，更是品牌與文化的交匯點。希慎興業(yè)集團汲取香港銅鑼灣利園的成功精髓，為上海利園賦予了獨特的品牌靈魂與魅力，旨在構建一個集商業(yè)繁華、休閑雅致與創(chuàng)新氛圍于一體的多元化社區(qū)，煥發(fā)城市新活力。項目前身為世紀盛薈廣場，歷經(jīng)精心設計與改造，以約68,348平方米的租賃空間為基礎，華麗轉(zhuǎn)身成為靜安區(qū)的新時代地標，引領高品質(zhì)生活新風尚。

項目區(qū)位優(yōu)勢
上海利園坐落于靜安區(qū)的心臟地帶——新閘路668號，其地理位置得天獨厚，交通網(wǎng)絡四通八達。緊鄰地鐵13號線自然博物館站，僅需短暫步行即可輕松抵達，同時，距離南京西路與漢中路站也僅有一站之遙，無縫接駁地鐵1、12號線，讓出行更加便捷高效。這一區(qū)域不僅匯聚了城市的繁華與便利，更承載著深厚的歷史文化底蘊，是商務人士與都市精英的理想選擇。

項目基本信息概覽

項目地址：上海市靜安區(qū)新閘路668號

開發(fā)商：希慎集團Hysan

物業(yè)公司：CBRE（世邦魏理仕）

竣工時間：預計于2022年第三季度全面竣工

建筑與技術亮點

樓層結(jié)構：總高27層（名義樓層），總建筑面積達86,500平方米，其中商業(yè)面積18,000平方米，辦公面積約為50,000平方米。

空間規(guī)劃：標準層面積介于1,600至2,200平方米之間，整層得房率高達約77-80%，空間利用率極高。

建筑設計：融合東西方文化精髓，外觀簡約現(xiàn)代，內(nèi)部空間開闊明亮，營造出舒適宜人的辦公環(huán)境。

技術規(guī)格：大堂挑高7.2米，彰顯尊貴氣派；標準層高4米，凈高2.7米，提供充裕的辦公空間。樓板承重達4.00千牛/㎡，電力供應充足，采用雙回路供電系統(tǒng)，每平米供電量高達139伏安。

設施與服務

交付標準：標準交付配置包括金屬吸音吊頂、乳膠漆墻面及100mm架空地板，滿足企業(yè)多樣化需求。

電梯系統(tǒng)：配備低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)各3部客梯及服務電梯2部，確保高效順暢的垂直交通。

空調(diào)系統(tǒng)：采用意大利Climaveneta品牌，配備風機盤管、紫外線消毒及Merv13空氣過濾系統(tǒng)，新風量達30立方/小時/人，營造健康清新的辦公環(huán)境。

運營時間：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00，靈活滿足企業(yè)不同時段的辦公需求。

網(wǎng)絡服務：全面支持電信、聯(lián)通、移動三大運營商，確保企業(yè)通訊暢通無阻。

停車設施：提供373個停車位，月租金為2000元/個，滿足企業(yè)員工的停車需求。

租金與物業(yè)費：辦公租金范圍為6.00-8.80元/平米/天，物業(yè)費為41.00元/平米/月，性價比卓越。

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上海利園招商電話： 13585818590